Ti presentiamo il leggendario Tee Cross Ranch, una proprietà davvero storica. Questo straordinario ranch è ora disponibile per la prima volta in 73 anni, essendo stato amato e di proprietà del famoso Robert C. Norris e della sua famiglia. Con un'estensione impressionante di 43.363 +/- acri, il ranch è composto da 18.897 +/- acri di atto e altri 24.476 +/- acri di Colorado State Lease da trasferire previa approvazione dello State Land Board. Situata lungo Black Squirrel Creek e Chico Creek, che corrono entrambi per l'intera lunghezza del ranch, questa proprietà offre diverse caratteristiche naturali. Il terreno stesso varia da pianeggiante a dolcemente ondulato e il foraggio erbaceo nativo è ben consolidato e vanta una sana copertura di zolle. Il Tee Cross Ranch presenta una fantastica opportunità con diversi terreni di primo piano inclusi nella vendita. Questi lotti offrono una gamma di possibilità, da potenziali abitazioni ad alta densità situate sul confine occidentale di Fountain, in Colorado, ad altre sezioni che sarebbero ideali per le suddivisioni della contea. Queste posizioni desiderabili sono convenientemente situate a sole 5 miglia da Fountain e 15 miglia a sud-est di Colorado Springs. L'arteria principale che collega queste aree è Squirrel Creek Road. Questa strada asfaltata ben tenuta offre un eccellente accesso a tutte le proprietà lungo il suo percorso. Un tratto particolarmente degno di nota, simile a una forma chiave sulla mappa, è il lotto più vicino a Fountain. Comprendendo 640 acri, questo tratto è a solo un quarto di miglio dai confini della città di Fountain. Vanta caratteristiche straordinarie come un pittoresco letto del torrente e maestosi alberi di pioppo. Il punto più alto della proprietà si trova lungo il suo confine orientale. Offre una vista mozzafiato e senza ostacoli di Pike's Peak, con il fondo del torrente che si dispiega sotto. Questa straordinaria proprietà racchiude un'immensa bellezza e un notevole potenziale per lo sviluppo futuro. Situato a mezzo miglio a est del tratto Key su Squirrel Creek Road, c'è un appezzamento di terreno di 640 acri che è compreso da State Land. Questo sito rappresenta un'opportunità ideale per stabilire una fattoria, fornendo la massima privacy a coloro che cercano un'area spaziosa per costruire la casa dei loro sogni e spazio abbondante per animali, fienili e altro ancora. Inoltre, offre la possibilità di scambiare il terreno dello stato con un luogo più desiderabile o prezioso. Sebbene questo risultato sia incerto, vale sicuramente la pena indagare. Due eccezionali siti di sviluppo della contea si trovano a distanze di 5,5 e 6,5 miglia a est di Fountain su Squirrel Creek Road. Insieme, questi siti comprendono circa 4.629 acri. In particolare, vantano un comodo accesso a Fountain, Colorado Springs e Peyton tramite strade asfaltate ben tenute. Questi appezzamenti di terreno sono davvero pittoreschi e offrono una magnifica vista sul Front Range. Sebbene attualmente utilizzati per le operazioni di allevamento del bestiame, il loro potenziale di sviluppo si estende ben oltre il loro uso attuale. Presso la sede centrale troverai due residenze, un fienile storico con fienile, un fienile per cavalli, diverse stalle per il bestiame e una serie ben progettata di recinti e recinti. Il ranch ha buone recinzioni ed è dotato di due irrigatori a perno a sezione di un quarto in fieno con acqua di falda erogata da pozzi di irrigazione. Gestito correttamente, il ranch ha la capacità di sostenere oltre 1.000 coppie mucca-vitello durante tutto l'anno. Il Tee Cross Ranch è stato fondato nel 1950 da Bob Norris, notoriamente noto come l'Original Marlboro Man. È interessante notare che Bob si è ritrovato inaspettatamente a diventare il volto di Marlboro quando l'azienda stava girando una campagna pubblicitaria nel suo ranch. Decisero di sostituire il modello assunto con Bob proprio in quel momento a causa della sua genuina autenticità e del fatto che era già sporco. Bob Norris era una figura leggendaria e la sua famiglia, la famiglia Norris, continua a detenere uno status venerato nell'area di Colorado Springs. Sono ampiamente riconosciuti e rispettati per la loro reputazione di allevatori, cavalieri, imprenditori e filantropi. Il ranch si trova a sud e ad est di Colorado Springs e ad est di Fountain, in Colorado. Si distingue come una delle poche proprietà terriere espansive nell'area circostante. L'area di Colorado Springs e i suoi dintorni stanno vivendo una rapida crescita, rendendola una delle regioni in più rapida crescita del Colorado. Il Tee Cross Ranch presenta una miscela unica di offerte, che comprende sia un ranch di bestiame di alta qualità che eccezionali opportunità di sviluppo. Contatta Jim Digby, Seth Hayden o Dax Hayden per la tua proiezione privata qualificata.
