EUR 156.000 Séverine Gauvrit vi offre questa affascinante casa in pietra di circa 131 m2 - 3 camere da letto al prezzo di vendita di 156.000 euro (spese di agenzia a carico del venditore) Situato nel villaggio di Dornecy, tranquillo, con panetteria, negozio di alimentari e scuole, alle porte del Morvan e vicino alla città di Clamecy con tutti i servizi tra cui college, scuola superiore e stazione ferroviaria. A 14 minuti dal villaggio di Vézelay, classificato come uno dei più bei villaggi di Francia. A meno di 2h30 da Parigi. Questa casa, completamente ristrutturata nel fascino del vecchio e con materiali molto belli (pianelle in cotto, lastre di bordeaux, legno e pietra) vi offre al piano terra: un pianerottolo che si apre su una camera da letto installata in un vecchio forno conservato in decorazione, bagno con doccia. Sempre a questo livello: un caldo soggiorno seguito da una cucina spaziosa e indipendente. Al primo piano, un ampio pianerottolo che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto o ufficio conduce ad altre due camere da letto, un bagno e una toilette. Mansarda convertibile su due livelli che offre ottime possibilità di ampliamento o anche di studio d'artista o altro progetto. Completano la proprietà una cantina e un piccolo locale esterno. Riscaldamento a gas di città e camino aperto al piano terra, riscaldamento elettrico al piano superiore Finestre con doppi vetri Questa proprietà è totalmente adatta per una residenza primaria o secondaria, ma anche per un gîte o un investitore. Prezzo: 156.000 euro di spese di agenzia pagate dal venditore DPE E - GES D - Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2570 euro e 3530 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Séverine GAUVRIT, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Séverine GAUVRIT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC NEVERS 913 407 631 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405 Rif. mandato: 384827- Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Séverine GAUVRIT (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MAI 913 407 631 - . 5 loc 3 cam 131 m² Vézelay