EUR 710.000

EUR 685.000

Identificação do imóvel: ZMPT555126 HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitare a presentare i tuoi acquirenti ai tuoi clienti e parla con me per programmare la tua visita. - Il completamento del progetto è previsto per la prima metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T2 nel Living Sea Development a Foz do Rio Douro - Afurada a Vila Nova de Gaia, investirai in: - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Il miglior appartamento nello sviluppo, - Venture con 45 appartamenti distribuiti su 4 piani, - Tipi da T2 a T5, - Superfici da 118 a 377 mq, - Fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'Oceano e sul fiume Douro, - Straordinarie aree comuni esterne ed interne, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - ampi balconi per godere della natura unica del luogo ASPETTI GENERALI: - STRUTTURA realizzata in cemento armato con fondazioni dirette, una struttura reticolata di pilastri e travi, con solai pieni, calcolata secondo le norme normative vigenti, compresa la sicurezza contro vento e terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura in laterizio ceramico termoacustico tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termoacustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONE con stucchi in calcestruzzo leggero a copertura di tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e aria condizionata). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto di livellamento a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovescio, costituita da una leggera pendenza in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, fluido ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO con sistema multisplit con unità interne a parete LG Deluxe, o equivalenti. - POMPA DI CALORE per il riscaldamento dell'acqua sanitaria Ariston, o equivalente. - INFISSI in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e Color 60, con finitura laccata, comprensivi di vetrocamera con protezione solare termica. - BLACK-OUTS Modanatura per consentire l'installazione di oscuranti o tende all'interno. Include la fornitura di oscuranti motorizzati nelle camere; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - COIBENTAZIONE con schermo acustico in polietilene tra i piani delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VIDEOCITOFONO a colori; - Impianti idraulici, elettricità, telefoni, TV e gas naturale. - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti a soffitto; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO sul marciapiede di accesso allo sviluppo per la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; - LOCALE CONDOMINIALE; - SISTEMAZIONE PAESAGGISTICA ESTERNA nelle aree comuni, con specchio d'acqua, parco giochi e aree living/ricreative all'aperto. SICUREZZA - PORTA BLINDATA all'ingresso delle Camere; - PORTE TAGLIAFUOCO negli accessi ai vani scala e nelle cantine; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nei garage; - Impianto antincendio nelle aree comuni Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. - Impianto videosorvegliante nelle aree comuni al piano terra e seminterrato; Punti di interesse e servizi - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18min in auto; - Terminal Crociere del Porto di Leixões a 14Km – 19min in auto; - Marina de Gaia a 2,5 km - 4 minuti in auto; - S. Parco Paio (Parco Città di Gaia) - 100m; - Pista ciclabile/passeggiata in riva al mare e lungo il fiume 1 min a piedi; - Spiagge a 300m - 4 min a piedi; - Ristoranti a 600m; - Ipermercati a 1,5 km di distanza – 4 min in auto; - Centri Commerciali a 5,8 km di distanza – 11 min in auto; - Hospital da Luz Arrábida 4,8 km -10 min in auto; - Mezzi pubblici/autobus a 500m - 6min a piedi; - Scuola elementare di Lavadores a 1 km di distanza - 12 minuti a piedi; - Scuola Secondaria Canidelo a 3,5 km - 7 min in auto; - Pompe di benzina a 2 km di distanza - 5 min in auto; - CTT e Farmacie a 1,5 km - 4 min in auto; - Accesso all'autostrada A1 a 5,5 km - 9 minuti in auto; - Città di Porto a 5,5 km – 10 minuti in auto; - Palestre a 1km - 3 min in auto; - Sport Clube Canidelo a 2,6km - 7min in auto; - Clube Natação Onda Azul a 8,2 km – 16 minuti in auto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Note: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

5 loc

4 cam

188 m²

Canidelo

EUR 470.000

Appartamento con 3 camere da letto sul lungomare di Canidelo! Appartamento con dettagli di lusso in posizione privilegiata, composto da ampio soggiorno e sala da pranzo, tre camere da letto di cui una en suite e con armadi a muro. Ampio balcone con accesso alla suite e alle camere da letto, con doppia porta in vetro satinato e temperato per accedere al corridoio. Tutta la falegnameria dal pavimento è in legno di rovere francese e porte in malto bianco fino al soffitto. Ha un garage per due auto. Molto ben posizionato, a pochi metri dal mare, dall´autostrada, da ristoranti, caffetterie e servizi vari. Si trova a dieci minuti di auto dalla linea della metropolitana Vila Nova de Gaia, a 15 minuti dall´aeroporto ea dieci minuti dal centro di Porto. Ha licenza AL con fatturazione comprovata, ottimo investimento! Pianifica ora la tua visita!

3 cam

108 m²

lotto 108 m²

Canidelo

EUR 545.000

4 loc

3 cam

129 m²

Canidelo

EUR 775.000

Identificação do imóvel: ZMPT555246 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

128 m²

Canidelo

EUR 675.000

Codice alloggio: ZMPT555253 Codice proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE CERCHI, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, documento di riconoscimento richiesto. Note preliminari: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento con 3 camere da letto nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più che un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INTERSECANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano in ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Il Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipologie da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - Fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari per i giorni nostri, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'eccellente posizione di questo sviluppo rende i servizi e l'accesso ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola elementare Lavadores(9 minuti a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Gaia Marina (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri GENERALE - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di laterizio ceramico termico e acustico tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - SOLAI con tamponamenti in calcestruzzo alleggerito per il coinvolgimento di tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto di regolarizzazione a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovescia, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio schermo in asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottolo. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, fluido ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - Riscaldamento centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione ROCA per la produzione di ACS in Classe A di efficienza energetica, con supporto di pannelli solari e per il Riscaldamento Centralizzato con gestione dei tempi e in Classe A di efficienza energetica - TELAI minimalisti in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, compresi doppi vetri con protezione solare termica. - Tende esterne motorizzate, in alluminio laccato nel colore dei telai con isolamento termico. Modanatura dall'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle case. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - Ventilazione meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - Videocitofono a colori; - Impianti idraulici, elettrici, TV e telefoni; - gas naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionato automatico con telecomando; - ECOPOINT in un vano dedicato all'interno del Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta blindata all'ingresso di ogni Residenza; - Porte tagliafuoco negli accessi verticali dai piani al vano scala e nei piani interrati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 motivi per acquistare con Zome + accompagnamento Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome mettono tutta la loro dedizione per darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni. D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te. + semplice I consulenti Zome hanno una formazione unica sul mercato, ancorata alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalla conoscenza delle neuroscienze applicate che permette loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare. Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché da Zome troverai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative. + felice Il nostro valore più grande è quello di regalarti la felicità! Liberati dalle preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per dedicarti a ciò che ti rende più felice. Agiamo ogni giorno per dare più valore alla tua vita con la consulenza affidabile di cui hai bisogno in modo che insieme possiamo raggiungere i migliori risultati. Con Zome non ti perderai mai né sarai mai non accompagnato e troverai qualcosa che non ha prezzo: la tua massima tranquillità! Ecco come ti sentirai durante l'esperienza: tranquillo, sicuro, confortevole e... FELICE! Note: 1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentarlo ai vostri clienti acquirenti e a parlare con noi per programmare la vostra visita. 2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID ZMPT o al rispettivo agente che ha inviato il suggerimento.

4 loc

3 cam

128 m²

Canidelo

EUR 950.000

Identificação do imóvel: ZMPT555252 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

108 m²

Canidelo

EUR 975.000

Identificação do imóvel: ZMPT555255 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

110 m²

Canidelo

EUR 725.000

Identificação do imóvel: ZMPT555250 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

125 m²

Canidelo

EUR 975.000

Identificação do imóvel: ZMPT555248 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

128 m²

Canidelo

EUR 545.000

Identificação do imóvel: ZMPT555128 HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la prima metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nel complesso Living Sea a Foz do Rio Douro - Afurada a Vila Nova de Gaia, investirai in: - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - il miglior appartamento dello sviluppo, - Venture con 45 appartamenti distribuiti su 4 piani, - Tipi da T2 a T5, - Superfici da 118 a 377 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Straordinarie aree comuni esterne ed interne, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo ASPETTI GENERALI: - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO con sistema multisplit con unità interne a parete LG Deluxe, o equivalenti. - POMPA DI CALORE per il riscaldamento dell'acqua sanitaria Ariston, o equivalente. - TELAI in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e Color 60, con finitura laccata, comprensivi di vetrocamera con protezione solare termica. - BLACK-OUTS Modanatura per consentire l'installazione di oscuranti o tende all'interno. Include la fornitura di blackout motorizzati nelle camere; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VIDEOCITOFONO a colori; - Impianti idraulici, energia elettrica, telefonia, TV e gas naturale. - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO sul marciapiede di accesso allo sviluppo per la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; - LOCALE CONDOMINIALE; - SISTEMAZIONE DEL PAESAGGIO ESTERNO nelle aree comuni, con specchio d'acqua, parco giochi e aree di vita/svago all'aperto. SICUREZZA - PORTA DI SICUREZZA all'ingresso delle Camere; - PORTE TAGLIAFUOCO negli accessi ai vani scala e nelle cantine; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle autorimesse; - Impianto antincendio nelle aree comuni Impianto di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. - Impianto di videosorveglianza al piano terra e nelle aree comuni al piano interrato; Punti di interesse e servizi - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18 km – 18 minuti in auto; - Terminal crociere del porto di Leixões a 14Km – 19min in auto; - Marina de Gaia a 2,5 km - 4 minuti in auto; - S. Parco Paio (Parco Città di Gaia) - 100m; - Pista ciclabile/passeggiata in riva al mare e al fiume 1 min a piedi; - Spiagge a 300m - 4 min a piedi; - Ristoranti a 600m; - Ipermercati a 1,5 km – 4 min in auto; - Centri Commerciali a 5,8 km di distanza – 11 min in auto; - Hospital da Luz Arrábida 4,8 km -10 minuti in auto; - Mezzi pubblici/Bus a 500m - 6min a piedi; - Scuola Elementare Lavadores a 1 km di distanza - 12 minuti a piedi; - Scuola Secondaria di Canidelo a 3,5 km - 7 min in auto; - Pompe di benzina a 2 km di distanza - 5 min in auto; - CTT e Farmacie a 1,5 km - 4 min in auto; - Accesso alla A1 a 5,5km - 9min in auto; - Città di Porto a 5,5 km – 10 minuti in auto; - Palestre a 1km - 3 min in auto; - Sport Clube Canidelo a 2,6km - 7min in auto; - Clube Natação Onda Azul a 8,2 km – 16 minuti in auto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

129 m²

Canidelo

EUR 775.000

4 loc

3 cam

125 m²

Canidelo

EUR 650.000

Identificação do imóvel: ZMPT555249 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

125 m²

Canidelo

EUR 925.000

Identificação do imóvel: ZMPT555247 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

128 m²

Canidelo

EUR 460.000

Identificação do imóvel: ZMPT555219 Identificazione dell'immobile: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitare a presentare i tuoi acquirenti ai tuoi clienti e parla con me per programmare la tua visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T2 nel complesso Douro Atlântico I a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, un progetto di vita - L'Atlântico del Douro I è un luogo ricco di storia che riunisce in un unico luogo le memorie del passato e le esperienze del presente. È nel terreno che sostiene l'Atlântico del Douro I che molto tempo fa veniva essiccato il merluzzo, se non fosse per il nome del luogo, noto come "Old Dry Codfish". Dal 1937 questo è un luogo di storia e memoria, motivo per cui ritroviamo in questo sviluppo l'atmosfera di rinnovamento, serenità e sicurezza che tanto apprezziamo. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 23 frazioni distribuite su 4 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - Fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'Oceano e sul fiume Douro, - Spazi Comuni Straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Elevati livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola elementare di Lavadores (9 minuti a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 min in auto) - Ipermercati (4 min in auto) - Pompe di benzina (5 min in auto) - Scuola Secondaria di Canidelo (7 min in auto) - Centri commerciali (8 min in auto) - Accesso all'autostrada A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 min in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti nel raggio di 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA realizzata in cemento armato con fondazioni dirette, una struttura reticolata di pilastri e travi, con solai pieni, calcolata secondo le norme normative vigenti, compresa la sicurezza contro vento e terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura in laterizio ceramico termoacustico tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termoacustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONE con stucchi in calcestruzzo leggero a copertura di tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e aria condizionata). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto di livellamento a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovescio, costituita da una leggera pendenza in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a termosifoni. - Caldaia murale a condensazione ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannelli solari e per Riscaldamento Centralizzato con gestione dei tempi ed efficienza energetica in Classe A - TELAIO minimalista in alluminio con taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i piani delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e Telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti a soffitto; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta blindata all'ingresso di ogni Alloggio; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei piani intrati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatico attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Note: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 loc

2 cam

88 m²

Canidelo

EUR 825.000

Identificação do imóvel: ZMPT555254 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita. - qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani, - Tipi da T2 a T4, - Superfici da 71 a 197 mq, - fantastica esposizione al sole, - Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro, - Spazi comuni straordinari, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godere della natura unica del luogo - Alti livelli di isolamento acustico L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini. - Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia. - Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi) - Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi) - Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi) - Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi) - CTT e Farmacie (4 min in auto) - Marina de Gaia (4 minuti in auto) - Ipermercati (4 minuti in auto) - Pompe di benzina (5 minuti in auto) - Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto) - Centri commerciali (8 minuti in auto) - Accesso alla A1 (9 min in auto) - Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori. - Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; - GAS naturale convogliato; - ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 loc

3 cam

128 m²

Canidelo

EUR 270.000

1 loc

33 m²

lotto 40 m²

Canidelo

EUR 825.000

3 loc

3 cam

145 m²

Canidelo

EUR 750.000

3 loc

3 cam

145 m²

Canidelo

EUR 675.000

3 loc

3 cam

145 m²

Canidelo

EUR 925.000

3 loc

3 cam

145 m²

Canidelo

EUR 650.000

3 loc

3 cam

141 m²

Canidelo

EUR 975.000

3 loc

3 cam

145 m²

Canidelo

EUR 460.000

2 loc

2 cam

105 m²

Canidelo

EUR 775.000

3 loc

3 cam

145 m²

Canidelo