Vi presentiamo un eccezionale sviluppo commerciale situato a Bucarest, nel comune in crescita di Crevedia, a soli 20 km a nord-ovest di Bucarest. Questo centro commerciale all'avanguardia si estende su oltre 10.000 m² di superficie affittabile, progettato per soddisfare le esigenze di una base di consumatori in rapida espansione in una delle regioni più dinamiche che circondano Bucarest. Caratteristiche principali della proprietà: Posizione privilegiata: Posizionato in un incrocio stradale chiave che collega le principali rotte commerciali, offrendo la massima visibilità e un facile accesso sia per la gente del posto che per i visitatori. Infrastruttura moderna: supportata da un accurato studio del traffico, l'infrastruttura attuale garantisce un livello di servizio ('A') ottimale, accogliendo l'aumento previsto dei visitatori senza alcun carico sul traffico. Ampio parcheggio: Un ampio parcheggio con 340 posti, di cui 14 dedicati alle persone con disabilità, garantisce comodità a tutti i visitatori. Design sostenibile: con oltre 3.600 m² di spazi verdi, crea un ambiente piacevole per i clienti e sostiene iniziative ecologiche. Piattaforme pedonali e stradali: Progettate con cura per facilitare la navigazione, con una piattaforma pedonale di 2.215 m² e una piattaforma stradale di 12.695 m², che consentono un flusso regolare del traffico veicolare e pedonale. Potenziale d'investimento: Con un rendimento dell'8% e un utile netto annuo di 1.700.000 euro, questo sviluppo offre un rendimento interessante e stabile per gli investitori. Potenziale di crescita e redditività: Nessuna concorrenza diretta: Essendo uno dei primi hub commerciali moderni della zona, il centro commerciale è pronto a conquistare un'ampia quota di mercato senza concorrenti immediati. Forte mix di inquilini: una gamma diversificata di inquilini rispettabili garantisce un reddito da locazione costante, riducendo il rischio di sfitto. Mercato in espansione: Crevedia fa parte di una regione in forte espansione, in rapida crescita grazie alla sua vicinanza a Bucarest, alla crescente urbanizzazione e ai miglioramenti delle infrastrutture. Questo lo rende un luogo privilegiato per gli investimenti al dettaglio. Crescita a lungo termine: con il posizionamento strategico e l'aumento della popolazione, il potenziale di apprezzamento del capitale e di crescita del reddito da locazione è significativo. Informazioni sulla regione: Crevedia Crevedia, situata appena a nord-ovest di Bucarest, sta diventando una delle aree suburbane più desiderabili sia per lo sviluppo residenziale che commerciale. Con l'espansione della capitale, Crevedia sta vivendo un rapido sviluppo infrastrutturale, trasformandosi in un vivace centro per il commercio e la vita quotidiana. Vicinanza a Bucarest: a soli 20 km dalla capitale della Romania, Crevedia offre la comodità dei servizi urbani pur mantenendo un tranquillo ambiente suburbano. Sviluppo in forte espansione: l'area ha visto una crescita significativa negli ultimi anni, con un afflusso di nuovi progetti abitativi, attività commerciali e miglioramenti delle infrastrutture. Si prevede che questa crescita continuerà, trainata dalla crescente domanda di abitazioni suburbane vicino alla città. Base di consumatori in crescita: Man mano che sempre più persone si trasferiscono a Crevedia, la base di clienti per le imprese locali, in particolare i fornitori di vendita al dettaglio e di servizi, si sta espandendo rapidamente, offrendo un forte mercato per iniziative commerciali come il Crevedia Strip Mall. Eccellente connettività: la posizione strategica sulla via Bucarest-Târgoviște garantisce un accesso senza soluzione di continuità alle principali strade che collegano Crevedia a Bucarest e alle aree circostanti, rendendola una posizione attraente sia per gli acquirenti che per le aziende. Investire nel Crevedia Strip Mall offre un'opportunità senza precedenti per capitalizzare su un mercato in crescita, infrastrutture moderne e il potenziale di redditività a lungo termine. Si tratta di una rara opportunità di far parte di un entusiasmante sviluppo commerciale in una delle regioni in più rapida crescita della Romania. Prezzo di vendita: € 23.288.000 Commissione d'acquisto: 3% + IVA
