Scopri questa casa borghese e familiare di 250 m² nel cuore di un villaggio e a una decina di minuti dalla circonvallazione di Rennes. Su un terreno di oltre 1300 m², recintato da un muro e senza vis-à-vis diretto, questo caldo edificio in pietra beneficia di un'esposizione a sud. È stato ristrutturato tra il 2020 e il 2023 e gode di tutti i comfort attuali. Attraverso la porta principale, l'ampio ingresso vi dà il benvenuto. Da esso si accede al salone doppio che si apre sulla terrazza con piscina e sul giardino, riscaldato da una stufa sul lato del soggiorno. Una cucina moderna e raffinata accoglierà la famiglia attorno ad un tavolo centrale in piedi. Al piano terra troviamo anche il luminoso ufficio con ampi armadi, un bagno con lavabo, un grande retrocucina con lavandino, un attacco per lavatrice e un sacco di ripostiglio, il secondo ingresso con armadio. Si accede al primo piano da una bella scala in legno che conduce ad un pianerottolo che conduce alla zona notte. La camera da letto principale è di circa 30 m² ed è esposta a sud. Oltre ad altri due con una superficie di oltre 15 m² ciascuno, uno dei quali ha il suo bagno privato e un armadio. Le altre due camere da letto hanno una superficie di oltre 11 m² e dispongono ciascuna di un ripostiglio. Un grazioso bagno con cabina doccia e vasca, una toilette separata e uno spogliatoio completano questo livello di vita. Al secondo piano, un pianerottolo centrale conduce a due bellissime mansarde da ristrutturare e ad un bagno, realizzato probabilmente negli anni '70, beneficia di un intramontabile terracotta tonda arancione molto ben conservata. Il lato unico di questa villa: i suoi numerosi pavimenti in legno massello caldo ben adattati ad ogni stanza, il suo stile anni '50 con piastrelle originali, le sue due soffitte da ristrutturare con un'altezza cattedrale di quasi 5 m e pavimenti in parquet massiccio, la sua piscina riscaldata, il suo recente sistema di riscaldamento con pompe di calore, la sua posizione ideale nel villaggio, vicino alla fermata dell'autobus Star e vicino al futuro college. Come puoi vedere, questa casa dai bei volumi, piacevole da vivere, può ospitare una famiglia numerosa sia quotidianamente che occasionalmente. Per saperne di più e venire a scoprirlo, chiama Nolwenn Moreau - R2i Immobilier. Questo immobile vi viene presentato da Nolwenn MOREAU EI, ... , Agente Commerciale nel settore immobiliare di R2i Immobilier, iscritto nel Registro Speciale degli Agenti di Commercio (RSAC) del Tribunale di Commercio di RENNES con il numero 884 860 933. Spese di agenzia incluse del 3,08% a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 660 000 €. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2440,00 € e 3350,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Agenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi Features: - SwimmingPool
