In una posizione privilegiata, proprio nel cuore della città di Porto e in una zona residenziale storica della città di Porto, questo edificio con un fantastico patio trasformato in un piacevole giardino, che sostiene tutte le case, dispone di 8 monolocali T0 completamente attrezzati con aria condizionata, bagno privato e cucina. Attualmente è in fase di riabilitazione totale. Tutte le camere sono dotate di luce naturale e lavanderia. Le caratteristiche principali sono: Facciata La facciata posteriore dell'edificio è rivestita con il sistema ETICS (External Thermal Insulation) Composite System). La finitura è di colore bianco. CORNICI Le cornici esterne sono realizzate in alluminio laccato con taglio termico nero all'esterno e all'interno. Le finestre saranno air-boxed, riducendo notevolmente gli scambi di energia freddo-caldo e il rumore esterno, garantendo così il comfort termico e acustico all'interno. La porta d'ingresso sarà realizzata in alluminio con pannello termico, laccato in nero, con serratura elettronica. La porta di accesso all'area esterna sarà realizzata in profilo di alluminio laccato nero e vetro, in modo da consentire l'illuminazione naturale nella zona di ingresso dell'edificio. PAVIMENTI E SCALE Al piano dell'atrio d'ingresso e nella zona interna di accesso al patio, rispettivamente la pietra a vista e la ceramica esistente. Nelle zone di accesso al Al piano terra, così come la scala il pavimento è rivestito in pannelli OSB Verniciato. La pavimentazione degli appartamenti sarà rifinita con OSB verniciato, compresa la cucina. Il pavimento dei servizi igienici è realizzato in VIROC di colore grigio. Le scale saranno rifinite in OSB verniciato, con ringhiera in ferro laccato nero. PARETI & COIBENTAZIONE La separazione tra gli appartamenti sarà effettuata attraverso pareti in cartongesso Standard con profili montanti di spessore 48mm, verniciati in bianco. Le pareti interne tra i diversi spazi dello stesso appartamento saranno realizzate con pareti in cartongesso Standard e idrorepellenti, nelle zone umide, con profili montanti da 48mm. Nei servizi igienici, le pareti della zona doccia avranno come finitura il materiale VIROC o equivalente in grigio e/o bianco. Le pareti corrispondenti alle testate dei letti devono essere rivestite con pannelli OSB verniciati di colore bianco. Tutte le altre pareti saranno dipinte di bianco. SOFFITTI I soffitti saranno insonorizzati, per aumentare la sensazione di comfort all'interno di ogni appartamento. I soffitti saranno rifiniti in cartongesso bianco, le apparecchiature di ventilazione saranno accessibili per scopi tecnici e di manutenzione. CARPENTERIA Le porte interne per accedere agli appartamenti saranno laccate di bianco, con serratura elettronica. Le porte dei bagni saranno scorrevoli e realizzate in OSB a vista, ad eccezione di due I.S. dove le ante saranno laccate in bianco e apribili verso l'esterno. I battiscopa saranno laccati in bianco. SERVIZI IGIENICI Il lavabo sarà sostenuto da 4 gambe. Il wc sarà realizzato in ceramica con sciacquone a vista I piatti doccia saranno in ardesia Tutti i rubinetti saranno monocomando e avranno finitura cromata L'attrezzatura da bagno sarà completata da specchi sulla parte superiore del lavandino. CUCINE Le cucine verranno consegnate con moduli bassi in truciolare impiallacciato in plastica Bianco e truciolare, laminato, bordo in plastica, carta non sbiancata. Il lavello sarà realizzato in acciaio inox e avrà un rubinetto in ottone, zinco, metallizzato. DOTAZIONI: Cappa da cucina in acciaio inox (CONFORTEC o equivalente), piano cottura in vetroceramica a 2 fuochi (L&L o equivalente), forno a microonde da 20 litri (CONFORTEC o equivalente), frigorifero minibar da 97 litri (TELEFAC o equivalente), lavastoviglie solo negli appartamenti al piano 0 (MIDEA o equivalente), lavatrice e asciugatrice negli scomparti comuni dell'edificio e in entrambi gli appartamenti al piano terra. Lavatrice (NEW POL o equivalente), Asciugatrice (CONFORTEC o equivalente), Cilindro da 50 litri (NEW INC o equivalente), TV da 32 pollici (LG o equivalente). RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA Il riscaldamento dell'acqua sarà effettuato tramite un bollitore in ogni appartamento. Il riscaldamento e il raffreddamento avverranno attraverso la macchina di condizionamento dell'aria. Dintorni: - Rua de Santa Catarina, 200 metri; - Scuola elementare a 50 metri; - Metropolitana Trindade a 500 metri; - Metro Bolhão a 700 metri; - Scuola d'Artista Soares dos Reis, a 1,6 km; - Stazione di Campanhã: 2,3 km; Non perdere questa opportunità, con una redditività immediata. Costruiamo relazioni durature!
