EUR 1.149.345

320 m²

lotto 1.740 m²

Brandon

EUR 97.890

EUR 95.859

Lantana

EUR 38.248

Vanderbilt Park

EUR 12.000.000

2.787 m²

Olympia Heights

EUR 956.669

116 m²

Windermere

EUR 1.245.203

Vero Beach

EUR 2.013.031

441 m²

lotto 1.324 m²

piano 1

Fort Lauderdale

EUR 478.334

Winston

EUR 5.737.137

lotto 19.134 m²

Fort Myers

EUR 2.588.182

piano 3

Miami

EUR 1.629.596

Vero Beach

EUR 2.108.889

Tampa

EUR 1.917.171

820 m²

lotto 2.145 m²

Lake Hamilton

EUR 186.924

L'aumento dei costi e l'impraticabilità degli uffici tradizionali hanno rappresentato una sfida per le aziende che cercano soluzioni commerciali strategiche ed economiche. In risposta, è emersa un'opportunità senza precedenti nel cuore di Crystal River, in Florida, all'interno della regione in rapida crescita della Citrus County Nature Coast. Questa unità commerciale/vendita al dettaglio di 1.410 SF offre uno spazio a prezzi competitivi, parzialmente rinnovato, che combina funzionalità, posizione e potenziale di crescita. Situata all'interno di un fiorente corridoio di vendita al dettaglio, la struttura è strategicamente posizionata tra i rivenditori nazionali, i ristoranti, i servizi essenziali, il municipio e la piazza del centro. L'unità, cablata per l'audio surround, i sistemi di sicurezza e Internet ad alta velocità, dispone di un'area di vendita al dettaglio anteriore, un ufficio privato/sala esami e spazio di archiviazione aggiuntivo. Questi servizi sono progettati per adattarsi a diverse operazioni aziendali, dalle imprese di vendita al dettaglio all'uso professionale in ufficio. La contea di Citrus sta vivendo una crescita senza precedenti, trainata dall'espansione della Suncoast Parkway da 135 milioni di dollari, che ha migliorato significativamente la connettività all'interno della linea di Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA: la 18ª area metropolitana più grande degli Stati Uniti. La posizione strategica della contea la pone in prima linea nella crescita regionale, con proiezioni che indicano un aumento della popolazione dagli attuali 153.600 residenti a circa 350.000 entro il 2030 secondo il Codice di sviluppo del territorio. Le immediate vicinanze della proprietà offrono l'accesso a una base di consumatori ideale di 46.361 residenti nel raggio di 15 minuti. Questa fascia demografica, caratterizzata da un'età media di 58 anni e da un reddito familiare medio di 65.000 dollari, dimostra solide abitudini di spesa dei consumatori. Circa il 66% dei residenti cena regolarmente fuori, mentre l'89% frequenta i fast-food, sottolineando una forte domanda di servizi di vendita al dettaglio e di ristorazione. Inoltre, le spese sanitarie, per un totale di oltre 106 milioni di dollari all'anno, evidenziano le opportunità nei settori medici e legati al benessere. Features: - Air Conditioning

Crystal River

EUR 1.528.945

lotto 12.060 m²

Vero Beach

EUR 1.318.056

Situata sul corridoio SR 44 (29.560 AADT), che collega la contea di Citrus ai confini della città di Inverness, in Florida, questa proprietà offre una posizione commerciale privilegiata. Situato all'angolo tra Central Avenue e SR 44, il sito comprende 0,86 acri con 120 piedi di facciata autostradale. Incluso in questa offerta c'è un edificio commerciale generale a uso misto di 3.648 SF splendidamente ristrutturato, dotato di 22 posti auto e di un prominente cartello monumentale sopraelevato per la massima visibilità. La proprietà è strategicamente posizionata per beneficiare della Suncoast Parkway recentemente ampliata, con ulteriori estensioni previste. La contea di Citrus è all'apice di una crescita storica, guidata dalla sua inclusione nella Tampa MSA in rapida espansione. Questo vivace centro commerciale nel centro di Inverness attira i consumatori di rinomati rivenditori nazionali e regionali, tra cui Winn-Dixie, i futuri Aldi's, Publix, McDonald's e Burger King. Inoltre, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di importanti uffici governativi come il municipio di Inverness, l'esattore delle tasse della contea di Citrus, il perito immobiliare, il DMV e il tribunale della contea di Citrus. I recenti investimenti della città di Inverness hanno ulteriormente migliorato l'attrattiva dell'area, compresi i parchi sul lungolago di nuova costruzione come Liberty Park, Wallace Brooks Park e il Depot District. A 15 minuti di auto, la proprietà attinge a una solida base di clienti di 46.361 residenti con un reddito familiare medio di $ 65.000 e un'età media di 58 anni. Il sito offre un comodo accesso alle comunità vicine in crescita, tra cui Floral City (5 miglia), Lecanto (12,3 miglia), Beverly Hills (15,1 miglia), Crystal River (16,6 miglia) e Homosassa (18,8 miglia). Si prevede che la contea di Citrus, che attualmente ospita 153.600 residenti, raddoppierà quasi la sua popolazione a 350.000 entro il 2030 in base al suo codice di sviluppo del territorio. Features: - Air Conditioning

Inverness

EUR 2.492.324

lotto 3.035 m²

Fort Myers Beach

EUR 623.081

Roseland

EUR 1.437.879

La proprietà comprende 30 unità in quattro edifici in cemento, per un totale di 15.090 piedi quadrati su 0,98 acri di terreno a uso misto commerciale/industriale. Il sito comprende tre unità di vendita al dettaglio, 25 unità di stoccaggio/negozio di varie dimensioni, un appartamento del manager e una residenza unifamiliare, offrendo flessibilità sia per affitti a lungo che a breve termine. Situato in posizione strategica sulla Recker Highway a Winter Haven, in Florida, questa struttura dispone di 215 piedi di facciata stradale, un numero di traffico giornaliero di 17.200 AADT e 29 posti auto. L'accessibilità è ulteriormente migliorata da due punti di ingresso e uscita, migliorando il flusso del traffico e l'attrattiva sia per gli inquilini che per i clienti. Con un'occupazione attuale del 40%, questa proprietà presenta un notevole potenziale di crescita attraverso l'aumento dell'occupazione e l'adeguamento degli affitti ai tassi di mercato. I dati finanziari per il 2023 riflettono un reddito lordo effettivo (EGI) di 141.273 dollari a un tasso di capitalizzazione del 6,1%, con proiezioni finali per il 2024 che indicano un EGI di 151.773 dollari a un tasso di capitalizzazione del 6,39%. I miglioramenti previsti potrebbero potenzialmente aumentare il tasso di capitalizzazione all'11,62% al 100% di occupazione, migliorando così il ritorno sull'investimento. Situata all'interno dell'espansione Lakeland-Winter Haven MSA, un hub logistico chiave in Florida con una popolazione di circa 819.000 abitanti e un tasso di crescita annuo del 3,24%, questa proprietà beneficia di un eccellente accesso alle principali vie di trasporto, tra cui la 570 Toll Road, la US Hwy 92, la Hwy 27 e la Hwy 60. Situato a soli 12 miglia a ovest di Lakeland, gode della vicinanza ai principali centri commerciali, il che aumenta ulteriormente il suo fascino per i potenziali inquilini. Questo immobile si posiziona come un investimento promettente e orientato alla crescita. Con i contratti di locazione mensili attualmente in vigore, un nuovo proprietario ha la flessibilità di aumentare l'occupazione, stabilizzare gli affitti e ottimizzare il flusso di cassa. Questa adattabilità consente di realizzare il potenziale della proprietà per un tasso di capitalizzazione più elevato e una crescita sostanziale del reddito, rendendola un'opportunità interessante nel mercato di Lakeland-Winter Haven. Features: - Air Conditioning

JanPhyl Village

EUR 2.626.526

398 m²

lotto 1.052 m²

Sarasota

EUR 738.015

Introducendo un'ottima opportunità per una nuova casa per la tua attività o per creare un flusso di reddito da locazione. Questo edificio in blocchi di cemento di 2.964 piedi quadrati si trova su una proprietà di 24 acri CG Commercial Zoned, con 100 piedi di facciata stradale su Rogers Street. Rogers Street si collega direttamente a Missouri Avenue (27.000 AADT) e US 19/60 (43.500 AADT) e offre 18 posti auto. L'attuale zonizzazione consente una varietà di usi ad alta domanda nell'area, tra cui studi professionali/medici, vendita al dettaglio generale, strutture di marijuana medica e altre operazioni di dispensari/farmacie. A solo un isolato da questa fantastica posizione, troverai diversi rivenditori nazionali, hotel, ristoranti e ristoranti a servizio rapido. Nel raggio di 5 miglia, la popolazione circostante supera i 295.000 abitanti, con un reddito familiare medio di $ 59.200. Si prevede che quest'area crescerà del 32% entro il 2028 e comprende una popolazione attiva di 255.000 persone, con un'età media di 49 anni. Situata nel centro di Clearwater, questa struttura offre la bellezza oltre la spiaggia, una combinazione perfetta di vita sul lungomare e ambiente urbano. Il centro di Clearwater è una destinazione turistica internazionale, che accoglie quasi 2 milioni di visitatori all'anno. Incastonata tra Tampa Bay e Clearwater Harbor, e a pochi passi dal Golfo del Messico, la città offre diverse opzioni di shopping, ristoranti e intrattenimento sia per i visitatori che per la gente del posto. La contea di Pinellas ospita una popolazione di oltre 972.000 residenti, il che la rende la settima contea più grande dello stato. Vanta un aeroporto internazionale, oltre 7.000 professionisti dell'industria aeronautica e aerospaziale e la terza più grande base di occupazione manifatturiera in Florida. Con 360 giorni di sole all'anno, le spiagge di Clearwater sono tra le migliori degli Stati Uniti, attirando 15,4 milioni di turisti all'anno che spendono 7 miliardi di dollari nella zona, una cifra che continua a crescere di anno in anno. Non perdere l'occasione di investire in una delle principali località commerciali della Florida. Features: - Air Conditioning

Belleair

EUR 1.054.445

Questo ex ristorante si trova nel cuore della costa del Golfo della Florida centrale, catturando l'essenza della ristorazione informale al suo meglio. Posizionato in posizione prominente in un isolato privilegiato del centro di Crystal River, in Florida, questo ristorante da 160 posti è disponibile per la prima volta, situato all'interno della Downtown Wet Area designata della città, che consente bevande alcoliche in tutto il quartiere. Situata su un generoso lotto d'angolo di 0,52 acri, questa proprietà offre una comodità senza pari con 27 rari posti auto privati in loco, integrati da un ampio parcheggio in strada e da lotti pubblici nelle vicinanze. L'edificio, una solida struttura in blocchi di cemento di 2.952 piedi quadrati, ha subito una ristrutturazione completa nel 2019, presentando un ambiente modernizzato e invitante per i commensali. Situato in posizione strategica per massimizzare il traffico pedonale, il ristorante è accessibile tramite sentieri interconnessi e piste ciclabili che attirano sia la gente del posto che i turisti. Nel raggio di tre miglia, i clienti sono circondati da famosi punti vendita nazionali, parchi lussureggianti e corsi d'acqua che conducono al Golfo del Messico, fornendo un ambiente ideale per attirare i visitatori in cerca sia di svago che di cucina raffinata. Questa è una rara opportunità per acquisire un pezzo della scena culinaria della Florida centrale, offrendo un'eccezionale opportunità di gestire un'attività fiorente in un vivace centro città. Le attrezzature e gli infissi sono da vendere separatamente; Si prega di informarsi con l'agente di quotazione per i dettagli. Non perdere l'occasione: programma oggi stesso una visita privata per esplorare le infinite possibilità che ti aspettano. La proprietà è pronta a beneficiare dell'estensione della Suncoast Parkway appena completata, insieme alle future espansioni pianificate, che posizionano la contea di Citrus per una crescita senza precedenti all'interno della Tampa Metropolitan Statistical Area (MSA). A soli 15 minuti dalla proprietà, ti aspetta una base di clienti ideale di 46.361 residenti, con un'età media di 58 anni e un reddito familiare medio di $ 65.000. Features: - Air Conditioning

Crystal River

EUR 86.261

2 loc

2 cam

85 m²

Jensen Beach

EUR 2.396.465

Roseland