È nell'ipercentro di Charleville-Mézières, una città di circa 50.000 abitanti situata nel nord delle Ardenne, a 85 km da Charleroi e a 50 minuti da Reims con l'autostrada A34, che questa casa di quattro camere da letto, costruita nel 2006, sorge sul suo terreno boscoso di oltre 600 m2 racchiuso da mura arretrate rispetto al Cours Aristide Briand. Disposta su due livelli per un totale di 165 m2 di superficie abitabile, questa bella casa moderna offre un comfort di alta qualità. Dopo aver attraversato il cancello motorizzato che ci separa dalla strada e il suo accesso alla proprietà, quindi di fronte a un grande garage di quasi 23m2, anch'esso motorizzato, la casa ci sta di fronte. Una volta entrati, l'ingresso principale al piano terra conduce ad un ripostiglio, ad un wc sospeso con lavabo, all'accesso al garage e all'accesso al primo piano. Da notare che questo livello è interamente rivestito in pietra blu Hainaut per una notevole resa minerale naturale. Si apre su un bellissimo soggiorno caldo con grandi vetrate autopulenti che separano l'interno dall'esterno e senza vis-à-vis, e una cucina moderna completamente attrezzata del marchio Bulthaup. Queste due stanze, che hanno una superficie totale di 63 m2 dove è possibile trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici, sono ampliate all'esterno da una terrazza in legno esotico, un laghetto e un giardino alberato. Al primo piano, tutto rivestito in rovere, e dopo averlo raggiunto tramite una scala centrale a traverse, il pianerottolo e il corridoio conducono ad un secondo servizio igienico sospeso, una lavanderia con terrazzino, un bagno con pavimento in merbeau e vasca idromassaggio con sistema di illuminazione cromoterapica, un bagno con doccia idromassaggio e anch'esso con cromoterapia integrante, poi quattro camere da letto di 9,50 m2, 13,10 m2, 14,75 m2 e 16,50 m2 con armadi di qualità. Questa casa in perfette condizioni situata in un ambiente molto apprezzato dai carolomaceri, e che offre una notevole calma che contrasta con la vita cittadina a volte rumorosa grazie alla sua posizione ben lontana dalla strada, è una delle preferite garantite. Questo accogliente nido che può essere abitato immediatamente ed è bello da vivere ha una coibentazione esterna sotto rivestimento in zinco, riscaldamento a pavimento a gas per entrambi i livelli (caldaia CHAPPEE con produzione di acqua calda), un addolcitore d'acqua e un camino sospeso Focus. Le dimensioni del garage sono di 5,39 m di profondità e 3,29 m di larghezza. Un esterno addossato, e ben riparato dalle intemperie, permette lo stoccaggio di legna o altro. L'isolamento fatto dall'esterno permette di pagare le bollette energetiche per luce e gas di 175 euro al mese per l'intero ad uso standard. Situato a 550 m dalla stazione TGV, a 5 km dalla A304 e vicino a Place Ducal. Linea di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze (linea ... Ospedale a 2,3 km e 6 minuti in auto. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021 compresi tra 1640 euro e 2280 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https:// ... Spese a carico del venditore. Contatto: Contatto: ... REF. "7705 EAR" Claude LAMBERT (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 794 727 305 - Reims. Features: - Parking - Terrace - Garage - Garden
