Pronto per l'occupazione immediata, questo edificio industriale multiuso da 17.920 SF dispone di 3.500 SF di uffici e 14.420 SF di magazzini, fornendo servizi essenziali. La zonizzazione consente la produzione e la distribuzione di luce attraverso la US Highway 41 (25.500 AADT). Lo spazio ufficio rinnovato comprende 5 uffici, una sala conferenze, una sala posta, una sala relax, 3 servizi igienici e cablaggio internet CAT 5. Il magazzino a due sezioni offre 14.420 SF di spazio flessibile. La Sezione 1 ha un'area di produzione di 3.570 SF con un'alimentazione trifase da 600 AMP, soffitti trasparenti da 13', ventilazione, un ufficio e accesso all'acqua. La sezione 2 è un magazzino da 10.850 SF con soffitti trasparenti da 20', fornitura di 400 AMP, un Dock High, una banchina di carico semi-pronta con un livellatore e una porta di ricezione manuale da 10'x12'. Situato su un lotto di 61 acri, classificato GNC Commercial, con 80 'di facciata sulla US Hwy 41 S, è facilmente accessibile tramite la Hwy 41, collegandosi alla SR 44 (1 miglio), SR 200 (7,4 miglia), CR 491 (11,3 miglia), Suncoast Parkway / 589 Toll Road (13 miglia) e US 19 (19,4 miglia). Potenziale utilizzo per esigenze di assistenza, assemblaggio leggero, industria e distribuzione, situato in posizione centrale sulla costa del Golfo. Unisciti alla crescita della contea di Citrus, che ospita 153.600 residenti, con un potenziale di zonizzazione per 350.000 residenti ai sensi del codice di sviluppo territoriale della contea. La contea è in fase di sviluppo infrastrutturale per 30.000 nuovi residenti entro il 2030, vantando il terzo numero più alto di lotti vuoti (61.000) in Florida. Posizionato a Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, il 18° più grande degli Stati Uniti, è un punto caldo per lo sviluppo nel principale mercato immobiliare. Features: - Air Conditioning
