Nuova villa con piscina 3+1, costruita nel 2024, situata in una zona tranquilla a 3 minuti dal centro della città di Braga, in Portogallo. L'immobile presenta finiture di pregio, unite ad un design moderno ed elegante. Si trova su un terreno di 185 m2 e 259 m2 di superficie lorda e si trova nella parrocchia di Ferreiros, Comune di Braga. Ha un'architettura contemporanea con rivestimento in capoto, con ampi spazi interni ed esterni, si distingue per la piacevole piscina che ne esalta l'ottima esposizione solare e il giardino intorno alla casa. Questa splendida proprietà offre una posizione privilegiata, in una zona molto tranquilla, in armonia con la natura, con grande esposizione al sole, ampi balconi, terrazza e buon accesso. Ubicazione: Situato in Rua de Feijó nella parrocchia di Ferreiros a Braga, al confine con la parrocchia di Maxíminos, a 5 km dall'ingresso dell'autostrada e a 3 km dal centro della città di Braga. Nelle vicinanze ci sono negozi, servizi, aree verdi, trasporti, scuole, pompe di benzina, farmacie, ecc. Questa proprietà permette di godere di tutti i servizi associati al centro di una città come Braga, oltre a godere di uno stile di vita più tranquillo, facendo piacevoli passeggiate nei dintorni. Descrizione della casa: Piano terra : Garage per 3 auto wallbox per la ricarica delle auto elettriche; Camera con bagno con luce naturale (Suite); Lavanderia; 1° piano: ingresso; Bagno di servizio; Cucina open space arredata con attrezzature Bosch di alta qualità con accesso al balcone; Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso alla zona piscina e al giardino; Piscina e giardino. 2° Piano: 1 ampia suite con armadi a muro e accesso al balcone; 2 camere da letto con armadi a muro e accesso al balcone; Bagno a supporto delle camere da letto; Equipaggiamento: Recuperatore di calore Solzaima, Pompa di calore ACQUA CALDA SANITARIA THERMOBRASA GOLD 280L. Il sistema utilizza ''Elettricità'' come fonte di energia.'', Aria condizionata canalizzata con sistema di tipo Chiller, Sistema di energia rinnovabile Eren di 1766,00 kWh. Faretti LED da incasso, Pavimento in vinile idrorepellente da 12 mm; Tapparelle elettriche, cancelli automatici; Allarme Securitas con canone annuale pagato per 4 anni, wallbox per la ricarica delle auto elettriche, videocitofono a colori Finestre con telai metallici a taglio termico con doppi vetri e con protezione solare dall'esterno; Piscina di acqua salata e fibra di acqua con schermo; Informazioni legali e fiscali: IMI: 300 € (stima annuale); Licenza d'uso: 11/2024; Certificato Energetico: Classe Energetica A, valido fino al 2033; Con tutti questi servizi e attrazioni nelle vicinanze, questa villa è un'ottima opportunità per chi cerca comfort, convenienza e qualità della vita. Pianifica subito la tua visita e vieni a vedere questa proprietà che potrebbe essere la tua prossima casa! 3 motivi per acquistare da me + accompagnamento: con una preparazione ed esperienza uniche nel mercato immobiliare, e dedizione a darti il miglior accompagnamento, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni. D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te. + Semplice: propongo di semplificare l'intero processo, ancorato alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzato dalla conoscenza delle neuroscienze applicate che permette loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare. Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché avrai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative. + Felice: Il mio valore più grande è quello di offrirti la felicità! Liberati dalle preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per dedicarti a ciò che ti rende più felice. Lavoro ogni giorno per dare più valore alla tua vita con la consulenza affidabile di cui hai bisogno in modo che insieme possiamo raggiungere i migliori risultati. Con me non ti perderai mai né sarai mai non accompagnato e troverai qualcosa che non ha prezzo: la tua massima tranquillità! Ecco come ti sentirai durante l'esperienza: tranquillo, sicuro, confortevole e... FELICE!
