Descrizione EDIFICIO CON UNA FANTASTICA VISTA SUL FIUME TAGO E SULLA CATTEDRALE DI LISBONA Nel cuore storico di Lisbona, si trova questo singolare edificio - porta d'accesso all'Alfama. Solidamente costruito, con elementi pombalini e 3 magnifici fronti, ha una vista inebriante sul fiume Tago e sulla Cattedrale di Lisbona, un monumento storico del XVIII secolo. XII. L'edificio è inserito nel tessuto urbano storico e tradizionale di Lisbona e Alfama. Quartiere storico, noto per le sue strade strette e tortuose, le sue case colorate con i tetti spioventi vicino ai cortili e alle scalinate, i punti panoramici che si affacciano sulla città e l'atmosfera bohémien e accogliente. È un luogo ricco di storia, cultura e tradizione, dove è nato il Fado, che è una delle attrazioni culturali e turistiche di Lisbona, riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Culturale dell'Umanità. Fabbricato in totale proprietà di 5 piani, composto da: 2 negozi attualmente in locazione per un valore annuo di 69.000 euro con contratti di locazione in scadenza nel 2026 e nel 2027. Dal 1° al 3° piano un appartamento per piano - ognuno dei quali con 206m² di superficie totale, caratterizzato da soffitti alti, vetrate, balconi, ampi spazi, con vista sulla Cattedrale e sul Tago. Il 4° piano è suddiviso in 2 appartamenti, T1 e T2, con balconi perimetrali, con capriate e struttura in legno a vista, alti soffitti in legno, stile loft. Le parti comuni sono in ottime condizioni, i piani 1 e 2 necessitano di lavori di ristrutturazione e i piani 3 e 4 sono pronti per essere abitati. C'è un'approvazione condizionata rilasciata da CML per l'installazione di ascensori. Possibilità di consegna del reso tranne che nei negozi. Situato vicino al terminal crociere, treni, barche, fermate di autobus e metropolitana, parcheggio a 2 minuti di distanza e supermercato a 10 minuti a piedi, tutto questo con la bellezza del fiume proprio accanto! Lasciatevi abbagliare dai panorami, dalla posizione e dalle aree di ogni appartamento di questo edificio nel cuore della Cattedrale. Non rimarrete indifferenti all'altezza del soffitto, al volume di ogni appartamento, alle porte, alle vetrate e ai dettagli caratteristici del periodo di costruzione. EDIFICIO CON UNA FANTASTICA VISTA SUL FIUME TAGO E SULLA CATTEDRALE SÉ DI LISBONA Nel cuore storico di Lisbona, si trova questo edificio unico, una porta d'accesso all'Alfama. Con una costruzione solida, elementi pombalini e 3 magnifiche facciate, offre una vista mozzafiato sul fiume Tago e sulla Cattedrale Sé di Lisbona, un monumento storico del XII secolo. L'edificio è inserito nell'antico quartiere storico e tradizionale di Alfama, noto per le sue strade strette e tortuose, le sue case colorate con tetti spioventi, cortili e scalinate, i suoi punti panoramici che si affacciano sulla città e la sua atmosfera bohémien e accogliente. È un luogo ricco di storia, cultura e tradizione, dove è nato il Fado, una delle attrazioni culturali e turistiche di Lisbona, riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Culturale dell'Umanità. Palazzina in piena proprietà di 5 piani, composta da: 2 negozi attualmente in affitto con un reddito annuo di 69.000 EUR - contratti di locazione che terminano nel 2026 e nel 2027. Dal 1° al 3° piano, un appartamento per piano - ciascuno con 206 mq di superficie totale, caratterizzato da soffitti alti, porte finestre, balconi, camere spaziose e vista sul fiume Sé e sul fiume Tejo. Il 4 ° piano è diviso in 2 appartamenti, (1 camera da letto + 2 camere da letto), con balconi tutt'intorno, capriate in legno a vista e alti soffitti in legno in stile loft. Le aree comuni sono in ottime condizioni, il 1° e il 2° piano necessitano di lavori di ristrutturazione, mentre il 3° e il 4° piano sono già ristrutturati. C'è un'approvazione condizionata da parte del Consiglio Comunale di Lisbona per l'installazione di un ascensore. Possibilità di consegnare l'immobile libero ad eccezione dei negozi. Vicino al terminal crociere, alle stazioni degli autobus, della metropolitana, dei treni e dei battelli, a 2 minuti da un parcheggio e al supermercato a 10 minuti a piedi, tutto questo con il bellissimo fiume Tejo proprio accanto a te! Lasciatevi abbagliare dai panorami, dalla posizione e dalle aree di ogni appartamento di questo edificio nel cuore della Cattedrale di Sé. Non rimarrai indifferente ai soffitti alti, al volume di ogni appartamento, alle porte, alle porte finestre e ai bellissimi dettagli del periodo di costruzione. BTIMENT AVEC VUE FANTASTIQUE SUR LE TEJO ET LA SÉ DE LISBONNE Au cœur historique de Lisbonne on trouve ce bâtiment unique - une porte d'entrée vers l'Alfama. Doté d'une construction solide, d'éléments pombalins et de 3 magnifiques façades, il offre une vue imprenable sur le fleuve Tejo et la cathédrale Sé de Lisbonne, monument historique du XIIème siècle. Le bâtiment est inséré dans le quartier historique et traditionnel d' Alfama. Quartier ancien connu pour ses rues étroites et sinueuses, ses maisons colorées aux toits inclinés, ses patios et escaliers, ses belvédères surplombant la ville et son ambiance bohème et accueillante. C'est un lieu riche en histoire, culture et tradition, où est né le Fado, l'une des attractions culturelles et touristiques de Lisbonne, reconnu par l'UNESCO comme patrimoine culturel de l'humanité. Bâtiment en propriété total avec 5 étages, composé de: 2 magasins actuellement louées avec un revenu annuel de 69000EUR, les contracts terminant en 2026 et 2027. Du 1er au 3ème étage, un appartement par étage - chacun avec 206m² de surface totale, caractérisé par de hauts plafonds, des portes fenêtres, des balcons, des pièces spacieuses et des vues sur la Sé et le fleuve Tejo. Le 4ème étage est divisé en 2 appartements (1 chambre + 2 chambres), avec des balcons tout autour, des poutres en bois apparentes et de hauts plafonds en bois dans un style loft. Les parties communes sont en excellent état, les 1er et 2ème étages nécessitent des travaux de rénovation et les 3ème et 4ème étages sont prêts à être habités. Il y å une approbation conditionnelle de la mairie de Lisbonne pour l'installation d'un ascenseur. Possibilité de livrer le bâtiment vide à l'exception des magasins. Situé à la proximité du terminal des croisières, des trains, des bateaux, d' arrêts d'autobus et de métro, stationnement à 2 minutes, supermarché à 10 minutes à pied et la beauté du Tejo juste à côté! Venez vous émerveiller devant les vues, l'emplacement et les surfaces de chaque appartement de ce bâtiment au cœur de la cathédrale Sé. Vous ne resterez pas indifférent aux hauts plafonds, au volume de chaque appartement, aux portes, aux portes fenêtres et aux détails caractéristiques de la période de construction.