**Magnifica villa degli anni '30, elegantemente restaurata, in Rua Duque da Terceira, Porto** Scopri l'epitome del lusso in questa straordinaria villa degli anni '30, meticolosamente restaurata, situata in una delle posizioni più prestigiose del centro di Porto: Rua Duque da Terceira. A pochi passi dalla splendida Ribeira do Porto, questa residenza si trova nell'epicentro di tutte le comodità che uno stile di vita lussuoso richiede. **Caratteristiche principali:** - Villa con 4 camere da letto (T4), con cortile, armoniosamente bilanciata tra la raffinatezza moderna e la conservazione della sua imponente architettura originale. - Distribuito per seminterrato, piano terra e 1 ° piano, con la possibilità di espansione ad altri due piani, fornendo uno spazio veramente distinto. ** Interni eccellenti: ** - Un maestoso ingresso con scala in granito e pavimento in marmo, che si estende dall'ingresso alla cucina, rivelando l'attenzione ai dettagli in ogni angolo. - Soggiorno con pavimenti in legno ristrutturati, arredato e attrezzato, caratterizzato da soffitti alti, finestre rivolte a ovest e dettagli raffinati nei battiscopa e nel soffitto. - Cucina modernizzata e completamente attrezzata con accesso diretto al cortile, che offre uno spazio funzionale e raffinato per gli amanti del cibo. ** Tocchi di lusso in ogni dettaglio: ** - Bagno per gli ospiti al piano terra, oltre a 1 bagno completo al 1 ° piano, insieme a servizi igienici aggiuntivi e un altro bagno completo nella suite al 1 ° piano. - Scala centrale in legno con lucernario, soffitti lavorati e riscaldamento centralizzato in tutte le stanze, controllato a distanza da telefono cellulare. ** Esterno esclusivo: ** - Cortile con alberi da frutto, annessi sul retro e soppalco, creando un ambiente accogliente e sereno. - Ampio seminterrato con finestre, ideale per lo stoccaggio o l'area di intrattenimento. **Potenziale versatile:** - Originariamente progettato come un T6, offre 11 camere, con la flessibilità di essere riconvertito in base alle vostre preferenze. - Posizione strategica vicino a Campo 24 de Agosto, con diverse possibilità architettoniche per abitazioni proprie o investimenti. Possibilità di costruire più piani. **Investimento redditizio:** - Attualmente utilizzato come alloggio locale (AL). - Opportunità unica: Esplora la possibilità di visitare la proprietà, sperimentando tutto il potenziale di questa straordinaria casa. Convenienza e stile di vita: - Completamente pronto per il trasloco, senza bisogno di gestione dei dettagli, offre un'opportunità di investimento senza pari. - Vicino a una varietà di mezzi di trasporto, negozi e servizi, che offrono uno stile di vita lussuoso e conveniente. Importante: per effettuare le visite è necessario presentare un documento di riconoscimento e firmare il verbale di visita. **Non perdere questa opportunità unica!** Esplora il lusso, la storia e la convenienza, tutto in un'unica proprietà. ___________________________________________ **Magnifique Maison Restaurée des Années 30, Rue Duque da Terceira, Porto** Découvrez l'apogée du luxe dans cette extraordinaire maison des années 30, méticuleusement restaurée, située dans l'un des endroits les plus prestigieux du centre-ville de Porto: la Rue Duque da Terceira. À seulement quelques pas de la magnifique bord de la rivière de Porto, cette résidence est positionnée à l'épicentre de toutes les commodités qu'un style de vie luxueux exige. **Caractéristiques Principales :** - Maison de 4 chambres (T4) avec cour, harmonieusement équilibrée entre la modernité raffinée et la préservation de son architecture originale imposante. - Répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un 1er étage, avec la possibilité d'agrandissement sur deux étages supplémentaires, offrant ainsi un espace véritablement distinct. **Intérieurs d'Excellence :** - Une entrée majestueuse avec un escalier en granit et un sol en marbre, s'étendant du hall d'entrée à la cuisine, révélant une attention aux détails à chaque coin. - Salon avec des planchers en bois rénovés, meublé et équipé, présentant de hauts plafonds, des fenêtres orientées à l'ouest, et des détails raffinés dans les plinthes et le plafond. - Cuisine modernisée, entièrement équipée, avec un accès direct à la cour, offrant un espace fonctionnel et raffiné pour les amateurs de cuisine. **Touches de Luxe dans Chaque Détail :** - WC au rez-de-chaussée, plus 1 salle de bain complète au 1er étage, avec un WC supplémentaire et une autre salle de bain complète dans la suite du 1er étage. - Escalier central en bois avec puits de lumière, plafonds ouvragés et chauffage central dans toutes les pièces, contrôlé à distance par téléphone mobile. **Extérieur Exclusif :** - Cour avec des arbres fruitiers, des annexes à l'arrière et une mezzanine, créant un environnement chaleureux et serein. - Sous-sol spacieux avec des fenêtres, idéal pour le stockage ou une zone de divertissement. **Potentiel Polyvalent :** - Initialement conçu comme un T6, offrant 11 pièces, avec la flexibilité d'être converti selon vos préférences. - Emplacement stratégique près de Campo 24 de Agosto, avec diverses possibilités architecturales pour une résidence personnelle ou un investissement. **Investissement Lucratif :** - Actuellement utilisé comme Hébergement Local (AL). - Opportunité unique : Explorez la possibilité de louer la propriété pour un jour ou plus, vivant ainsi tout le potentiel de cette maison extraordinaire. **Confort et Art de Vivre :** - Entièrement prête à emménager, sans besoin de traitement détaillé, offrant une opportunité d'investissement inégalée. - Proche de diverses options de transport, de commerces et de services, offrant un mode de vie luxueux et pratique. **Ne manquez pas cette opportunité unique !** Contactez-nous pour planifier une visite exclusive, sous réserve de disponibilité de la propriété. Explorez le luxe, l'histoire et la commodité, le tout dans une seule résidence. ;ID RE/MAX: ... Features: - Internet - Balcony - Garden - Washing Machine - Alarm - Satellite TV - Terrace - Furnished
