Bellissima Villa immersa in pinete, nella zona molto ricercata del Château de Boissières, con una superficie di circa 188m2 di superficie abitabile, con soggiorni che si aprono su una grande terrazza di circa 100m2 piastrellata con piscina tradizionale di 10,5 / 5,5 su un giardino di 1001m2. Si tratta di una residenza particolarmente adatta per la vita familiare o per un'attività di guest house o gîte. Abitabile o immediatamente fruibile. METTI GIÙ LE VALIGIE! Potrete godere di un bellissimo soggiorno con un soggiorno, una sala da pranzo aperta su una cucina attrezzata e arredata che si apre direttamente sulla terrazza, 2 master suite al piano terra, con per uno, un bagno con doccia e servizi igienici, e per l'altro, un bagno e una toilette, un luminoso ufficio... Al piano superiore, 4 ampie camere da letto con bagno e bagno con doccia, nonché una toilette separata. Annessi alla villa: Garage 30m2, capannone, sala biliardo, tettoie... Questa villa è classificata B (consumo tra 860EUR e 1240EUR tutto l'anno). Zona residenziale, tranquilla e ricercata di Vaunage. Scopri questa bellissima villa con servizi top di gamma, stufa a pellet, aria condizionata reversibile, termodinamica, VMC a umidità controllata, videocitofono, cancello automatico, pannelli fotovoltaici, irrigazione automatica, impianto di trattamento calcare (Aquabion). Metti giù le valigie e lascia che il fascino funzioni! Vicino alle vie di comunicazione: stazione ferroviaria di Uchaud (5 minuti) che porta a Nîmes in 12 minuti, autostrada A9 in 6 minuti... Negozi e scuole nelle vicinanze In un triangolo tra Calvisson, Bernis, Vergèze..... Questa villa si adatta perfettamente all'attività di bed and breakfast, si trova nel cuore di una regione turistica che si anima praticamente tutto l'anno: i principali siti di Nîmes, Sommières, Château de Boissières, le vie verdi (Vaunage...) Prezzo: 736.000 euro di spese a carico dei venditori La nostra società di gestione patrimoniale è a vostra disposizione per tutte le simulazioni e la consulenza nell'ambito di Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace