EUR 446.683

ATTUALMENTE IN OFFERTA DI LOCAZIONE. SARÀ CONVERTITO A BREVE IN UNA VENDITA DI INVESTIMENTO. 7% GLI INVESTITORI SONO PREGATI DI CHIAMARE.*** PUNTI DI INTERESSE:  L'ATTUALE REDDITO DA LOCAZIONE A BREVE TERMINE GENERA UN RENDIMENTO DI CIRCA IL 7%. Nel cuore della zona commerciale di Port Melbourne, ma piacevolmente lontano dal trambusto del sobborgo, si trova questo ufficio d'angolo al piano terra altamente presentabile, uno dei soli sei in questa tenuta boutique. Con una superficie di 225 mq*, la planimetria è funzionale e l'allestimento è stato pensato con tre uffici suddivisi, due spazi di lavoro open space, una sala riunioni, un'area reception e 10 parcheggi in loco. La proprietà è ulteriormente evidenziata da finestre dal pavimento al soffitto su due lati dell'ufficio che consentono alla luce naturale di fluire all'interno. Attualmente in leasing fino al 5 novembre 2024 senza ulteriori opzioni da parte di Tangible Technology, che fornisce servizi gestiti IT e supporto IT su tutti i componenti critici dell'infrastruttura IT ai clienti in Australia e nel mondo. Gli occupanti possono trarre vantaggio dall'acquisto di un immobile in attività, bypassando il pagamento della GST e accedendo a questi locali a partire dal 6 novembre 2024. Situata a soli 4 km* dal CBD, questa tenuta è facilmente raggiungibile dalla West Gate Freeway, a meno di 1 km* di distanza e tramite le opzioni di trasporto pubblico alla fine della strada.   Punti degni di nota: - Superficie totale dell'edificio: 225 mq* - Locazione a breve termine fino a novembre 2024 di $ 55.140 all'anno (acquirenti con rendimento del 7%) - Notevole allestimento di proprietà del proprietario. - Riscaldamento e aria condizionata canalizzati. - Suite al piano terra ottima per i servizi per disabili. - 10 posti auto sul titolo.  PUNTO DI VISTA: Le suite per uffici posizionate al piano terra e in un angolo di questa qualità e a questo prezzo sono poche e lontane tra loro in questo mercato attuale - e in una delle più belle tenute boutique di Port Melbourne - sono gli acquirenti attenti all'attenzione. *Circa. I prezzi escludono l'imposta GST

225 m²

Port Melbourne

Boronia

4.210 m²

lotto 33.670 m²

Braeside

226 m²

Port Melbourne

EUR 308.057

2 loc

2 cam

Nambour

54 m²

Mascot

Cameron è entusiasta di presentare in vendita le ultime unità rimaste della fase 2 nel nuovissimo Velocity Business Park, 10 Speedwell Street, Somerville. Gli spazi altamente affittabili e la bassa manutenzione continua offrono un basso rischio e forti ritorni sugli investimenti per gli investitori o per coloro che dispongono di SMSF. Situato in uno degli ultimi siti di sviluppo principali rimasti a Somerville, sulle rive della baia di Westernport, si trova questo sviluppo di uffici/magazzini davvero eccezionale. A soli 55 km dal CBD di Melbourne e a breve distanza da Frankston-Flinders Road e Peninsula Link. Quasi completato! Dimensioni che vanno da 134 m² a 500 m² Caratteristiche principali: * Servizi e angolo cottura  * 3 Potenza-fase  * Parcheggi su titolo  * Porta avvolgibile motorizzata * Complesso sicuro con cancelli di sicurezza motorizzati  Per ulteriori informazioni, contattare gli agenti di quotazione James Roux, Cheryl Yeats e Sam Pattison di Cameron.

134 m²

Somerville

Melbourne

Perth

860 m²

lotto 623 m²

Bennettswood

PUNTI DI INTERESSE: Superando i tradizionali allestimenti, inclusioni e aspettative industriali, questo ibrido di ufficio, showroom e stoccaggio è un esempio intelligente di funzione di riunione aziendale. La planimetria si estende fino a creare un generoso spazio di lavoro aperto per scrivanie o display, con la luce che inonda ogni ufficio, sala riunioni e angolo cottura. Oltre all'allestimento dell'ufficio, ci sono anche 198 mq* di magazzino, il che lo rende l'opzione ideale per i proprietari-occupanti che cercano un equilibrio del 70% in lavoro/esposizione e del 30% in magazzino. La facciata principale della strada include l'esposizione a Dorset Road ad alto traffico, rendendo l'opportunità di segnaletica ovvia quanto l'indirizzo per arrivare qui. E quando lo farai, 21 posti auto in loco copriranno le masse, un vantaggio significativo considerando il calibro delle aziende in tutto l'isolato, da Mitre 10 e O'Brien ad Australia Post e Music Factory Direct. Tutti utilizzano le principali arterie a portata di mano, come Canterbury Road, Mountain Highway e Eastlink, accorciando gli ETA sia per il personale che per le consegne. - 670 mq* di superficie edificabile. - 472 mq* ufficio/showroom. - 198 mq* di magazzino. - 21 parcheggi in loco assegnati. - Permesso di ampliamento del magazzino di 155 mq*. - Esposizione a Dorset Road con potenziale di segnaletica. - 6 km* fino all'Eastlink. PUNTO DI VISTA: Il Covid ha spinto l'appetito per la costruzione di nuovi magazzini, rendendo gli asset industriali prevalentemente per uffici una razza rara. Quindi, per un asset di queste dimensioni, configurazione ed esposizione, è passato dall'essere un ago in un pagliaio a un unicorno industriale. *Circa. I prezzi escludono l'imposta GST

670 m²

lotto 1.355 m²

Bayswater

572 m²

Cranbourne

Avventurati in un'opportunità di investimento redditizia nel cuore di Strathfield con questo negozio al dettaglio commerciale premium. Godendo di una posizione impareggiabile in un ambiente vivace, questa proprietà gode di un elevato traffico pedonale, garantendo la massima visibilità per la tua attività o per gli inquilini. Questo funzionale spazio commerciale, per un totale di 102 mq, è posizionato al piano terra di un edificio multilivello sicuro, adiacente alla rinomata Strathfield Plaza. Sfrutta l'eccellente esposizione a nord che garantisce un flusso di luce naturale, creando un'atmosfera invitante per i clienti, abbinata al comfort dell'aria condizionata canalizzabile. La struttura vanta anche un parcheggio coperto custodito, una caratteristica cruciale per i clienti o i dipendenti, e si trova a pochi passi dalla stazione di Strathfield. Le caratteristiche principali includono: • Posizione privilegiata nel cuore di Strathfield • Elevato flusso pedonale che garantisce la massima esposizione • Edificio sicuro con posizionamento al piano terra • Adiacente a Strathfield Plaza • Esposizione a nord con abbondante luce naturale • Aria condizionata canalizzabile r/c • Parcheggio custodito e coperto sul titolo • Attualmente restituisco circa $ 109.824 p/a (esclusa GST) con leasing 5 x 5 • Uscite $ 15.696 p/a (100% delle uscite pagate dal locatario) Questa opportunità di investimento si adatta perfettamente all'investitore esperto alla ricerca di rendimenti a lungo termine. Non perdere l'occasione di investire nel dinamico mercato al dettaglio di Strathfield in una posizione privilegiata che offre rendimenti eccellenti e un grande potenziale di crescita.

102 m²

Burwood

Cerchi un magazzino nuovo e versatile in una posizione privilegiata? Non guardare oltre 16 Silvretta Court, Clyde North. Superficie totale dell'edificio: 336 mq ciascuno Di cui 60mq reception/ufficio al primo piano Caratteristiche principali della proprietà: * 7m+ Elevata distanza interna *ca * 4,5 m (larghezza) x 5 m (altezza) Porte di servizio avvolgibili * Reception a due livelli e uffici * Angolo cottura e servizi * Nessuna società di proprietà * Completamente recintato con cancelli motorizzati * 5 posti auto in loco * Completamento stimato giugno/luglio 2024

336 m²

Cranbourne

Cameron è entusiasta di presentare 1455 South Gippsland Highway, Cranbourne, una proprietà di 4.519 m²* con un immenso potenziale. Sia che tu stia cercando di investire o sviluppare (STCA), questo terreno offre uno spazio versatile con un'officina consolidata, un'alimentazione a 3 fasi e un ampio cantiere di ghiaia. Attualmente locato fino al 30/09/2024, è un'ottima opportunità per assicurarsi un bene di valore in una posizione privilegiata. Panoramica della proprietà: * Superficie terrestre: 4.519m²* * Area officina: 200m²* Caratteristiche principali: * Officina consolidata dotata di fossa meccanica, cucina, prodotti da bagno e deposito sicuro. * Potenza trifase, ideale per varie applicazioni industriali. * Ampio cortile di ghiaia, che offre ampio spazio per molteplici usi. * Suddiviso in zone come centro di attività, che apre le porte a diverse possibilità. Contatta John Guastella a Cameron per ulteriori informazioni o per organizzare un'ispezione.

200 m²

lotto 4.519 m²

Cranbourne

450 m²

lotto 490 m²

Hastings

Teska Carson è lieta di presentare 32 Playne Street in vendita. Situato all'interno della sempre più popolare penisola di Mornington, il 32 Playne Street è situato nel cuore del CBD di Frankston, pur essendo a soli 300 metri dalla battigia. Questa prominente proprietà d'angolo che comprende tre contratti di locazione offre un'eccezionale opportunità per investire, aggiungere valore, occupare o sviluppare in futuro. Gli attributi chiave di questa opportunità unica includono: - Superficie terrestre 741m2* - Edificio multi-tenant con una superficie complessiva di 856m2* - Affitto attuale di $ 125.000 all'anno (due contratti di locazione al piano terra vacanti) - Potenziale significativo di crescita degli affitti - reddito stimato completamente locato: $ 215.000 all'anno - Edificio solido con parcheggio sul tetto - 23 posti auto  - Oltre 77 metri di facciata stradale, di cui 45 metri di fronte alla baia di Port Phillip 32 Playne Street un'eccezionale opportunità per acquisire una proprietà molto ricercata che offre l'opportunità di occupare o investire con un significativo potenziale di sviluppo futuro in una posizione in forte espansione. Si prega di chiamare per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo.

856 m²

lotto 741 m²

Frankston

370 m²

lotto 207 m²

Wantirna South

lotto 200 m²

Bentleigh

142 m²

Richmond

Campbellfield

150 m²

Pascoe Vale

Cameron è orgogliosa di offrire in vendita un versatile magazzino/ufficio al 24 di Silvretta Court, Clyde North. Situata all'interno di una zona industriale popolare e strettamente controllata, questa proprietà offre un facile accesso alle principali arterie stradali tramite Berwick-Cranbourne Road e Thompsons Road. 24 Silvretta Court viene venduto con un possesso vacante, il che lo rende ideale per i proprietari-occupanti e le aziende che desiderano crescere. Non perdere questa ottima opportunità per fare il passo successivo nello sviluppo del tuo business. Superficie dell'edificio: 500 m²* Superficie terrestre: 800 m²* Caratteristiche principali: - Ufficio su un unico livello, 51 m²* con aria condizionata - Porta avvolgibile ad altezza contenitore  - Servizi per il personale A-1 tra cui angolo cottura e doccia - Magazzino ad alta liquidazione (7,5 m+) - Alimentazione trifase - 9 posti auto in loco - Recintato in modo sicuro Disponibile ora!  Contatta gli agenti esclusivi di Cameron per ulteriori informazioni e per organizzare un'ispezione. *Approssimativo **Schemi solo indicativi

500 m²

lotto 798 m²

Cranbourne

169 m²

Tyabb