Ottima opportunità immobiliare situata ad Avenal, a Caldas da Rainha. Presentiamo un'opportunità eccezionale per l'acquisto di una villa risalente al 1968, situata in una delle zone più richieste e prestigiose di Caldas da Rainha. Questa proprietà, che necessita di riabilitazione, si trova a pochi minuti a piedi dal centro della città, Parque D. Carlos I ed è vicina a una vasta gamma di negozi, servizi e istituti scolastici, il che la rende un'ottima opzione sia per l'investimento che per la propria residenza. La qualità costruttiva della casa, caratteristica degli anni '70, è solida e imponente, offrendo un grande potenziale per trasformare questa proprietà in un progetto unico, rispettando la sua storia e i suoi dintorni. Il terreno, con una superficie complessiva di 4.431 m2, consente l'ampliamento della superficie costruita, secondo il Piano Regolatore Comunale (PDM) vigente per l'area. Al momento, l'azienda dispone di una casa principale con una superficie lorda di costruzione di 492 m2 che si presenta come un'ottima base per un nuovo progetto, consentendo la totale personalizzazione degli spazi e la creazione di una casa moderna, adattata alle esigenze contemporanee. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di circa 50m2 arricchito da un camino, spaziosa sala da pranzo e cucina, una camera da letto e due bagni. Questa villa ha un'eccellente esposizione al sole, molta luce e una splendida vista sulla città e in lontananza, sulla laguna di Óbidos e sul mare. Sempre su questo piano si trova un'antica cantina con ingresso indipendente. Al piano superiore ci sono 7 camere da letto con armadi, che condividono 2 bagni e una camera da letto con bagno privato con un piccolo armadio e accesso ad un ampio balcone con ottima esposizione al sole. È importante notare che è possibile rimodulare il layout attuale, adattando gli spazi alle esigenze e alle esigenze di ciascuno. La proprietà dispone inoltre di fabbricati adiacenti alla casa dove si trovava una cantina, stalla per la zootecnia, garage e un annesso con diversi vani a due piani. Dal punto di vista dell'investitore, questa proprietà può essere trasformata in diverse unità abitative locali o stanze in affitto con un grande potenziale per ottenere un reddito elevato e c'è una domanda molto alta di affitti in città. Per chi è alla ricerca di un agriturismo per la propria famiglia, vicino alla città e immerso nella natura e nella tranquillità, questa è l'immobile giusto. Si tratta di un'opportunità rara, data la posizione privilegiata e il potenziale di apprezzamento della proprietà. Si tratta di una proprietà con caratteristiche uniche, in una zona di grande richiesta, ideale per chi cerca qualità della vita e una zona residenziale di eccellenza a Caldas da Rainha. Non perdete l'occasione di acquisire questa proprietà e darle una nuova vita, sfruttando tutte le sue potenzialità e la sua posizione incomparabile.
