Benvenuto nella tua nuova casa! Vi presento questo **SQUISITO ATTICO DUPLEX** Sulla prestigiosa Calle Gea Mariño. Questa proprietà non offre solo una **POSIZIONE PRIVILEGIATA**, ma anche un'**AREA COMUNE di 1500 M²** paesaggistica e attrezzata con giochi per bambini, ideale per divertirsi con la famiglia. Inoltre, è **LIBERO DA LOCALI COMMERCIALI**, garantendo tranquillità e privacy. Entrando, scoprirete che questa proprietà è stata progettata per sfruttare al meglio le sue **IMPRESSIONANTI TERRAZZE**. La distribuzione invertita colloca la **ZONA GIORNO AL PIANO SUPERIORE** e la **ZONA NOTTE AL PIANO INFERIORE**, creando un'atmosfera unica e funzionale. Piano inferiore: CINQUE ampie camere da letto al piano terra, un bagno completo nella camera matrimoniale, uno SPOGLIATOIO NELLA CAMERA MATRIMONIALE, un bagno completo nel corridoio, un ingresso con scale, un disimpegno, una terrazza con balcone esterno. Piano superiore: UN AMPIO SOGGIORNO, un bagno per gli ospiti, una cucina moderna con dispensa, una terrazza esterna con copertura in alluminio e PVC, dotata di tenda da sole elettrica, ha anche una GALLERIA COPERTA. Un ripostiglio di 6 m² e un garage inclusi nel prezzo. Rapporto sulla qualità: PARQUET IN ACERO in tutta la casa, tranne cucina e bagni. Pavimentazione in gres rettificato nel bagno principale. RISCALDAMENTO ELETTRICO RADIANTE SU TUTTO IL PAVIMENTO, con controllo individuale della temperatura in ogni stanza. SCALA IN MARMO con bordi sagomati e ringhiera in acciaio. Lucernario di 2 metri di diametro al centro della scala. Soffitto spiovente al piano superiore, con un'altezza massima di circa 3,00 metri nel soggiorno. DOPPI VETRI alle finestre di tutte le stanze esterne. Armadi a muro in tutte le camere. CUCINA dal design moderno con forno in acciaio e piano cottura a induzione. ILLUMINAZIONE DI DESIGN in tutta la casa. Impianto elettrico con 35 circuiti indipendenti. Tapparelle elettriche di sicurezza in soggiorno e cucina. Accumulatore di acqua calda da 200 litri. Prese TV e telefono in tutte le camere. INSTALLATORE DI SUONI NEI BAGNI. VASCHE IDROMASSAGGIO e vasca idromassaggio con sauna nel bagno padronale. GARAGE e ripostiglio con luce proveniente dalla casa e controllato da telecamera di sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in questo **STRAORDINARIO ATTICO DUPLEX**! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Vi aspettiamo! Il nostro team è finalizzato ad ottenere la piena soddisfazione dei clienti con diligenza ed efficienza, fornendo un servizio personalizzato, una consulenza personalizzata e la ricerca di finanziamenti. Sul nostro sito web puoi visualizzare ... il nostro portafoglio completo di case. Se hai domande o dubbi su una qualsiasi delle nostre case o vuoi dirci cosa stai cercando in modo che possiamo aiutarti a localizzarlo, non esitare a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi! La descrizione e i dati di questo immobile sono meramente informativi e in nessun caso contrattuali. Il prezzo dell'immobile non include le spese di agenzia, i costi di compravendita e/o il finanziamento. Per espresso mandato del proprietario, commercializziamo questa proprietà in condivisione esclusiva, che garantisce un servizio di qualità, un trattamento facile e personalizzato, una grande diffusione nelle nostre reti condivise e senza interferenze da parte di terzi. Per questo motivo, si prega di non disturbare il proprietario, gli occupanti dell'immobile, i vicini o gli eventuali custodi dell'edificio. Se sei un'agenzia, chiamaci, collaboreremo con te. Grazie mille. Features: - Balcony - Terrace - Lift - Air Conditioning