EUR 390.000 +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Benvenuti in questa proprietà unica, che affascina non solo per le sue dimensioni, ma anche per il suo fascino speciale! Su un ampio terreno di 1.089 mq c'è una casa principale con 208 mq di superficie abitabile e un idilliaco appartamento per le vacanze, perfetto per coloro che vogliono combinare vita e affitto. L'edificio principale offre cinque camere spaziose e tre bagni eleganti, che colpiscono per l'arredamento moderno e le linee chiare. L'accogliente caminetto offre un ambiente accogliente nelle giornate fredde, mentre la sauna privata è un vero e proprio highlight per gli amanti del relax. Un garage doppio e un ulteriore posto auto completano il comfort. Il giardino simile a un parco è una vera oasi di pace e collega armoniosamente la casa principale con l'appartamento separato. Entrambe le unità hanno un ingresso indipendente, che garantisce una piacevole privacy. L'appartamento con i suoi 38 mq è perfetto per gli ospiti o per un reddito aggiuntivo: un bagno elegantemente arredato, un'accogliente cucina e una terrazza privata invitano a soffermarsi e rilassarsi. L'accesso diretto al giardino ben curato rende questa proprietà particolarmente attraente per gli affittuari a breve termine tramite Airbnb e Booking. Mensilmente, la casa vacanze porta un reddito medio di 1.300, il che la rende un investimento prezioso. Sono disponibili anche due stazioni di ricarica per auto elettriche che offrono un valore aggiunto orientato al futuro, sia per voi che per i vostri ospiti. La casa e l'appartamento sono stati costantemente mantenuti. Dal 2008 sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione: 2008: Risanamento energetico delle pareti esterne (isolamento termico), sostituzione delle finestre, del tetto con nuovo isolamento, tubi e impianto di riscaldamento 2018: Nuovi soffitti, pavimenti, porte e piastrelle nel soggiorno e nella sala da pranzo 2020: Appartamento per vacanze completamente ristrutturato 2021: Costruzione della sauna e della doccia anticamera, ristrutturazione completa della terrazza (così come l'ingresso) e rifacimento del percorso 2022: Stazioni di ricarica ( 2 pezzi ) costruite per auto elettriche 2023: Tetto completamente isolato e nuove finestre Velux installate, una grande stanza divisa in tre stanze ( conversione in più stanze ) 2024: Corridoio, sala da pranzo e cucina rinnovati. È in corso l'elaborazione di un nuovo certificato energetico e nel 2008 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento. Questa proprietà combina comfort, sostenibilità e una redditizia fonte di reddito, un sogno per i proprietari che apprezzano la qualità e gli usi versatili. Curioso? Chiamate oggi stesso: saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al telefono! Dati sull'EnEV: Classe energetica: F ; 170,4 kWh, vettore energetico: gas naturale; Certificato del fabbisogno energetico; BJ-Anlagentechnik: 1998 5 loc 208 m² lotto 1.089 m² Langelsheim
EUR 319.000 +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Benvenuti in questo affascinante bungalow dove intimità ed eleganza vanno di pari passo. Con 102 metri quadrati di spazio abitativo e un ulteriore seminterrato abitabile che funge da rifugio per le vostre esigenze, questa casa offre il luogo perfetto per rilassarsi e distendersi. La cucina attrezzata vi invita a cucinare e divertirvi, mentre il bagno per gli ospiti accoglie i vostri ospiti con stile. Il terreno di 800 metri quadrati comprende un magnifico giardino con un parco giochi per i più piccoli e una casetta da giardino. Un angolo del giardino ospita una piscina rinfrescante, perfetta per il rinfresco estivo. La terrazza con barbecue all'aperto vi invita a gustare deliziose grigliate mentre vi godete la pittoresca vista sui villaggi circostanti. Il bungalow è stato costantemente mantenuto. Dal 2020 al 2023 si sono svolti i seguenti lavori di ristrutturazione: - Interruttore presa rinnovato - Interruttore LS e RCD rinnovati - Cucina e corridoio nuove piastrelle - Pavimento nuovo del soggiorno - Terrazzo ampliato a circa 30 mq - Secondo posto auto per l'auto - Cantina convertita in cantina residenziale Con due posti auto e un garage con porta elettrica, questa proprietà offre servizi pratici. Adatto ai bambini e pieno di luce, questo bungalow è più di una semplice casa: è un luogo in cui si creano ricordi. Ideale per giovani famiglie che vogliono acquistare il loro primo immobile. Un pacchetto completo e spensierato è a vostra disposizione. Realizza le tue idee e i tuoi sogni. La splendida terrazza, la posizione ideale e la planimetria perfetta danno a questa offerta la ciliegina sulla torta! Un vero gioiello ti aspetta! Curioso? Chiamaci oggi stesso - saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni al telefono! Dati sull'EnEV: Classe energetica: F; 166,10 kWh, Vettore energetico: gasolio ; Certificato di consumo energetico; BJ-Anlagentechnik: 2015 7 loc 102 m² lotto 800 m² Lehstedt