Splendido condominio di oltre 1550 piedi quadrati all'ultimo piano di questo magnifico progetto, che offre una vista senza ostacoli di Mount Royal. Rimarrete affascinati dalle sue ampie camere inondate di luce naturale grazie alle sue enormi finestre e ai numerosi lucernari. Il suo sontuoso interno comprende un ampio balcone accessibile sia dalle camere da letto che dal soggiorno, oltre a un posto auto interno. Perfettamente situato, questo condominio vi permette di godere di tutti i negozi a pochi passi dalla porta di casa. **Alla scoperta di 1275 Avenue Van Horne, App.61: una gemma nel cuore di Outremont** Benvenuti in uno dei quartieri più ricercati di Montreal, dove questo condominio all'ultimo piano al 1275 di Avenue Van Horne rappresenta una perfetta miscela di tranquillità urbana e comfort moderno. Questa residenza è una vera e propria oasi in mezzo al trambusto di Outremont, che offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano di combinare il dinamismo della città con un tocco di serenità. Entrando, sarete accolti da un vestibolo luminoso, grazie a un lucernario che diffonde una morbida luce naturale. Il soggiorno, arricchito da una vetrata, è il luogo da sogno per il relax, immerso in una luce accogliente. La cucina, con il suo soffitto di 13 piedi e il doppio lucernario, è uno spazio ampio, arioso e luminoso. Questo condominio offre: - Uno spazio generoso di oltre 1550 piedi quadrati, che si apre su una parete finestrata. - Una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, ristrutturata nel 2018, che offre lusso e privacy. - Una calda seconda camera da letto con ripostiglio e un bagno adiacente, anch'esso ristrutturato nel 2018. - Un ampio doppio soggiorno, una cucina moderna e una zona pranzo aperta, che formano uno spazio abitativo armonioso. - Una pratica lavanderia, dotata di ampio spazio di archiviazione aggiuntivo. -Pavimenti. L'esterno è altrettanto impressionante con un eccezionale balcone privato (21'8 "x 9'3"), ristrutturato in legno nel 2015, che offre una vista mozzafiato sul Mont-Royal e un ambiente ideale per godersi l'aria fresca. - Un garage privato (spazio #61) e un armadietto (#61). - Una sezione bici in garage, perfetta per gli appassionati di ciclismo urbano. Vivere a Van Horne: - A pochi passi dalla stazione della metropolitana di Outremont per una facile mobilità. - Vicino al John F. Kennedy Park, uno spazio verde con una piscina pubblica. - Un quartiere gourmet con rinomate panetterie e una selezione di ristoranti squisiti. - Servizi essenziali e istituzioni educative come le scuole Stanislas e Lajoie nelle vicinanze (e la costruzione in corso di una nuova scuola). Accanto al campus MIL di UdeM. Questo condominio è un invito a scoprire uno stile di vita equilibrato, dove il fascino della città incontra il comfort e la tranquillità di una casa accogliente. **Tenuto conto delle attività commerciali presenti nell'immobile, il valore relativo e la quota di comproprietà nelle parti comuni comuni generali è pari al 3,42% e la quota per il contributo agli oneri comuni specifici per le abitazioni è pari al 5,06% (vedi dichiarazione di condominio). **Certificato di ubicazione 2023: è in fase di studio una piccola porzione occupata dall'occupante della parte privata, definita in planimetria catastale come parte comune (servizi). INCLUSIONI Tutti i rivestimenti delle finestre, tutti i lampade, la lavastoviglie e l'aspirapolvere centralizzato. ESCLUSIONI Lavatrice, asciugatrice, frigorifero, piano cottura.
