L'appartamento si trova al primo piano sinistro, con ampi spazi interni, ovvero soggiorni, cucina, camere da letto e servizi igienici, mentre spiccano il garage individuale a livello dei marciapiedi, la terrazza balcone con barbecue e l'esclusivo patio posteriore. Caratteristiche da evidenziare: Posizione eccezionale sul versante del Falperra insieme alla natura; Rivestimenti di pareti esterne, pareti divisorie e controsoffitti interni in cartongesso, garantendo un migliore isolamento termico e acustico, eliminando le fessurazioni interne; Sanitari sospesi, modello TRACCIA di GSI; Telai in alluminio tagliati termicamente Navarra serie N24000; Climaguard 4mm/box 16/6mm vetrocamera termico trasparente con prestazioni termiche migliorate; Videocitofono; Pavimento flottante in legno naturale o PVC; Rete internet interna; Rete comune di sorveglianza computerizzata; Tapparelle elettriche con lamelle in alluminio isolate termicamente dall'interno; Coperchi e cassonetti per persiane applicati dall'esterno dei telai, eliminando la trasmissione del rumore attraverso di essi; Facciata ventilata INOVENT, che elimina le fessurazioni esterne e le infiltrazioni d'acqua; Isolamento termico continuo all'esterno con poliuretano ingegnerizzato, che garantisce un migliore isolamento termico, un aumento dell'inerzia termica interna e la riduzione dei ponti termici; Facciata con sistema ETICS (capoto); Ceramica rettificata 60x60 bianca applicata a pavimento e rivestimento di ambienti umidi interni; Nuovo design nei mobili per WC e cucina, laccati lucidi; Rubinetti modello ASM Square 35/ASM da incasso/standard; tubi dell'acqua in PPR, che consentono l'eliminazione della corrosione sulle pareti interne dei tubi; Ante armadio laccate bianche con 25% di lucentezza in tutte le camere da letto; Ante laccate bianche con luminosità del 25% nei corridoi; Porte interne, fino al soffitto, laccate in bianco con il 25% di gloss, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche; Porte scorrevoli interne, fino al soffitto, laccate in bianco con il 25% di lucido, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche; Balconi su una terrazza esterna di circa 20m2; Barbecue in terrazza; Faretti LED incassati nel controsoffitto; Modanatura a corona a LED con illuminazione indiretta; Stufa a legna, con una resa minima del 76%, che consente un maggiore riscaldamento ad un costo inferiore; Pannelli solari collettivi SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO sul tetto, che garantiscono il riscaldamento dell'acqua sanitaria durante tutto l'anno; Climatizzatore multisplit inverter, con modello MSZ di Mitsubishi nei vani principali; Scaldacqua in acciaio inox AQUASPLIT 250 IX di ENERGIE, accoppiato ad alte prestazioni, interconnesso con il sistema di collettori solari sul tetto, per la fornitura di acqua calda sanitaria; Porta da garage sezionale con automazione; Classe energetica A. Le aree utili dell'appartamento sono le seguenti: -Lavanderia 1,60 m2 -Soggiorno, cucina e ingresso 51,30 m2 -WC di servizio 2,60 m2 -Balcone 19,80 m2 - Corridoio per accedere alle camere da letto 6,50 m2 - Camera da letto 1 14,80 m2 -Camera da letto 2 12,00 m2 -Suite 18,60 m2 -WC comune 4,60 m2 - WC Suite 4,30 m2 - Patio 33,70 m2 - Garage 33,70 m2 La data di consegna prevista dell'appartamento avverrà fino al 05/2025. L'appartamento si trova al primo piano sinistro, con ampi spazi interni, vale a dire soggiorni, cucina, camere da letto e servizi igienici, evidenziando il garage individuale a livello del marciapiede, la terrazza balcone con barbecue e l'esclusivo patio posteriore. Caratteristiche da evidenziare: Posizione eccezionale sulle pendici del Falperra insieme alla natura; Rivestimenti in gesso per pareti esterne, pareti divisorie e controsoffitti interni in cartone, garantendo un migliore isolamento termico e acustico, eliminando le fessurazioni interne; Sanitari sospesi, modello TRACCIA di GSI; Telai in alluminio a taglio termico Navarra serie N24000; Doppi vetri termici incolori 4mm/scatola x 16/6mm Climaguard con prestazioni termiche migliorate; Videocitofono; Pavimento flottante in legno naturale o PVC; Rete internet interna; Rete comune di sorveglianza informatizzata; Tapparelle elettriche con lamelle interne in alluminio isolate termicamente; Coperture e scatole cieche applicate all'esterno dei telai, eliminavano la trasmissione del rumore attraverso di essi; Facciata ventilata INOVENT, che elimina le fessurazioni esterne e le infiltrazioni d'acqua; Isolamento termico continuo all'esterno con poliuretano ingegnerizzato, che garantisce un migliore isolamento termico, un aumento dell'inerzia termica all'interno e la riduzione dei ponti termici; Facciata con sistema ETICS (cappa); Ceramica rettificata bianca 60x60 applicata a pavimenti e rivestimenti di zone umide interne; Nuovo design nei mobili da bagno e da cucina, laccati lucidi; Maschi quadrati modello 35/ASM di ASM, da incasso/normale; tubi dell'acqua in PPR, che consentono l'eliminazione della corrosione nelle pareti interne dei tubi; Ante armadio laccate in bianco con il 25% di lucidità su tutte le superfici camere da letto; Ante laccate in bianco con 25% di lucidità nei corridoi; Porte interne, fino al soffitto, laccate in bianco con il 25% di gloss, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche; Porte scorrevoli interne, fino al soffitto, laccate in bianco con 25% gloss, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche; Balconi su una terrazza esterna di circa 20 m2; Barbecue in terrazza; Faretti LED integrati nei controsoffitti; modanature a LED con illuminazione indiretta; Recuperatore di calore a legna, con un'efficienza minima del 76%, che consente un maggiore riscaldamento a un costo inferiore; Pannelli solari collettivi SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO sul tetto, che garantiscono il riscaldamento dell'acqua sanitaria durante tutto l'anno; Climatizzatore inverter multisplit, con modello Mitsubishi MSZ nei vani principali; Scaldacqua in acciaio inox con pompa di calore individuale AQUASPLIT 250 IX di ENERGIE, ad alto rendimento accoppiato, interconnesso con il sistema di collettori solari sul tetto, per l'erogazione di acqua calda sanitaria; Portone sezionale da garage con automazione; Classe energetica A. Le seguenti sono le aree utili dell'appartamento: -Lavanderia 1,60 m2 -Sala comune, cucina e ingresso 51,30 m2 -WC Servizio 2,60 m2 -Balcone 19,80 m2 - Corridoio di accesso alle camere 6,50 m2 - Camera da letto 1 14,80 m2 -Camera da letto 2 12,00 m2 -Suite 18,60 m2 -WC comune 4,60 m2 - WC Suite 4,30 m2 - Patio 33,70 m2 - Garage 33,70 m2 La data prevista per la consegna dell'appartamento 05/ 2025. L'appartement est situé au premier étage gauche, avec des espaces intérieurs généreux, à savoir les salons, la cuisine, les chambres et les sanitaires, mettant en valeur le garage individuel au niveau du trottoir, le balcon-terrasse avec barbecue et le patio arrière exclusif. Characteristics à souligner : Situation exceptionnelle sur les pistes de Falperra avec le nature; Revêtements en plâtre pour murs extérieurs, cloisons et faux plafonds intérieurs du carton, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique, éliminer les fissures intérieures; Sanitaires suspendus, modèle TRACCIA de GSI; Quadri in alluminio à découpe thermique serie Navarra N24000 ; Verres thermiques raddoppia incolore 4mm/boîte x 16/6mm Climaguard avec performances thermiques améliorées; Video citofonico ; Parquet flottant en bois naturel o PVC; Réseau Internet interne ; Réseau de surveillance commun informatisé ; Stores électriques à lamelles en aluminium à isolation thermique intérieur; Couvercles et caissons aveugles appliqués à l'extérieur des cadres, supprimés la transmission du bruit à travers eux ; Façade ventilée INOVENT, éliminant les fissures extérieures et les infiltrations de eau; Isolation thermique continue à l'extérieur avec du polyuréthane technique, assurant une meilleure isolation thermique, une inertie thermique accrue intérieur et réduction des ponts thermiques ; Façade avec système ETICS (hotte); Céramique rectifiée blanche 60x60 appliquée sur sols et murs les zones humides intérieures ; Nouveau design dans les meubles de salle de bains et de cuisine, laqués brillants ; Robinets modèle Square 35/ASM d'ASM, à encastrer/normal ; Conduites d'eau en PPR, permettant l'élimination de la corrosion dans parois intérieures de tuyaux; Portes d'armoires laquées en blanc avec 25% de brillance sur toutes les surfaces chambres à coucher; Portes d'armoires laquées en blanc avec 25% de brillance dans les halls ; Portes intérieures, jusqu'au plafond, laquées en blanc avec 25% de brillance, avec charnières cachées et serrures magnétiques ; Portes intérieures coulissantes jusqu'au plafond, laquées en blanc à 25% brillant, avec charnières cachées et serrures magnétiques ; Balcons sur terrasse extérieure mesurant environ 20m2 ; Barbecue sur la terrasse ; Faretti LED intégrés aux faux plafonds ; LED Moulures à éclairage indirect ; Récupérateur de chaleur au bois, avec un rendement minimum de 76%, permettant plus de chauffage à moindre coût; Panneaux solaires collectifs SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO en toiture, assurer le chauffage de l'eau sanitaire tout au long de l'année ; Climatizzazione multi-split inverter, avec le modèle Mitsubishi MSZ en compartiments principaux ; Chauffe-eau inox avec pompe à chaleur individuelle AQUASPLIT 250 IX d'ENERGIE, à haute performance couplée, interconnectée au système de capteurs solaires sur le toit, pour fournir de l'eau chaude Sanitaire; Porte de garage sectionnelle avec automatisme ; Classement énergétique A. Voici les zones utiles de l'appartement : -Buanderie 1.60 m2 -Salle commune, cuisine et hall d'entrée 51.30 m2 -Servizio WC 2.60 m2 -Balcon 19.80 m2 - Couloir d'accès aux chambres 6.50 m2 - Chambre 1 14.80 m2 -Chambre 2 12.00 m2 -Suite 18.60 m2 -WC commun 4.60 m2 - Suite WC 4.30 m2 - Terrasse 33.70 m2 - Garage 33.70 m2 La dat...