EUR 1.200.000 EUR 1.100.000 Edificio / 2 piani / Commercio R/C / Alta redditività - 10% Edificio di 2 piani, a Famões, con una superficie privata lorda di 523m², di ottima costruzione, e rapido accesso alle autostrade, A9, IC 16, CRIL. L'immobile è accatastato come proprietà interamente di proprietà, suddivisa in 2 piani. Piano 0 (piano terra) di registrazione commerciale e attualmente in fase di monetizzazione nell'ambito di un regime di alloggio locale e di affitto a breve termine. Piano 0: -Atrio; - 11 suite; - Sala comune; - Cucina attrezzata (2 lavatrici e lavastoviglie, 2 frigoriferi, 2 forni, 2 piastre a induzione); - 2 servizi igienici sociali; - Aria condizionata di grande capacità; Piano 1 (appartamento duplex con 3 camere da letto): - 3 camere da letto; -Cucina; -Dispensa; -Soggiorno; -Atrio; - 2 Wcs. Piano 2: - Ampia area che può essere utilizzata per il tempo libero. L'elevata redditività di questo edificio è un dato certo. Attualmente l'immobile ha una redditività lorda di circa il 7/8%. Caratteristiche dell'immobile: • Cucine completamente attrezzate; • Soggiorno con balcone e vista sul Parco Urbano Moinho do Gizo; • Camere ampie e ben distribuite; • Ottima esposizione solare Nord/Sud; • Bagno nelle suite con doccia; • R/C con AC di grande capacità; • Garage chiuso per 1 auto e spazio extra; • Accesso alle abitazioni direttamente dalla strada; Ubicazione: A soli 5 minuti di distanza troviamo: - Supermercati (Continente, Lidl, Aldi); - Centro commerciale UBBO; - Accesso a superstrade e autostrade; - 3 fermate dell'autobus ogni 20 minuti per il centro città; - Parco Urbano Moinho do Guizo; Questa è un'ottima opportunità per rendere redditizio il tuo investimento (rendimento annuo superiore alla media del settore) Contattami per avere maggiori informazioni su questo fantastico appartamento e vieni a trovarci! Edificio / 2 piani / piano terra commerciale / Alta redditività Edificio di 2 piani a Famões, con una superficie privata lorda di 523 m², ottima costruzione e rapido accesso alle autostrade, A9, IC 16, CRIL. La proprietà è accatastata come proprietà ed è suddivisa in 2 piani. Il piano terra è registrato commercialmente ed è attualmente in affitto come alloggio locale e affitti a breve termine. Piano 0: -Atrio; - 11 suite; -Soggiorno; - Cucina attrezzata (2 lavatrici e lavastoviglie, 2 frigoriferi, 2 forni, 2 piastre a induzione); - 2 bagni per gli ospiti; - Aria condizionata di grande capacità; Piano 1 (appartamento duplex con 3 camere da letto): - 3 camere da letto; -Cucina; -Dispensa; -Soggiorno; -Atrio; - 2 bagni. 2° piano: - Ampia area che potrebbe essere utilizzata per il tempo libero. L'elevata redditività di questo edificio è un dato di fatto. L'immobile ha attualmente un rendimento lordo di circa il 7/8%. Caratteristiche dell'immobile: - Cucina completamente attrezzata; - Soggiorno con balcone e vista sul Parco Urbano Moinho do Guizo; - Camere spaziose e ben distribuite; - Ottima esposizione solare Nord/Sud; - Bagno privato con piatto doccia; - Piano terra con aria condizionata di grande capacità; - Garage chiuso per 1 auto e spazio extra; - Accesso alla casa direttamente dalla strada; Ubicazione: A soli 5 minuti di distanza troviamo: - Supermercati (Continente, Lidl, Aldi); - Centro commerciale UBBO; - Accesso ad autostrade e superstrade; - 3 fermate dell'autobus con frequenza di 20 minuti per il centro città; - Parco urbano Moinho do Guizo; Si tratta di un'ottima opportunità per sfruttare al meglio il proprio investimento (rendimento annuo superiore alla media del settore). Contattatemi per maggiori informazioni su questo fantastico appartamento e per fare una visita! 3 cam 471 m² lotto 295 m² Famões
