Nel centro storico di Radovljica, in Linhart Square, mediiamo per la vendita di un noto e storicamente importante edificio residenziale commerciale, costruito in stile rinascimentale. Secondo il GURS, l'oggetto della vendita è un edificio che, secondo l'Ufficio statistico sloveno (GURS), è stato costruito nel 1634 e misura un totale di 775,80 m2, di cui la parte commerciale misura 290,20 m2 e la parte residenziale misura 485,60 m2 e non include la parte sottotetto dell'edificio. La casa della città vecchia è regolarmente mantenuta, decorata e, a causa della grande quantità di lavori di ristrutturazione, è in ottime condizioni. La facciata è stata rinnovata nel 1977 e il tetto nel 1987. Le finestre e le installazioni sono state sostituite nel 2006. A causa della sua importanza storica, l'edificio è sotto protezione monumentale. Per la consegna, un percorso di accesso speciale è organizzato lungo il retro e il lato dell'edificio. 1. PARTE COMMERCIALE: - Lo stabilimento di ristorazione alimentare ammonta a 250,30 m2, di cui 84,60 m2 rappresentano un bar e un negozio, uno dei caffè e pasticcerie più riconosciuti e famosi della Gorenjska e dei suoi dintorni. Ci sono molti posti a sedere al coperto e posti a sedere all'aperto nel cortile di fronte alla casa di proprietà del comune di Radovljica; - dal caffè si accede a un bellissimo grande atrio interno, da cui l'ingresso allo spazio di produzione e stoccaggio è di 50,0 m2; - la parte commerciale dell'edificio copre 39,90 m2, di cui un bar/negozio di 25,40 m2 e un magazzino di 14,50 m2; - servizi igienici in comune: 13,80 m2 - nel seminterrato c'è anche un posto per gruppi chiusi o socializzare; - due locali tecnici di 12,40 m2 e 11,20 m2. 2. PARTE RESIDENZIALE: - appartamento nel volume di 90,10 m2, di cui 85,10 m2, nella fase finale di ristrutturazione, 5,0 m2 è rappresentato da una terrazza aperta, loggia al 1 ° piano; - appartamento di superficie totale e utilizzabile di 69,30 m2, nella fase finale di ristrutturazione, al 2 ° piano; - appartamento di superficie totale e utile di 32,50 m2, al 1 ° piano; - appartamento di superficie totale e utile di 78,00 m2, nella fase finale di ristrutturazione al 1 ° piano; - appartamento di superficie totale e utilizzabile di 43,50 m2, al 2 ° piano; - appartamento di superficie totale e utilizzabile di 50,80 m2, al 2 ° piano; - Appartamento di superficie totale e utile di 33,10 m2, al 2 ° piano. Ovunque nelle stanze c'è un'altezza del soffitto superiore allo standard nell'intervallo da 2,60 m a 3,30 m, e l'orientamento dell'edificio stesso aggiunge luminosità e ariosità alle stanze. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento grazie alla sua microposizione, che è conosciuta tra la gente del posto e turisti e la vicinanza delle attrazioni turistiche della regione Gorenjska e Bled. La parte commerciale rappresenta un'attività consolidata e la parte residenziale ha un potenziale eccellente, perché con ulteriori investimenti in ristrutturazione e ristoro, si potrebbe ottenere un buon ritorno dal noleggio a lungo termine o a breve termine. La condizione del venditore in vendita è che l'acquirente paghi un'imposta sulle vendite immobiliari (DPN) del 2%. Per visionare l'immobile e vedere tutta la documentazione disponibile, sono a vostra disposizione! Features: - Furnished
