EUR 365.000 CALIMERA - LECCE - SALENTO A Calimera, nel pieno centro abitato e a pochi passi dal suo suggestivo centro storico, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 3.860 mq. Al terreno si può comodamente accedere da un doppio ingresso, ovvero il primo da Via Costantinopoli e l'altro sulla parallela, Via Giotto, offrendo così la possibilità di occupare, nel progetto di costruzione, un intero lotto posto tra due vie parallele. Su Via Costantinopoli, in particolare, sono già presenti delle abitazioni per una superficie complessiva di circa 300 mq. Uno studio di fattibilità per la realizzazione di diverse soluzioni abitative è già presente sul terreno. Le particelle oggetto dello studio ricadono in parte nella zona omogenea "B1" ed in parte nella zona omogenea "B2" del P.d.F (Programma di Fabbricazione) del comune di Calimera. Di seguito si riportano i parametri urbanistici riportati nelle Norme Tecniche di Attuazione del P.d.F.: Zona Omogenea B1 -Rapporto massimo di copertura 60% -Indice di fabbricabilità 5.0 mc/mq -Altezza massima 12 ml -Piani fuori terra n.3 Zona Omogenea B2 -Rapporto massimo di copertura 60% -Indice di fabbricabilità 4.0 mc/mq -Altezza massima 15 ml -Piani fuori terra n.4 Le ipotesi di intervento edilizio realizzabili sono diverse: Ipotesi 1: tre piani fuori terra - due appartamenti per piano Ipotesi 2: quattro piani fuori terra - due appartamenti per piano Ipotesi 3: due piani fuori terra - villette indipendenti su tre livelli (con garage o cantina al piano seminterrato) Ipotesu 4: due piani fuori terra - villette bifamiliari indipendenti su due livelli. Oltre alla possibilità di edificare ex novo, sono inoltre previste la sostituzione edilizia di singoli edifici già esistenti o la loro sopraelevazione e completamento. Il terreno è già dotato di pozzo artesiano e di allaccio al sistema elettrico pubblico. Calimera dista 15 km dalle più vicine spiagge del Salento quali San Foca e Torre dell'Orso, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi. 3.860 m² Calimera
EUR 150.000 CALIMERA - LECCE - SALENTO A Calimera, a pochi passi dal suo suggestivo centro storico, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1700 mq posto su fronte strada e recintato. Il terreno ricade in zona "B2 - di completamento edilizio" del P.d.F (Programma di Fabbricazione) del comune di Calimera, con le seguenti prescrizioni: -sostituzione edilizia di singoli edifici: indice di fabbricabilità 4mc/mq, 4 piani fuori terra, rapporto di copertura 60% -sopraelevazioni, completamento di edifici: indice di fabbricabilità 4mc/mq, 4 piani fuori terra -nuove costruzioni singoli edifici: indice di fabbricabilità 4mq/mq, 4 piani fuori terra, rapporto di copertura 60% -nuove costruzioni di gruppi di edifici: indice di fabbricabilità 5mq/mq, rapporto di copertura 40% -nuove costruzioni: indice di fabbricabilità 3mq/mq, rapporto di copertura 50% -sostituzione edilizia di gruppi di edifici con aree di intervento superiori a 1500 mq: indice di fabbricabilità 5mq/mq, rapporto di copertura 40% Calimera dista 15 km dalle più vicine spiagge del Salento quali San Foca e Torre dell'Orso, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi. 1.700 m² Calimera
EUR 75.000 CALIMERA - LECCE- SALENTO A Calimera, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita abitazione indipendente disposta su due livelli, per un totale di circa 115 mq. Al piano terra, di circa 70 mq, vi sono un luminoso soggiorno a vista, una cucina abitabile ed una sala da pranzo. I tre ambienti sono tutti voltati e la cucina ha accesso ad un piccolo cortile retrostante. Una scala interna conduce al primo piano, di circa 45 mq, dove si sviluppa la zona notte, con solai piani, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, ed un bagno. Il primo piano ha accesso ad un terrazzino di circa 14 mq ed è servito da un balcone che affaccia sul prospetto principale di circa 10 mq. La proprietà è completata al piano seminterrato da una cantina di circa 30 mq con volta a stella. La parte più antica dell'abitazione, il piano terra, risale ai primi del '900, mentre il primo piano è stato costruito nel 2010, anno in cui sono iniziati anche i lavori di ristrutturazione del piano inferiore. Calimera dista appena 15 km dalle più vicine spiagge dell'adriatico, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Balcony - Terrace 5 loc 2 cam 130 m² Calimera
EUR 285.000 CALIMERA - LECCE - SALENTO A Calimera, a pochi passi dal suo suggestivo centro storico, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 3.000 mq. Sul terreno è già presente uno studio di fattibilità che prevede una cubatura massima realizzabile di 13.300 mc ed una superficie coperta complessiva di 1.836 mq. Le particelle oggetto dello studio di fattibilità ricadono in parte nella zona omogenea "B1" ed in parte nella zona omogenea "B2" del P.d.F (Programma di Fabbricazione) del comune di Calimera. Di seguito si riportano i parametri urbanistici riportati nelle Norme Tecniche di Attuazione del P.d.F.: Zona Omogenea B1 Rapporto massimo di copertura 60% Indice di fabbricabilità 5.0 mc/mq Altezza massima 12 ml Piani fuori terra n.3 Zona Omogenea B2 Rapporto massimo di copertura 60% Indice di fabbricabilità 4.0 mc/mq Altezza massima 15 ml Piani fuori terra n.4 Le ipotesi di intervento edilizio realizzabili sono diverse: Ipotesi 1: tre piani fuori terra - due appartamenti per piano Ipotesi 2: quattro piani fuori terra - due appartamenti per piano Ipotesi 3: due piani fuori terra - villette indipendenti su tre livelli (con garage o cantina al piano seminterrato) Ipotesu 4: due piani fuori terra - villette bifamiliari indipendenti su due livelli Il terreno è già dotato di pozzo artesiano e di allaccio al sistema elettrico Calimera dista 15 km dalle più vicine spiagge del Salento quali San Foca e Torre dell'Orso, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi. 3.000 m² Calimera
EUR 850.000 EUR 800.000 PUGLIA-LECCE-CALIMERA A Calimera, a soli 15 Km dalla barocca città di Lecce e dalla costa adriatica, proponiamo in vendita deliziosa villa di pregio con rifiniture di grande personalità su due livelli, dependance per gli ospiti al primo piano, inserita in un polmone verde che gode di una privacy unica, in un contesto dove con grande eleganza e sobrietà l'artigianato salentino racconta la storia di questa meravigliosa cultura, la Grecia Salentina. Il piano rialzato è composto da ingresso, elegante studio con biblioteca, ampio salone, giardino d'inverno, soggiorno-pranzo, cucina abitabile con elettrodomestici a incasso mìele, ripostiglio e lavanderia nell'ala giorno. Un'elegante scala in bianco taxos conduce alla confortevole zona notte composta da quattro grandi camere da letto con terrazza vista parco-giardino e tre sale da bagno più accessori. Una caratteristica scala conduce al piano seminterrato, concepito per trascorrere i migliori momenti conviviali in taverna, scaldati da un caratteristico "cantune" (camino dove potersi sedere) e un forno a legna per pizza. Una elegante e attrezzata cucina in muratura consente di organizzare piacevoli serate in compagnia. Un'ala dello stesso piano è stata pensata come studio professionale, con sala d'attesa accessibile dall'esterno, una camera da letto e un bagno a servizio del piano. Completa il seminterrato un grande garage, una camera blindata e un doppio ripostiglio. Dall'esterno si accede alla dependance ubicata nel primo piano, delizioso trilocale composto da cucina, soggiorno-pranzo, salone, camera da letto e bagno, attorno al quale ruotano 500 mq di terrazza attrezzata di barbecue e di arredi in muratura. Il giardino abbraccia tutta la proprietà ruotando intorno ad essa con pregiate piante ornamentali e il suo caratteristico prato inglese. Calimera dista appena 15 km dalle più vicine spiagge salentine, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Balcony - Terrace - Air Conditioning 16 loc 5 cam 1.720 m² Calimera
CALIMERA - LECCE - SALENTO Nel cuore del borgo di Calimera, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un'antica costruzione di particolare interesse storico. La struttura infatti risale al 1600 ed è, dopo la Chiesa madre, la più antica del comune di Calimera. La proprietà, che si trova in posizione angolare, si sviluppa al piano terra per circa 600 mq e i suoi interni sono abbelliti da alti soffitti con stupende e caratteristiche volte a stella e a botte in pietra viva. La parte interrata invece, utilizzata come locali deposito, è stata completamente scavata nella roccia ed è di circa 150 mq. E' inoltre possibile edificare l'area solare per quasi l'intera superficie del piano terra. Completa la proprietà il giardino interno di circa 500 mq. Tutti gli ambienti sono disposti in maniera molto funzionale, pertanto la struttura si presta bene ad essere utilizzata come struttura ricettiva e permette di accedere ai finanziamenti Titolo II della Regione Puglia per il recupero dei palazzi storici per fini ricettivi. Sarebbe possibile infatti creare un centro benessere al piano seminterrato, un ristorante al piano terra sfruttandone anche il giardino esterno e diverse camere per accogliere gli ospiti al piano superiore. In passato la struttura ha ricoperto diverse funzioni: è stata infatti un mulino, poi anche un granaio e un frantoio e la sua attività era tale da riuscire a dare occupazione a tutti gli abitanti di Calimera e i paesi limitrofi. Questo a conferma del prestigio di cui gode questa antica struttura, non solo dal punto di vista architettonico ma anche storico e sociale. Calimera dista appena 15 km dalle più vicine spiagge salentine, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden 10 loc 1.000 m² Calimera