La proprietà in oggetto sviluppa una superficie complessiva di 270 mq. commerciali, di cui 205 mq. abitativi, 12,6 mq. di terrazzi, 33 mq. di magazzini e circa 20 mq. di grotta al piano interrato. La casa è dislocata su n. 4 livelli e vi si accede da tre ingressi su tre diversi piani e da due strade diverse, una superiore in discesa e l'altra, opposta, a livello di terra. PIANO PRIMO – Ingresso principale, indipendente, che avviene mediante un delizioso e caratteristico ponte in pietra e mattoni di proprietà esclusiva. Internamente troviamo un'ampia sala con camino, cucina con braciere, disimpegno, bagno con doccia, camera. Completa il piano un terrazzo con bellissimo affaccio panoramico sul comprensorio del Monte Cetona.i PIANO TERRA – Per mezzo di una comoda scala a chiocciola dal soggiorno si accede al piano sottostante, composto da ampia zona disimpegno/studio con altro ingresso dall'esterno, bagno con doccia, camera matrimoniale con piccolo balconcino con il medesimo affaccio panoramico sulla montagna. PIANO PRIMO INFERIORE – Una ulteriore scala funge da accesso al piano sottostante, dotato di una grande camera matrimoniale, anch'essa con vista panoramica sulla montagna, disimpegno e bagno con vasca. PIANO SECONDO INFERIORE / TERRA – Per mezzo di scala interna si accede al piano di basamento, con altro ingresso indipendente dall'esterno, dove è posizionato un soggiorno/taverna, un tinello con angolo cottura. In fondo al locale è presente una caratteristica cantina/grotta scavata nel tufo, anch'essa restaurata e pavimentata. Esternamente, affiancato a quest'ultimi locali ma con proprio accesso indipendente dall’esterno, è posizionato un ulteriore vano magazzino anch'esso completamente sanato/ristrutturato. L’intera proprietà si trova attualmente in perfette condizioni manutentive grazie ad un recente e competo restauro conservativo avvenuto sotto la guida di un architetto e degli attuali proprietari, il tutto svolto con grande passione ed estremo gusto nella scelta stilistica delle finiture interne, finalizzato alla valorizzazione della storicità/tipicità dell’antico fabbricato, senza per questo rinunciare ai migliori confort atti ad un notevole incremento della qualità della vivibilità dei locali, nonché un’ottimale razionalizzazione degli spazi abitativi. Tutte le utenze sono presenti: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, riscaldamento autonomo a gas metano con termostati wi-fi, linea telefonica, TV/SAT, a.d.s.l., impianto di allarme. Rarissima opportunità di acquisto di una magnifica residenza che sa abbinare tanti elementi interessanti, quali: una giusta superficie abitativa di facile gestione, una grande luminosità dei vani abitativi grazie ai tanti affacci panoramici in direzione sud, spazi esterni privati perfettamente godibili nelle stagioni migliori, un comodo parcheggio auto a poca distanza dalla proprietà, la praticità di essere a due passi da tutti i servizi del paese. Nell’area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell’alto Lazio e dell’Umbria, si trova il Comune di Cetona. L'antico borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica (vedi acquisto da privato).
