Villetta a schiera completamente ristrutturata e intelligente a Berlino-Adlershof, tranquilla zona residenziale, posizione centrale - ottima infrastruttura, posto auto esterno, cucina aperta con isola cucina, impianto fotovoltaico, aria condizionata, molte altre caratteristiche confortevoli *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: questo Expose è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ In vendita è una casa a schiera intelligente e completamente ristrutturata dal 2019 al 2023 costruita nel 1933. La casa offre una superficie abitabile di circa 100 metri quadrati su tre piani residenziali e un seminterrato di 32 metri quadrati, che offre il potenziale per ulteriore spazio abitativo. Pianta: Nel seminterrato c'è la caldaia a condensazione a gas intelligente di Viessmann del 2019 con serbatoio dell'acqua calda e pompa di circolazione, un sistema di addolcimento dell'acqua BWT con due cilindri per 24 ore di acqua dolce al giorno, un collegamento alla lavatrice, un collegamento al gas e un contatore dell'acqua potabile, il contatore dell'acqua a pioggia si trova in cucina. La casa ha un seminterrato completo, la cantina a secco ha tre stanze. Al piano terra si trova la zona giorno e pranzo con una stufa in ghisa di alta qualità del 2020 e una moderna cucina a vista arredata nel 2019 con un'isola cucina che separa la zona pranzo dalla cucina. Oltre all'ampio spazio di archiviazione, la cucina offre un piano cottura a induzione largo 90 cm che comunica in modo intelligente con la cappa aspirante (aria di scarico) (entrambi AEG), un forno con funzione vapore (AEG) e una lavastoviglie (BOSCH) con frontali in acciaio inox. Al primo piano si trovano due soggiorni e un bagno con vasca con doccia a pioggia, doccetta separata e parete divisoria in vetro flessibile, nonché un grande radiatore per asciugamani. La luminosa soffitta è stata completamente isolata e ristrutturata nel 2021, le assi del pavimento in legno massiccio sono state posate di recente, l'altezza massima del soffitto qui è di 3,50 m. Particolarmente degna di nota è l'aria condizionata in soffitta, che, in combinazione intelligente con l'impianto fotovoltaico montato sul tetto e sull'abbaino, garantisce temperature piacevoli in modo efficiente dal punto di vista energetico o gratuito. Le nuove finestre per tetti Velux a triplo vetro sono dotate di tapparelle elettriche telecomandate, che si riforniscono di energia elettrica utilizzando l'energia solare. *Misure di ammodernamento: tra il 2019 e il 2023 l'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, con la sostituzione di tutti i radiatori con elementi di alta qualità ed efficienti di Arbonia, la sostituzione dei tubi per il riscaldamento, il gas, l'elettricità, l'acqua e le acque reflue, nonché la scatola di distribuzione elettrica, la levigatura di tutte le assi del pavimento e il rinnovamento completo del bagno: tutti gli elementi qui sono di Villeroy und Boch. Le finestre di plastica al primo piano sono state sostituite nel 2022 da I tripli vetri di alta qualità sono stati sostituiti e le finestre con doppi vetri sono installate al piano terra. Il vetro di sicurezza delle finestre e della porta del patio al piano terra, così come le tapparelle elettriche della porta del patio, offrono un alto livello di protezione antieffrazione. Le pareti limitrofe dei soggiorni sono state insonorizzate. *Esterno: La facciata della casa è stata ristrutturata nel 2020, nello stesso anno è stato ripavimentato il posto auto antistante la casa ed è stata realizzata un'area adiacente per bidoni della carta, rifiuti residui, ecc. in pratica prossimità della strada. Nel 2023 è stata rinnovata l'ampia terrazza (coperta). L'idilliaco giardino è dotato di un sistema di irrigazione controllato in modo intelligente. Si trova a soli 8 minuti a piedi dalla stazione della S-Bahn Adlershof, dove si trova anche Dörpfeldstraße con numerosi negozi, nonché medici, farmacie, scuole, ecc. Nelle immediate vicinanze si trovano anche la Köllnische Heide come area ricreativa locale con uno dei tanti parchi giochi della zona. che presto sarà ancora più facile da raggiungere attraverso un nuovo ponte pedonale e ciclabile. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Offriamo ai proprietari una valutazione gratuita del valore di mercato del loro immobile. 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Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin-Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti Features: - Terrace
