Magazzino Inserito in un lotto d'angolo con 1500m², costruzione di 624m² di superficie lorda, con 486m² di superficie calpestabile (7 stanze, soffitti alti) e 138m² di area dipendente. Terreno murato con ringhiere. In passato aveva un frantoio. Necessita di lavori di recupero. Immobile con PIP (Request for Prior Information) che prevede diverse possibilità, tra cui: - Il tipo di utilizzo può essere modificato in Alloggiamento. - Eseguire lavori di modifica o riabilitazione. - Demolire e ricostruire secondo le tipologie e gli allineamenti esistenti sulla strada (fino a 4 abitazioni, altezza: fino a 2 piani; profondità: dal piano marginale della facciata non supera un massimo di 12 metri per le abitazioni e 15 metri per il commercio e i servizi; Limite massimo di costruzione: Non ce n'è, devi solo assicurarti degli allineamenti esistenti e delle altezze predominanti). - Turismo: sono ammesse solo le tipologie definite al comma 1 dell'articolo 4 del Regime Giuridico delle Imprese Turistiche, ovvero: strutture alberghiere, appartamenti turistici e campeggi e parcheggi per roulotte. - L'operazione di lottizzazione in un'area urbana consolidata è praticabile, purché soddisfi le condizioni necessarie, in conformità con le norme di legge. Situata nell'Alentejo, vicino alle spiagge e al turismo rurale, la parrocchia di Ermidas-Sado appartiene alla città di Santiago do Cacém, distretto di Setúbal. La regione è servita dalla stazione della Linea Sud (dal 1934, dove si trova all'incrocio con la Linea del Sines), che ha dato impulso allo sviluppo delle unità produttive. Le principali attività economiche della regione includono la macinazione dei cereali, l'industria del sughero, la lavorazione del legno, l'edilizia e la lavorazione civile dei metalli, la panetteria e l'ospitalità. Tra le attrazioni turistiche spiccano le zone di pesca dei fiumi Sado e Corona, il giardino pubblico, la Chiesa Madre e il Moinho da Gamita. Investimento A febbraio 2022 è stato firmato un contratto di finanziamento per la costruzione del nuovo impianto di trattamento delle acque reflue (WWTP), con un investimento di 3,5 milioni di euro. I lavori saranno svolti fino alla fine del 2023 e hanno un finanziamento garantito attraverso il Programma COMPETE, nell'ambito dell'iniziativa REACT-EU (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Lavori che mirano a correggere l'allocazione al fiume Sado spostando il sito di scarico dell'attuale sbocco di questo impianto di depurazione in un'area meno sensibile. Spazi vuoti: Santiago do Cacém: 26km Grândola: 29Km Lisbona: 139Km Spiaggia di Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42Km Spiaggia di Vasco da Gama (Sines): 45km Spiaggia di Comporta: 60km NOTA: Villa con 3 camere da letto in vendita sul terreno dietro il magazzino. Possibilità di avere un alloggio proprio accanto alla tua attività. Per ulteriori informazioni, consulta il IV22055 di riferimento dell'annuncio. Immobile esente da Certificato Energetico. Codice prodotto: IV22056/IDC76 Nota: Le informazioni fornite, anche se accurate, non dispensano dalla loro conferma, né possono essere considerate vincolanti. Classe energetica: G Capannone industriale Inserito in un terreno di 1500mq, con 624mq di superficie lorda - 486mq di superficie utile (6 divisioni, altezza soffitto alta) e 138mq di area dipendente (1 divisione). Terreno murato e con ringhiere. In passato gestiva un frantoio. Necessita di lavori di recupero. Immobile con PIP (Prior Information Request) che prevede diverse possibilità, tra cui: - È possibile modificare il tipo di utilizzo in Housing (invece che industriale). - Eseguire lavori di modifica o riabilitazione. - Demolire e ricostruire secondo le tipologie e gli allineamenti esistenti sulla strada (fino a 4 abitazioni, altezza: fino a 2 piani; profondità: a partire dal piano marginale della facciata, non superiore ad un massimo di 12 metri per le abitazioni e 15 metri per il commercio e i servizi; Limite massimo di costruzione: Nessuno, basta garantire gli allineamenti esistenti e le altezze prevalenti). - Turismo: sono ammesse solo le tipologie definite al punto 1 dell'articolo 4 del Regime giuridico delle imprese turistiche, ovvero: strutture alberghiere, appartamenti turistici e campeggi e parcheggi per roulotte. - Possibilità di lottizzazione, purché conforme alle norme di legge. Situato in Alentejo, vicino alle spiagge e al turismo rurale, il villaggio di Ermidas-Sado appartiene alla città di Santiago do Cacém, distretto di Setúbal. La regione è servita dalla stazione di Linha do Sul (dal 1934, all'incrocio con la Linha de Sines), che ha favorito lo sviluppo delle unità produttive. Le principali attività economiche della regione includono la macinazione dei cereali, l'industria del sughero, la lavorazione del legno, l'edilizia e il fabbro civile, la panificazione e gli alberghi. Tra le attrazioni turistiche spiccano le zone di pesca dei fiumi Sado e Corona, il giardino pubblico, la Chiesa Matriz e il Moinho da Gamita. Investimenti nella regione Nel febbraio 2022 è stato firmato un contratto di finanziamento per la costruzione della nuova stazione di trattamento delle acque reflue (ETAR), con un investimento di 3,5 milioni di euro. I lavori saranno svolti fino alla fine del 2023 e hanno un finanziamento garantito attraverso il Programma COMPETE, nell'ambito dell'iniziativa REACT-EU (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Lavori che mirano a correggere l'allocazione al fiume Sado con lo spostamento del sito di scarico dell'attuale emissario di questo impianto di depurazione in un'area meno sensibile. Distanze dal magazzino: Santiago do Cacém 26km Grândola 29Km Lisbona 139Km Spiaggia di Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km Spiaggia di Vasco da Gama (Sines) 45km Spiaggia di Comporta 60km NOTA: Vendesi casa T3 sul lotto retrostante il magazzino. Possibilità di avere un alloggio proprio accanto alla tua attività. Informazione. Vedi il IV22055 di riferimento degli annunci Immobile esente da Certificazione Energetica; Codice prodotto: IV22056/IDC76 Nota: Le informazioni fornite, seppur accurate, non ne costituiscono una rinuncia alla conferma, né possono essere considerate vincolanti. Classe energetica: G
