AGENTE DI CUSTODIA! Casa bifamiliare ben tenuta nel corso degli anni, situata a Mercier/Hochelaga-Maisonneuve in una zona tranquilla, adatta alle famiglie e in via di sviluppo. Vicini molto tranquilli e quartiere vicino a tutti i servizi (farmacie, negozi di alimentari, centro commerciale, scuole, piscina, biblioteca, palestra, ristoranti, parchi, fiume) e facile accesso (metropolitana Honoré-Beaugrand a 10 minuti di distanza, diversi autobus, navette fluviali e pista ciclabile). Composto da 2 camere da letto e possibilità di un 3 ° nel seminterrato, 1 bagno e 1 bagno di servizio. 1 garage e parcheggio esterno per 1 auto. Magnifico cortile paesaggistico con ampio patio. Da non perdere ! DESCRIZIONE DELLA CASA Lavori eseguiti: * Cucina ristrutturata con un look moderno * Sostituzione dei thermos delle finestre (9 nel 2018 e 4 nel 2019)/ Sostituzione dell'evaporatore nel 2020/ Rifacimento del cordolo in cemento e asfalto davanti al parcheggio esterno, nel 2024 Attrezzatura: * Scaldabagno da 60 galloni (2015), sistema di ventilazione centralizzato con pompa di calore, sistema di allarme, vuoto centralizzato e sistema di irrigazione. Descrizione delle camere: AL PIANO TERRA: - Ingresso con pavimento riscaldato. - Bagno di servizio con installazione lavasciuga. - Soggiorno molto ampio con pavimento a doghe in legno 'Jatoba' e lampadari in stile industriale - Sala da pranzo molto luminosa aperta sulla cucina. Accesso alla terrazza e al cortile. - Cucina moderna, completamente ristrutturata con piastre elettriche, forno da incasso, cappa, pavimento riscaldato, piano di lavoro in quarzo. AL 2° PIANO: - Ampia camera da letto padronale con ampia cabina armadio e porta scorrevole del fienile, un piccolo armadio e un grande doppio infisso per tende. La stanza era precedentemente divisa in 2 camere da letto ed è stata trasformata in una camera da letto dai precedenti proprietari. - 2a grande camera da letto con grande ripostiglio. - Bagno contemporaneo con doppio lavabo e doccia-vasca. AL SEMINTERRATO: - Camera familiare con pavimento in sughero e 2 armadi. - 6,2 x 4,1 piedi di stoccaggio nel corridoio. - Possibilità di una 3a camera da letto CORTILE: - Un sacco di paesaggi, alberi, arbusti, piante perenni. - Terrazza accessibile dalla sala da pranzo. Tenda da sole a scomparsa. - Patio con gazebo. - Bacino d'acqua. -Versare. - Recinzione antigelo su 3 lati del terreno. - Sistema di irrigazione. FRONTE: - Aiuola sul lato della casa. - Scala esterna in pietra e ringhiera in alluminio. - Garage riscaldato con apriporta elettrico. - Installazione del terminale elettrico (tranne il terminale) - Parcheggio su vialetto asfaltato di fronte al garage. VICINO: - Diversi asili nido/CPE - Scuole elementari: Saint-Justin, La Vérendrye - Scuole secondarie: d'Anjou, École de la Lancée - Parchi: Carlos-D'Alcantara, Thomas-Chapais, Bellerive, Parc nature du Bois d'Anjou - Negozi: rue Sherbrooke Est e i suoi servizi, diversi ristoranti, bar e minimarket, Place Versailles e Galeries d'Anjou, Costco - Trasporto pubblico: linee di autobus 141/187 per le stazioni della metropolitana Honoré-Beaugrand e Radisson - Autostrade 25 e 40 ESCLUSIONI Frigorifero/lavasciuga/mobili e tende/piccolo armadio in legno nel bagno al piano terra/terminale elettrico Occupazione flessibile. INCLUSIONI -- ESCLUSIONI --
