Questa villa di fascia alta, situata su un terreno di 960 m². Il cuore della casa si sviluppa su un unico piano, quindi possiamo addirittura considerarla una "casa a un piano" nonostante i suoi 422 m² di superficie costruita siano distribuiti su tre piani. La costruzione dimostra una grande attenzione al comfort termico e alla sostenibilità, evidenziando l'uso di finestre con doppi vetri con protezione solare sia all'esterno che all'interno e taglio termico per massimizzare l'efficienza energetica. Le facciate sono ventilate, rivestite con viroc e pannelli in legno I controsoffitti in cartongesso con isolamento acustico e termico in lana di roccia garantiscono un ambiente interno confortevole e silenzioso. La villa si sviluppa essenzialmente al piano principale, dove troviamo: un'ampia zona giorno (80m2) con tre ambienti distinti (ampio soggiorno: accogliente sala TV e sala da pranzo) integrati in un unico spazio, fornendo una sensazione di spaziosità. Con ampie superfici vetrate a sud, est e ovest, che forniscono un'eccellente illuminazione naturale. Una piscina riflettente all'esterno aiuta a diffondere la luce e contribuisce al comfort termico. La sala da pranzo ha accesso diretto a un'ampia terrazza e alla piscina, ideale per cenare all'aperto e intrattenersi. Attualmente, è separata dalla cucina da armadi, in modo che i due ambienti possano essere integrati creando, ad esempio, una cucina americana con isola. Sempre al piano nobile abbiamo due comode suite e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, abbiamo: Due camere da letto e un bagno. C'è la possibilità di essere trasformata in una suite padronale con cabina armadio o anche la possibilità di creare un altro bagno, risultando in due suite indipendenti. Al piano che si trova a livello stradale, abbiamo Garage: Ampio, chiuso, con spazio per tre auto, oltre alla possibilità di parcheggiare altri due veicoli all'esterno senza bloccare l'uscita degli altri. Sala giochi: Con luce naturale e accesso all'esterno, situata accanto al garage. Camera e lavanderia: Una stanza con luce naturale e accesso a un piccolo patio, un bagno e una lavanderia completa con zona stireria. Esterno: Il giardino è ampio, soleggiato e ben curato, con un ampio prato e una piscina riscaldata, ideale per godersi il piacevole clima di Cascais. Area barbecue e forno a legna. La casa è dotata di pannelli solari e pompa di calore, che ne rafforzano l'impegno per la sostenibilità. Molto importante: Foro d'acqua (artesiano) che garantisce l'approvvigionamento idrico per l'irrigazione automatica e la piscina. Ubicazione Situata nella consolidata zona di Birre a Cascais, questa villa si distingue per il suo ambiente residenziale tranquillo e di alto livello, circondato da ville di lusso. A 10 minuti di auto dalla spiaggia di Guincho, si trova l'ospedale CUF Cascais. Scuole e Collegi: di fronte al King's College e molto vicino a: Park International School - Cascais, St. George's School, Santo António International School (SAIS), Externato Nossa Senhora do Rosário e Colégio Amor de Deus. A 20 minuti di auto dalla American School in Portugal (TASIS) e dalla Carlucci American International School of Lisbon (CAISL), entrambe a Beloura, dalla Deutsche Schule Lissabon (Scuola tedesca) e dalla St. Julian's School. Facile accesso alla strada marginale, all'autostrada A5 e a 30 minuti da Lisbona e dall'aeroporto Humberto Delgado. Features: - Air Conditioning - Terrace - Parking
