Nelle immediate vicinanze della piccola Cité de Caractère di Quintin, e idealmente situato a soli 24 minuti dal mare e a 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Saint-Brieuc, questo antico casale completamente ristrutturato non mancherà di sedurvi. Tra autenticità e modernità, questa proprietà di 256 m2 di superficie abitabile, situata su un terreno di 1480 m2, combina eleganza e privacy. Si compone di una superba casa principale, racchiusa da mura, fuori dalla vista, e da un bellissimo cottage indipendente. Appena varcata la soglia, il fascino funziona. Travi, muri in pietra, vecchie porte in legno... L'ampio soggiorno, dotato di stufa a pellet, invita alla convivialità e si apre su una bella terrazza in legno esposta a sud, ideale per godersi le giornate di sole. Il soggiorno, sublimato da un tetto in vetro realizzato su misura, è inondato di luce naturale ed è impreziosito da una stufa a legna, offrendo un'atmosfera calda, perfetta per rilassarsi o accogliere i propri cari. La cucina attrezzata e attrezzata combina estetica e praticità, mentre il piano terra è completato da un ufficio, una lavanderia e un servizio igienico. Incastonata in una torretta in pietra, una scala in ferro battuto di bella eleganza conduce al piano superiore. Quattro ampie camere da letto, un bagno misto (vasca e doccia) e una seconda toilette promettono comfort e serenità. Il casolare, un vero e proprio patrimonio, beneficia di accesso indipendente e parcheggio privato. Un ampio e luminoso soggiorno con cucina attrezzata e un soggiorno con stufa a pellet si apre direttamente su un'intima terrazza. Sublimato da un soffitto a cattedrale, offre un'atmosfera rilassante e calda. La suite padronale, dotata di bagno privato e spogliatoio, così come l'area spa e un secondo soggiorno trasformabile in camera da letto, conferiscono a questo luogo notevole eleganza e comfort. Con i suoi layout ordinati, è perfetto per generare reddito da locazione o per accogliere i tuoi ospiti in tutta tranquillità. Questa proprietà beneficia di un ambiente discreto pur essendo vicina a servizi, scuole e negozi. Una proprietà rara e unica, che unisce il fascino del comfort antico a quello contemporaneo, ideale per gli amanti delle belle pietre alla ricerca di un ambiente abitativo privilegiato. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1080 euro e 1530 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: ... Contatto: Isabelle DEVOS: ... RSAC: 518 348 032 Saint-Brieuc Isabelle DEVOS (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 518 348 032 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden - Garage - Parking - Terrace
