Fantastico ufficio in vendita a Las Tablas, a nord di Madrid, una zona ideale per l'insediamento di grandi e piccole aziende. Sulla strada da Fuencarral ad Alcobendas in un ambiente dove possiamo trovare le sedi di grandi aziende di telecomunicazioni, banche, audiovisivi... Dal Distrito Telefónica a Ciudad BBVA passando per Mediaset e Telecinco. Gli uffici si trovano in un esclusivo edificio di 6 piani, con ottimi accessi e comunicazioni e circondato da ogni tipo di servizio, hotel, banche, ospitalità, palestre, supermercati. L'edificio dispone di sicurezza 24 ore su 24, controllo accessi, telecamere di sicurezza e portineria fisica, manutenzione, parcheggio privato e servizi generali. Ci sono 815 m² di uffici in una pianta rettangolare a pianta aperta con divisioni a pannelli lungo il perimetro in modo che ogni ufficio abbia grandi finestre a tutta altezza e molta luce. Essendo anche un 5 ° piano, la vista è libera. Ci sono 2 facciate all'esterno, rivolte a est e a sud e una delle altre facciate offre l'accesso diretto al parcheggio privato. Ci sono 4 posti auto di proprietà e c'è un modo semplice per affittare posti extra nello stesso parcheggio. Alcune caratteristiche degli uffici: -Reception e sala d'attesa. -Sala dedicata con server rack. -Sala riunioni di 54 m². Ampia zona ufficio e angolo cottura e bagni privati all'interno degli uffici. -Più di 10 uffici con grandi vetrate a tutta altezza. -Soffitti alti e spazi aperti. Controsoffitti accessibili con apparecchi integrati, pavimentazione tecnica. Installazione di fibra e internet. -Impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite canalizzazioni, acqua calda tramite scaldabagno elettrico autonomo. -Attualmente c'è una comunicazione interna con il quarto piano attraverso ampie scale. È uno spazio ideale per lavorare, con postazioni di lavoro molto distanziate e uffici con molta luce e grandi finestre. È anche il momento di anticipare il mercato e posizionarsi in un'area che aumenterà notevolmente il suo valore e la sua redditività man mano che l'espansione di Madrid verso nord progredisce, con l'Operazione Chamartín. Attenzione INVESTITORI, nel caso di acquisto per affittarlo tutto o in parte, il rendimento lordo è superiore al 9%. Il territorio Un'area in espansione, già dotata di tutti i servizi necessari, supermercati, banche, alberghi, asili nido, parchi e aree verdi. Buona comunicazione: Da Madrid in auto, a 15 minuti da Avenida de América. Facile accesso con la M-607 (Colmenar) e la M-603, con la A-1 o con la M-40. A 7 minuti da Alcobendas, a 9 minuti da La Moraleja, a 14 minuti da San Sebastián de los Reyes. Stazione della metropolitana Las Tablas (linea 10 e linea 1 della metropolitana leggera) a 13 minuti a piedi. Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Lift - Parking - Security - Dishwasher - Dining Room - Internet - Intercom
