Cameron è entusiasta di presentare in vendita 16, 9-11 Yazaki Way, Carrum Downs. Questo investimento è un'opportunità ideale per qualsiasi acquirente, che inizi o aggiunga al proprio portafoglio immobiliare. Nelle immediate vicinanze delle principali arterie e situato nel ricercatissimo centro industriale di Carrum Downs, questo edificio è da non perdere.  Superficie abitabile: 183m2 (circa)  * Locazione: SEMORE HOMES * Durata: 2 anni * Reddito di ritorno: $ 27.900 + GST e uscite * Aumenti: 3% annuo * Deposito cauzionale: Equivalente a 2 mesi di affitto Caratteristiche principali: * Posizione molto richiesta * Porta avvolgibile motorizzata * Alimentazione trifase * Accesso completo al drive-around Questa è una fantastica opportunità da non perdere! Per ulteriori informazioni, si prega di contattare gli agenti di quotazione James Roux e Sam Pattison di Cameron.

186 m²

Carrum Downs

387 m²

Bayswater

2 loc

2 cam

Bowraville

3.435 m²

lotto 4.845 m²

Sunshine

EUR 147.867

Ringwood

74 m²

South Yarra

PUNTI DI INTERESSE: Affacciato sulla Yarra, ma raramente trascurato da investitori astuti e proprietari-occupanti, questo ufficio pulito e intelligente fa parte dell'accattivante sviluppo a uso misto LifeLab ed è pronto per il suo prossimo inquilino o proprietario. La suite di 80 mq* ha una pianta aperta con aree divisorie, splendida luce naturale e vista sul molo centrale che chiunque lavori da Collins Street invidierebbe. C'è anche riscaldamento e raffreddamento, un angolo cottura e un parcheggio coperto custodito per due auto. Situato nel cuore dei Docklands, avrai un accesso impareggiabile ai migliori trasporti pubblici e allo stile di vita di Melbourne, con il meglio dell'ospitalità e della vendita al dettaglio del Wharf a pochi passi di distanza. E quando sei al volante, il Citylink è a 1 km* di distanza, il West Gate è a 1,3 km* e sei a La Trobe in pochi minuti. - 80 mq* di superficie totale dell'edificio. - Vista sul molo centrale con caffè al piano di sotto. - Due (2) parcheggi custoditi e coperti. - 1 km* dal Citylink. - 1,35 km* dalla West Gate Freeway. - 300 m* dalla stazione ferroviaria di Southern Cross. PUNTO DI VISTA: Qualsiasi immobile con "porto", "spianata" o "Docklands" nell'indirizzo aggiunge cifre al cartellino del prezzo. Per un asset di questo calibro così vicino al molo e al CBD, è meglio che tu chiami le nostre cifre prima che lo faccia qualcun altro. *Circa. I prezzi escludono l'imposta GST

80 m²

Port Melbourne

220 m²

lotto 18.655 m²

Campbellfield

220 m²

Bangholme

220 m²

Bangholme

185 m²

Cranbourne

355 m²

lotto 368 m²

North Fitzroy

Teska Carson è lieta di offrire in vendita 171 Glenferrie Road, un'eccezionale opportunità di investimento al dettaglio. Situato in una posizione fiorente, Malvern ospita un mix di inquilini nazionali, tra cui il supermercato Coles direttamente dall'altra parte della strada e nelle immediate vicinanze di Malvern Central, ancorato da David Jones e Woolworths. Servita da servizi lifestyle, la struttura si trova a pochi passi dalla stazione di Malvern (700 m) e offre un accesso immediato a diverse fermate del tram lungo Glenferrie Road e High Street. Sul terreno è stato eretto un edificio su due livelli occupato da aziende esperte, il piano terra è affittato da una boutique con due sedi e il primo piano da Ani Jewellers, un'azienda a conduzione familiare fondata nel 1981. La struttura beneficia di accesso posteriore e parcheggio in loco. Le considerazioni chiave per questa rara opportunità sono le seguenti: - Superficie terreno: 111m2 - Superficie di costruzione: 150m2 - Edificio a due livelli ben presentato con allestimenti di qualità su ogni piano - Reddito: $ 61,375 all'anno più GST (al 15/10/2024) - Circondato da parcheggio pubblico - Situato in posizione centrale su Glenferrie Road - Situato a soli 8 km a nord-ovest del CBD di Melbourne. Non esitate a chiamare per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo.

150 m²

lotto 111 m²

Malvern

Cameron è lieta di presentare in vendita o in locazione, un locale di vendita al dettaglio situato all'interno della via dello shopping di Pendle Street. Per gli inquilini che desiderano affittare questi locali, la posizione desiderabile di Box Hill è sostenuta da altri rivenditori e offre un ampio traffico pedonale e automobilistico. Per gli investitori alla ricerca di un potenziale di sviluppo, il programma di sovrapposizione di progettazione e sviluppo 4 consente un'altezza dell'edificio fino a 14,5 m, creando molte opportunità future. Superficie : 110mq Superficie terreno : 130 mq Caratteristiche principali delle proprietà * Commerciale 1 zona * Servizi privati tra cui servizi igienici e angolo cottura * Noleggio a lungo termine disponibile * Occupare, sviluppare o investire, è una tua scelta * 6 m circa di fronte alla strada * All'interno del programma di sovrapposizione di progettazione e sviluppo 4 che consente un'altezza dell'edificio fino a 14,5 m (4 piani) Contatta subito gli agenti di Cameron per saperne di più su questa proprietà e prenotare un sopralluogo.

127 m²

lotto 127 m²

Box Hill

Lilydale

EUR 308.057

Caratteristiche principali: * 6 anni + 2 mesi di locazione con due ulteriori durate di 2 anni a partire dal 1.7.2022 * Posizione centrale di Frankston * Vicino alla stazione ferroviaria e alla fermata dell'autobus * Ufficio al piano terra * Include 2 uffici *Cucinino * Pavimenti e rivestimenti per finestre * 1 parcheggio sotterraneo * Servizi per il personale in comune

88 m²

Frankston

280 m²

lotto 306 m²

North Fitzroy

Jones Real Estate è lieta di presentare al mercato l'unità 603, 167 Queen Street, Melbourne - In vendita tramite trattativa privata. Situato appena fuori dall'angolo di Queen & Bourke Street, questo opportunity si trova nel cuore dei quartieri legali e commerciali di Melbourne, offrendo un eccellente accesso a tutte le forme di trasporto pubblico. I punti salienti della proprietà includono: - 88mq* di ampia superficie netta vendibile. - Dotato di due (2) sale all'interno dello spazio di lavoro open space che si adattano in modo flessibile alla maggior parte delle esigenze aziendali. - Recentemente ristrutturato con moquette fresca e una riverniciatura completa! - Situato in posizione centrale nel CBD, all'interno del distretto legale di Melbourne, e a pochi passi dal centro commerciale Bourke Street, offre una comodità superiore. - Posizionato con ampie vetrate che si affacciano su Queen Street, lo spazio è ricco di luce naturale, valorizzando l'ambiente di lavoro. - Situato a 650 m* dalla stazione di Flagstaff e a 110 m* dalla fermata del tram 4-Queen St/Bourke St (Melbourne City). - Situato in posizione strategica proprio di fronte all'atrio dell'ascensore al livello 6, che lo rende facile da trovare per i visitatori. *Circa. Per ulteriori informazioni in merito all'opportunità, si prega di contattare l'agente di vendita esclusivo. Disclaimer: Le dimensioni e le dimensioni descritte sono approssimative. Le parti non devono fare affidamento sulle informazioni contenute nella presente sintesi; Si consiglia di richiedere una consulenza professionale prima di procedere.

88 m²

Melbourne

lotto 587 m²

Essendon

Situato in posizione strategica nella zona commerciale di Cardinia Lakes, offre alle aziende nuove ed esistenti l'opportunità di far crescere il proprio profilo in questa posizione affollata, a portata di mano del distretto di Pakenham East. -2 ° piano ufficio, moquette e aria condizionata -Grandi quantità di luce naturale, che offrono una splendida vista su Pakenham -Supportato da un ottimo mix di contratti di locazione in loco che vanno dall'istruzione ai servizi di supporto - Accesso agli impianti di risalita e strutture di fine viaggio conformi ai disabili disponibili - Zonizzazione a uso misto - Benefici dell'esposizione che raggiunge la Princes Highway - Ampio parcheggio sul retro, parcheggio in strada sul davanti e lungo la Pacific Promenade. - Unisciti ai rivenditori esistenti Coles, commercialista, negozio di liquori, panetteria, dentista, farmacia, lavanderia a gettoni e una serie di venditori di cibo da asporto Per organizzare la tua ispezione, contatta gli agenti esclusivi di quotazione

174 m²

Pakenham

EUR 486.730

* 220 m di impronta della proprietà * Accesso alla porta avvolgibile a tutta altezza * Piccolo ufficio al piano superiore * Cucina e bagno * 5 parcheggi sul titolo * Ottimo accesso alla Princes Highway e alla tangenziale di Dandenong * L'attuale inquilino lascia * Ispeziona e metti in sicurezza ora!

220 m²

Clayton

Melville

2 loc

2 cam

Cockburn

PUNTI DI INTERESSE: Posizionato intenzionalmente sulla rotonda più trafficata di Laverton North, questo showroom, ufficio e magazzino di Boundary Road è tutt'altro che piccolo. È sul mercato con un contratto di locazione a breve termine a un canone fisso di $ 45.000 all'anno più GST e uscite, o $ 3.750 al mese di calendario più GST. Il contratto di locazione scadrà il 1° marzo 2026 con una cauzione di tre mesi di affitto in contanti e una garanzia degli amministratori, e da quel momento in poi sarà tua o una facile campagna di marketing da riempire. I 357 mq* sono suddivisi tra uno showroom al piano terra, un'officina e un magazzino, con un ufficio di 141 mq* al primo piano al piano superiore. Dispone inoltre di 51 pannelli solari sul tetto, riscaldamento a gas nell'officina, aria condizionata e riscaldamento split al piano superiore, angolo cottura, controllo elettronico degli accessi, telecamere a circuito chiuso e sistema di allarme. L'ingresso posteriore include anche una porta avvolgibile per l'accessibilità, oltre a 4 posti auto assegnati all'interno della ricercatissima tenuta. A causa della sua posizione, sei all'ingresso di Geelong e al tipo di autostrada per il West Gate e la Western Ring Road, mettendo il tuo investimento nella sua posizione migliore per prosperare. - Contratto di locazione a breve termine con scadenza il 1° marzo 2026. - $ 45.000 all'anno più GST e spese per il reddito da locazione. - 357 mq* di superficie totale dell'edificio. - 141 mq* di uffici al primo piano. - Zonizzazione industriale 2. - 4 posti auto assegnati in loco. - 51 pannelli solari, aria condizionata e una stufa a gas all'interno dell'officina. - 750 m* fino alla circonvallazione occidentale. - 1,1 km* fino alla West Gate Freeway. PUNTO DI VISTA: Dagli aggiornamenti della vicina West Gate Freeway a quelli che hanno già notevolmente trasformato gli interni all'interno, questo ibrido industriale strategicamente posizionato ed esposto ha tutte le intenzioni di essere il tuo miglior gioco di sempre. *Circa. I prezzi escludono l'imposta GST

357 m²

lotto 1 m²

Galvin