EUR 1.150.000

Iráklion

EUR 450.000

Nel centro di Atene, in una delle sue zone più riconoscibili, Gazi, viene messo in vendita un negozio commerciale completamente rinnovato, ideale per uffici aziendali o attività di investimento. Il negozio ha una superficie totale di 225 mq. L'edificio, costruito nel 1926 e ristrutturato nel 2015, si sviluppa su due livelli: il piano terra e il mezzanino. Il piano terra occupa 175 mq e il soppalco 50 mq, offrendo così molte possibilità di utilizzo dello spazio. Nel negozio ci sono 4 stanze, di cui 1 area principale, 1 ufficio, 1 cucina, 1 WC, fornendo spazi confortevoli e funzionali per le vostre esigenze professionali. Il negozio ospita vetrine monovetro con telai in alluminio, che assicurano luce naturale nella sua struttura interna e offrono una vista diretta sul paesaggio urbano. Il pavimento è piastrellato, garantendo durata, funzionalità e facilità di pulizia. L'accesso al negozio è facile, in quanto si trova a soli 50 metri dalla stazione della metropolitana Kerameikos e a 10 metri da una fermata dell'autobus, offrendo al contempo un contatto diretto con il centro città, a soli 5 minuti di distanza. È interessante notare che si trova a 10 minuti dal sito archeologico dell'Acropoli e a 250 metri dalla stazione elettrica di Thissio. Il negozio dispone anche di un magazzino di 15 mq, oltre all'aria condizionata per lavorare comodamente tutto l'anno. Le condizioni dell'immobile sono molto buone ed è stato progettato senza spese condivise, il che lo rende ancora più attraente per gli acquirenti. Ideale per uffici aziendali, uso aziendale, investimento o per attività sanitarie, questo negozio offre opportunità uniche grazie alla sua posizione in una via dello shopping e al suo elevato traffico. Inoltre, le strutture includono una scala interna ed estintori, garantendo la sicurezza e la comodità della tua attività. La proprietà ha accesso da strada asfaltata ed è vicina a parchi, scuole, piazze, supermercati, centro città, centri di intrattenimento, mercati e ristoranti. Athens Living, Telefono: ... , email: ... , sito web: ...

4 loc

225 m²

lotto 225 m²

Táyros

EUR 1.700.000

Áyios Dhimítrios

EUR 65.000

2 loc

piano 7

Athínai

EUR 3.000.000

1.610 m²

piano 1

Athínai

EUR 230.000

Petralona - Ano Petralona, Sala in Vendita, piano: Piano seminterrato, superficie totale 132,50 mq. La struttura si trova vicino ai trasporti pubblici, al parco, alla scuola, alla piazza, alla chiesa, all'asilo, al mercato pubblico, al supermercato, al centro commerciale, al centro città, ai centri di intrattenimento, all'acropoli, al museo, al mercato, alla ristorazione. Costruito nel 1980, dispone di: 2 stanze, 1 wc, 1 cucina(e). Il suo riscaldamento è senza GPL, ha infissi in ferro con vetro singolo, certificato energetico: Z e i pavimenti sono: Mosaico. Le sue condizioni sono: Molto buono, si affaccia sul verde, sul paesaggio urbano e ha orientamento occidentale, est, sud. La proprietà è un appartamento al piano, facciata, luminoso, arioso e ha anche le seguenti caratteristiche e vantaggi: elettricità, ripostiglio, giardino, uscita di emergenza, allarme, telecamere di sicurezza, alberi, cortile interno. Prezzo: €230.000. Athens Living, Telefono: ... , email: ... , sito web: ... />Features: - Alarm - Garden

2 loc

133 m²

lotto 133 m²

Táyros

EUR 1.100.000

Vendesi un eccellente edificio con una superficie totale di 290 mq a Chalandri, in una posizione unica vicino al Municipio e al mercato centrale. La struttura è situata in una posizione ideale, con facile accesso al viale Kifissias, ai trasporti pubblici e vicino alle scuole. Si tratta di un edificio d'angolo e di facciata con molta luce naturale, adatto sia per locali residenziali che commerciali. L'edificio comprende: Negozio al piano terra di 79 mq con piano seminterrato di 9 mq. Primo piano di 94 mq con balconi tutt'intorno. Secondo piano di 72 mq con ampi balconi perimetrali. Piano terzo (mansarda) 36 mq Gli interni si prestano ad essere personalizzati in base alle esigenze dell'acquirente, con la possibilità di realizzare appartamenti indipendenti per piano. Inoltre, la proprietà ha la possibilità di tre posti auto. E' dotato di porte blindate, allarme, doppi vetri e riscaldamento autonomo, coprendo ogni moderna esigenza. È la scelta ideale per uffici, cliniche o residenze, combinando praticità con comfort ed elevata estetica. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del perfezionamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia. I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su [ibphome.net](https://ibphome .net) o [ibp. be](https://ibp. be). Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia - Acquisto: la commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di immobili ammonta al 2% del valore totale del contratto principale, più IVA (24%). - Affitto: la commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012. Features: - Air Conditioning

14 loc

4 cam

290 m²

piano 1

Néon Psikhikón

EUR 350.000

Vendesi un edificio di due piani su un terreno di 337mq, a Kaminia, Pireo. Ha una facciata di 14 m su una strada larga 10 m e un edificio residenziale a due piani di 3 appartamenti, piano terra 103 mq e 2 appartamenti. 63mq al 1° piano. Dispone inoltre di deposito sotterraneo e spazi ausiliari di 77mq e sul retro un bellissimo cortile con aree comuni di 24mq. L'edificio è stato costruito nel 1965, ma è perfettamente funzionante, in quanto è occupato dal proprietario al piano terra e i 2 appartamenti del primo piano sono stati affittati fino a poco tempo fa. C'è una superficie edificabile residua di circa 640mq. L'attuale lotto ha un fattore edificabile 2,6 e un fattore edificabile 0,6 e può essere costruito un edificio di circa 900mq. È un'ottima opportunità di investimento per un'impresa di costruzioni o per appaltatori e investitori privati. Si trova in una tranquilla zona residenziale, ma molto vicino ai trasporti pubblici, al mercato, ai supermercati, alle scuole, al Parco Dilaveri e ad altre infrastrutture. La stazione della metropolitana più vicina è Maniatika. Features: - Garden - Balcony

6 loc

230 m²

lotto 230 m²

Keratsínion

EUR 890.000

4 loc

4 cam

215 m²

lotto 295 m²

Kalamákion

EUR 90.000

Ristorante in ottima posizione e zona. Taverna musicale, grill. La sala principale al piano terra del negozio è di 13,50 mq e dispone anche di 72,00 mq coperti con pannelli elettrici a tetto Cucina separata al piano rialzato di 28,50 mq. Piano seminterrato con due ripostigli di circa 30 mq e due ampi servizi igienici e illuminazione automatica. Due aree esterne: 25 mq + 45 mq con autorizzazione comunale per 40 persone Il ristorante dispone di: 2 frigoriferi professionali Grill con griglia a carbone, camino Forni professionali 2 friggitrici doppie Lantza con 3 abbeveratoi 3 banchi da lavoro 30 tavoli 120 sedie 3 divani Posate e bicchieri da acqua + vino Ventilazione elettrica Riscaldamento, elettricità Armadio con aria condizionata Ha la capacità di installazione dell'acceleratore E un condizionatore d'aria 2 radiatori elettrici Impianto audio 2 altoparlanti vocali elettronici da 2500 watt con amplificatore e console Soundcraft 2 nidi di fuoco e dieci estintori Ha una licenza per steakhouse e una licenza per la musica dal vivo Ilioupoli - Ano Ilioupoli, Aria In Vendita, Piano: Seminterrato, Piano Terra, Piano Terra Rialzato (3 Livelli), Superficie totale 274 Mq. La struttura si trova vicino ai trasporti pubblici, al parco, alla piazza, alla chiesa, al supermercato, al centro commerciale, al centro città, al centro di intrattenimento, al mercato, alla ristorazione, in zona residenziale. Costruito nel 1983, dispone di: 5 stanze, 2 wc, 1 cucina(e). Il suo riscaldamento è Autonomo con Elettricità, mentre sono disponibili anche Riscaldamento per livello, Aria Condizionata, Caldaia, Ventilazione, Radiatori, Corrente trifase, ha telai in alluminio, Ferro da stiro, Certificato energetico: H e i pavimenti sono: Piastrelle. La sua condizione è: Rinnovato, Incredibile, si affaccia sulla piazza, sul paesaggio urbano e ha orientamento occidentale, orientale, nord. La proprietà è dipinta, ad angolo, in facciata, luminosa, ariosa e presenta anche le seguenti caratteristiche e vantaggi: tende da sole, elettricità, ripostiglio, porta di sicurezza, allarme, telecamere di sicurezza, sistema antincendio, estintori, rilevatore di fumo, con attrezzature, su una strada commerciale, tapparelle elettriche. Prezzo: 90.000 €. Athens Living, Telefono: ... , email: ... , sito web: ... />Features: - Alarm

274 m²

lotto 274 m²

Ilioúpolis

EUR 1.250.000

8 loc

Athínai

EUR 3.250.000

Edificio di circa 800 m² su un terreno d'angolo. Ideale per uso turistico, con vista libera sul parco e sul mare nel punto migliore di Voula. Un negozio al piano terra è affittato a una grande catena di supermercati. Il contratto di locazione scade nel 2027 e l'inquilino intende rinnovarlo.Al primo piano si trova una spaziosa residenza che si sviluppa su 200 mq. Al secondo piano si trova una residenza che si trova in una fase incompiuta e ha una superficie di 150 metri quadrati. Entrambe le case offrono un'impressionante vista panoramica, mentre l'edificio si trova di fronte alla piazza principale ed è vicino al mare. Questa posizione offre un'esperienza unica combinata di comfort, accesso ai servizi e bellezze naturali.

750 m²

piano 1

Glifádha

EUR 65.000

Vendesi locale commerciale / ufficio di 73 mq a Nikaia, al piano terra ribassato, con due stanze, cucina, WC con doccia, cortile, cortile e ripostiglio. L'immobile dispone di infissi in alluminio con doppi vetri, pavimento in cotto, riscaldamento autonomo a gas, corrente trifase, telecamere di sicurezza, allarme ed è arioso. Si presta sia ad uso commerciale che alla conversione in residenza, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o se volete organizzare una visita guidata per esplorare da vicino questo luogo. Per indicare l'immobile è necessario indicare la propria carta d'identità e partita IVA secondo la Legge 4072/11-4-2012 Gazzetta Ufficiale 86 A. Contattaci per l'emissione del tuo prestito alle migliori condizioni, senza alcun addebito. KW Cosmos, Telefono di contatto: ... , e-mail: ... , https:// ... /property/1296060 Features: - Alarm

2 loc

73 m²

lotto 73 m²

Níkaia

EUR 2.000.000

16 loc

4 cam

96 m²

piano 1

Akrópolis

EUR 2.600.000

Situato a soli 200 metri dalla rinnovata Piazza Omonia, questo edificio commerciale autonomo offre una superficie totale di 1.600 mq su 10 livelli, tra cui un luminoso seminterrato e un tetto con vista sull'Acropoli. Attualmente è in fase di radicale ricostruzione e rinforzo statico, progettato per soddisfare le moderne specifiche. Disposizione dell'edificio: Piano terra più 9 piani: ciascuno di circa 145 mq, adatto per negozi o uffici. Piano seminterrato: 150 mq, luminoso, ideale per deposito o servizi extra. Tetto: offre viste panoramiche, tra cui l'Acropoli. Caratteristiche principali: Specifiche moderne: L'edificio è stato ristrutturato secondo gli standard moderni, garantendo funzionalità ed estetica. Posizione strategica: Si trova su una strada pedonale, migliorando l'accessibilità e il movimento pedonale. Vicinanza alla metropolitana: Vicino alle principali stazioni della metropolitana, il che facilita il trasporto. Potenziale d'investimento: L'immobile è disponibile in una fase di guscio freddo, che consente l'adattamento alle specifiche esigenze aziendali. E' possibile convertire l'edificio in un'unità ricettiva, ospitando fino a 36 residenze turistiche, sfruttando la crescente domanda di alloggi di qualità nella zona. Informazioni su Piazza Omonia: Piazza Omonia ha subito una significativa rivitalizzazione, diventando un vivace centro di Atene. La ristrutturazione, completata nel maggio 2020, ha restaurato l'iconica fontana e migliorato gli spazi pubblici, attirando sia i residenti che i turisti. Questa trasformazione ha portato a significativi investimenti immobiliari, tra cui nuovi alberghi e attività commerciali, migliorando il profilo e le prospettive economiche della regione.

1.600 m²

Akrópolis

EUR 1.450.000

Situato nella dinamica zona di Gazi ad Atene, questo spazioso edificio commerciale offre una superficie totale di 1.098 mq su sette livelli, su un terreno di 192 mq. Costruito nel 1981, l'immobile è in buone condizioni e presenta interni luminosi con facciata e scala interna. Disposizione dell'edificio: Piano seminterrato: 166 mq. Piano terra: 136 mq Loft: 54 mq 1° piano: 176 mq 2° piano: 136 mq 3° piano: 136 mq 4° piano: 108 mq 5° piano: 126 mq 6° piano: 53 mq Tetto: 63 mq Informazioni su Gazi: Gazi è un quartiere vivace che combina armoniosamente il suo patrimonio industriale con una vivace scena culturale. Il punto centrale è Technopolis, un luogo multiculturale, mentre la zona è famosa per la sua intensa vita notturna, con numerosi bar, ristoranti e luoghi di intrattenimento. La sua identità unica è rafforzata dalla sua vicinanza al sito archeologico di Kerameikos e dall'eccellente connettività, compresa la vicina stazione della metropolitana Kerameikos. La sua atmosfera dinamica e la sua posizione strategica fanno di Gazi una destinazione ambita sia per le aziende che per i visitatori.

1.098 m²

Táyros

EUR 46.000

Athens, Pagrati, Negozio In Vendita, 35 Metri Quadrati, Piano: Piano terra, 1 Livello(i), 1 Spazi, 1 Bagno(i), Anno di costruzione: 1980, Classe Energetica: E, Caratteristiche: On Avenue, Prezzo: 46.000€. Isqm immobiliare P.C., Tel. Contatto: ... , e-mail: ... Attenzione: Per poter visitare o ricevere documenti, planimetrie dell'immobile, è necessario indicare o inviare via email la propria carta d'identità o passaporto ai sensi della Legge 4072/11-4-2012

1 loc

Víron

EUR 165.000

2 loc

44 m²

lotto 44 m²

piano 8

Athínai

EUR 1.050.000

96 loc

Zákas

EUR 1.250.000

Edificio residenziale in vendita, Atene - Sud, zona di Agios Dimitrios, confina con Nea Smyrni. Totale di 700mq, con 5 appartamenti e parcheggio sotterraneo. Costruito nel 1988, ristrutturato nel 2007, a 1 km dalla stazione della metropolitana e dal centro commerciale di Agios Dimtirios e a 5 km dal progetto Ellinikon. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di pubblicazione e sarà disponibile prima del completamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio è non contrattuale e non è disponibile alcuna clausola di esclusione della responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, le caratteristiche e altri dettagli sono soggetti a verifica e soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) spetta esclusivamente al proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci quindi via SMS, WhatsApp o Viber, indicando il tuo nome, il codice della struttura e l'e-mail, per facilitare il tracciamento ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso hanno scarsa qualità in Grecia. I recapiti dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ogni annuncio sul nostro sito web. Sentiti libero di visualizzare le nostre altre proprietà su o ibp.be Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia Compravendita: La commissione di intermediazione per l'acquisto o la vendita di un immobile è del 2%, più IVA (24%). Affitto: La commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché del codice fiscale dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012. Features: - Air Conditioning

10 loc

700 m²

piano 1

Áyios Dhimítrios

EUR 2.300.000

Situato nella vivace zona di Ampelokipi, ad Atene, questo moderno edificio commerciale di sei piani, costruito nel 2008, offre una superficie totale di 1.130 mq su un terreno di 205 mq. Progettato per soddisfare le varie esigenze aziendali, la proprietà dispone di 45 spazi flessibili e 12 WC ben progettati. Caratteristiche principali: Riscaldamento: Impianto centralizzato a gas naturale che garantisce un riscaldamento efficiente e stabile in tutto l'edificio. Vista: Vista libera sul paesaggio urbano circostante che migliora l'ambiente di lavoro. Telai: Telai scorrevoli in alluminio resistente con doppi vetri che offrono isolamento acustico ed efficienza energetica. Pavimentazione: Piastrelle di alta qualità in tutto l'edificio che offrono durata e facile manutenzione. Sicurezza: Dotato di una robusta porta di sicurezza con serratura a tridente e sistema di allarme preinstallato per una maggiore sicurezza. Accessibilità: Progettato con ascensore e strutture per servire le persone con disabilità. Parcheggio: include tre posti auto dedicati per una maggiore comodità. Strutture aggiuntive: Dispone di unità di aria condizionata, spazi di archiviazione, controsoffitti, cablaggio strutturato, rilevatori antincendio e una facciata di 12 metri. Vicinanza alla metropolitana: Situato in posizione strategica a 900 metri dalla stazione della metropolitana più vicina, facilita l'accesso ai mezzi pubblici. Ampelokipoi è una zona vivace nota per il suo ambiente imprenditoriale dinamico e l'eccellente connettività, che rendono questa proprietà un investimento ideale per le aziende che cercano una posizione strategica ad Atene. Features: - Lift - Alarm

1.130 m²

Néon Psikhikón

EUR 1.330.000

Situato in una zona centrale di Atene, vicino allo storico Primo Cimitero e a breve distanza dalla stazione della metropolitana di Agios Ioannis, questo edificio commerciale in costruzione offre una significativa opportunità di investimento. L'edificio, che si trova nella fase di calcestruzzo e mattoni, si estende per una superficie totale di 1.430 mq su un lotto di 290 mq. Disposizione dell'edificio: 1° piano interrato: 255 mq, destinato a parcheggio. 2° piano interrato: 255 mq, parcheggio aggiuntivo. Piano terra: 270 mq, adatto ad uso commerciale. Loft: [Area non specificata], ideale per ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo. 1°, 2° e 3° piano: 200 mq ciascuno, ideali per uffici o residenze. Tetto: 20 mq, con vista sulla zona. Caratteristiche principali: Molteplici usi: Il design dell'edificio ne consente la conversione in residenze, offrendo ottimi rendimenti locativi. Posizione strategica: Situato vicino alle strade principali e a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di Agios Ioannis, facilita l'accesso ai trasporti pubblici. Vicinanza alle attrazioni: Vicino allo storico Primo Cimitero di Atene, che aggiunge un significato culturale al sito. Informazioni sulla regione: L'area intorno al Primo Cimitero di Atene combina il fascino storico con il comfort urbano. Il Primo Cimitero, fondato nel 1838, è il più antico della città ed è un importante punto di riferimento culturale. La zona è ben collegata, con la stazione della metropolitana Agios Ioannis sulla linea 2 che fornisce un accesso diretto a varie parti di Atene. I residenti e le aziende beneficiano di servizi nelle vicinanze come negozi, caffè e spazi verdi, rendendo l'area desiderabile sia per vivere che per lavorare.

1.430 m²

Akrópolis

EUR 1.200.000

340 m²

lotto 340 m²

piano 3

Glifádha

EUR 150.000

Negozio al piano terra con una superficie totale di 92 mq, in zona residenziale, costruito nel 2005. L'immobile si trova su una strada commerciale, ha una facciata di 2 metri ed è in ottime condizioni. Tratti somatici: Interni: Piano terra: 92 mq 2 WC 1 Cucina Addizionale: Climatizzazione Alluminio Pavimenti piastrellati Magazzino Telecamere di allarme e di sicurezza Il negozio è luminoso, di facciata, situato su un viale centrale e non ha spese condivise. Ha un certificato energetico di classe C ed è già in locazione, offrendo reddito diretto. Prezzo di vendita: Contattare per informazioni. Per ulteriori informazioni, contattare Athens Living all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Maggiori dettagli sono disponibili sul ... sito web. Features: - Alarm

92 m²

lotto 92 m²

Akharnai