Idealmente immerso nel cuore della città di Saint-Thégonnec, a due passi dal Parco Naturale Regionale dell'Armorique, tra la baia di Morlaix e i Monts d'Arrée, lasciatevi trasportare dal fascino di questo edificio poliedrico di circa 270 m2. Nelle immediate vicinanze di un vero e proprio museo a cielo aperto: il recinto parrocchiale con il suo portale trionfale, il suo Calvario, il suo ossario, attira una forte clientela turistica e locale. Testimone della storia, questo edificio costruito con cura nel 1900 presenta pareti in pietra, maestose travi sui soffitti e imponenti camini monumentali. Testimone della robustezza degli edifici di un tempo, offre un'esperienza sensoriale singolare, impregnata dal passare del tempo. L'immobile non è più in funzione e viene quindi venduto senza alcun affare. Al piano terra, un generoso spazio commerciale di quasi 170 m2, composto da tre stanze, una grande cucina professionale attrezzata e attrezzata, magazzini e un ufficio, apre le porte a una moltitudine di possibilità. Che si tratti di laboratori culinari, di una galleria d'arte, di uno studio d'artista, di una struttura ricettiva, di un istituto di ristorazione, di artigianato, di associazioni o di attività professionali liberali, questo spazio adattabile è la tela perfetta per trasformare in realtà i vostri progetti più audaci. Il primo piano con il suo accesso indipendente, che offre circa 100 m2 di spazio da reinventare, seduce con il suo fascino autentico. Con una destinazione mutevole convalidata, può essere convertito in una residenza privata indipendente, offrendo la possibilità unica di fondere sapientemente attività professionale e vita personale. Immaginate un ampio soggiorno inondato di luce naturale attraverso le sue numerose aperture, ideale per accogliere gli ospiti nell'ambito di un'attività di bed and breakfast. Idealmente situato a soli 10 minuti da Morlaix, vicino alla N12, questa proprietà offre un ambiente favorevole alla realizzazione di vari progetti. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: B. La spesa media annua di energia per gli usi standard è stimata in 3.963 euro, calcolata sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2020. Le informazioni sui potenziali rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: [link al sito web]. Per ulteriori informazioni, è possibile contattare Sandrine al numero ... RSAC: 852199579 BREST Spese di agenzia: 5% TTC a carico del venditore per immobili superiori a 200.000 euro. Tariffa forfettaria 10.000 euro tasse incluse a carico del venditore per beni inferiori a 200.000 euro. Sandrine GAVESTON (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 852 199 579 - BREST.
