EDIFICIO A GRAÇA, vista sul fiume e sul giardino / São Vicente Edificio inserito nel tradizionale quartiere di Graça, nel centro storico della città di Lisbona, con una vista meravigliosa, unica e privilegiata sul fiume Tago, e su tutta la sua sponda a sud, con un giardino e un patio molto particolari per tutta la sua bellezza, estensione e potenzialità. Composto da tre piani, con l'utilizzo del tetto, e sei frazioni autonome, un garage e cinque abitazioni indipendenti, questo edificio, che ci sorprende e ci innamora, è stato oggetto di intervento e profonda riabilitazione nel 2011, con entrambe le facciate completamente rinnovate – e presenta ancora, ad oggi, un'ottima opportunità di investimento e nuove possibilità per i suoi spazi. interni ed esterni. L'attuale organizzazione spaziale interna dell'edificio lo suddivide in cinque abitazioni indipendenti, di tipologie che vanno dal T2, T3 e T3 Duplex, e un garage che, come in passato è stato convertito da abitazione all'attuale destinazione d'uso, potrebbe, in futuro, tornare ad essere uno spazio per l'abitazione o addirittura per il commercio o i servizi. Le possibilità di cambiamento che questo edificio consente sono diverse – riorganizzazione spaziale di tutti gli spazi interni, privati e comuni, revisione dell'altezza massima del tetto, introduzione di abbaini su entrambe le facciate, costruzione di balconi sul retro, riorganizzazione e miglioramento dello spazio del patio esterno, costruzione di una piscina –, diventando un'opportunità unica per le potenzialità che i suoi spazi devono ancora esplorare e la vera possibilità di essere uno spazio ancora più speciale e distintivo. Due delle frazioni sono in affitto, a breve e medio termine: sarò in grado di darti maggiori informazioni e gestire questo contesto mentre pensi e realizzi le tue idee e il tuo progetto per questo spazio. Questo potrebbe essere il luogo perfetto per la tua futura casa di famiglia o per dare vita a un nuovo boutique hotel boutique nel cuore di Lisbona, sempre con una vista mozzafiato sullo sfondo. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE · Superficie totale del terreno - 560,00m² · Area di impianto - 164,00 m² · Superficie stradale - 396,00 m² · Area privata lorda - 606,00 m² · Superficie lorda totale - 656,00 m² · Edificio di 3 piani + uso del tetto; · 6 unità autonome; · 1 T2,2 T3,2 T3 Duplex, 1 garage, patio e giardino; · Vista sul fiume; · Piano terra destro – garage, 72,00m² · Piano terra sinistro – T2,86,00m² · 1° Destra – T3,88,00m² · 1° Sinistra – T3,83,00m² · 2° Destra – T3 Duplex, con terrazza, 142,00m² · 2° Sinistra – T3 Duplex, con terrazza, 135,00m² Vieni a scoprire questo luogo affascinante e speciale nella città di Lisbona, lasciati conquistare e innamorati della magnifica vista – contattami per maggiori informazioni su questo edificio e per fare una visita.