EUR 240.000 Grand Parc - Christel Alloncle vi offre un appartamento luminoso e trasversale, situato a Bordeaux, in una residenza di lusso con custode. **** Caratteristiche principali: - Ampia zona giorno esposta a sud/ovest - Potenziale per diventare un T4 con tre camere da letto -Balcone loggia di 12 m² che offre una vista senza ostacoli su Bordeaux - Cucina indipendente di 9 m², inondata di luce naturale - Spazi di archiviazione multipli -Parcheggio - Dispensa inclusa al dodicesimo piano - Vicinanza a tutti i servizi. ****** Situato al 9 ° piano di 12 di questa residenza di qualità con custode, questo appartamento offre una vista panoramica su Bordeaux. La sua disposizione passante garantisce una luce ottimale per tutto il giorno. L'ingresso conduce da un lato ad una cucina luminosa e indipendente di 9 m2 e dall'altro ad un soggiorno di 38 m2 con armadio e ripostiglio, ben esposto che si apre su un balcone di 12 m2. Con due attuali camere da letto di 10 e 12 m², questo appartamento offre la possibilità di una facile trasformazione in un T4 convertendo la sala da pranzo in una terza camera da letto. Ha una toilette separata e un bagno. Questa residenza degli anni '70 è composta principalmente da comproprietari ed è molto ben tenuta. Ha un esterno verde e un deposito biciclette. Si trova vicino ai trasporti pubblici, alla linea di autobus N°15, al tram C - diretto alla stazione di Saint Jean, ai negozi, alle strutture sanitarie e alle scuole. Con la sua immediata vicinanza a tutti i servizi, questo appartamento rappresenta un ambiente di vita ideale per chi cerca comfort, modernità e praticità nel cuore di Bordeaux. Le spese includono acqua calda e fredda, riscaldamento, spese generali. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita, non esitare a contattarmi subito Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Christel ALLONCLE, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christel ALLONCLE che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC bordeaux 885 126 292 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise polizza n°120.137.405 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,35 % tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 264 lotti (). Spese annuali: 3400 euro. Christel ALLONCLE (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: bordeaux 885 126 292 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr 4 loc 3 cam 82 m² piano 9 Bordeaux