EUR 33.083.749 PROPRIETÀ TROFEO LARGA 35 PIEDI PER USO MISTO, STRUTTURA COMUNITARIA O CONVERSIONE UNIFAMILIARE 41 East 62nd Street fu originariamente costruita come stalla per Elbridge T. Gerry, un importante avvocato la cui villa si trovava sulla Fifth Avenue e sulla 60th Street. Alfred Zucker, l'architetto originale della proprietà, costruì una stalla a tre piani con una facciata straordinariamente sofisticata che sposava elementi neo-Tudor e neogotici. La distinta facciata che vediamo ora è stata il risultato di una modifica nel 1946. È costruito in mattoni rossi posati in legame inglese con una porta incassata all'estremità orientale della proprietà. Ringhiere in ferro e architravi in pietra adornano le finestre del secondo piano, mentre le balaustre sono poste sotto il tetto a mansarda in ardesia anteriore al quarto piano, dove era prevista l'installazione di abbaini più un quinto piano arretrato. Il lotto è di circa 35 piedi per 100 piedi con l'edificio costruito a 70 piedi di profondità. La proprietà è composta da circa 16.000 piedi quadrati che si estendono su cinque piani più un seminterrato completo. Attualmente il restante spazio a due piani di 35 piedi per 30 piedi nella parte posteriore è racchiuso con un tetto di vetro ed è stato utilizzato come struttura comunitaria. I pavimenti sono generalmente rifiniti come scatola bianca, con layout aperti. Fino a 5.900 piedi quadrati possono essere assegnati a spazi commerciali/uffici, mentre la restante metratura viene utilizzata come struttura residenziale e/o comunitaria. Per chi è interessato ad un uso strettamente residenziale, può essere facilmente convertito in una maestosa villa unifamiliare con spazio per ospitare tutti i lussi e i servizi moderni necessari. È ideale anche per una fondazione, un'ambasciata o un consolato, o una situazione di vita/lavoro con galleria/studio o family office privato sottostante. Un ascensore commerciale serve tutti i piani e una scala aperta attraversa l'intero edificio. 41 East 62nd Street può essere acquistato singolarmente o con 35 East 62nd Street, un edificio per uffici commerciali largo 40 piedi e 25.000 piedi quadrati, che può essere utilizzato così com'è o convertito anche in uso residenziale o misto. Se combinati, i due offrono opportunità altrimenti impossibili da creare: Opzione 1: una grande residenza con un edificio adiacente che include un campo da basket, una spa, una sala fitness, una piscina, suite per gli ospiti e residenze separate per il personale e la sicurezza. Opzione 2: una grande residenza con annesso family office legale o fondazione, galleria, suite per gli ospiti, personale e alloggi di sicurezza. Opzione 3: complesso familiare a più unità con annesso family office/fondazione/galleria e edificio per i servizi. Opzione 4: moderno edificio per uffici di lusso completamente immersivo completo di spa privata e piano di interezza, strutture per il fitness e lo sport, aree lounge, bar privato, sale da ballo private per eventi speciali, teatro per lanci e presentazioni e residenze che possono essere utilizzate da dirigenti e personale. L'opportunità unica nella vita di combinare due edifici di questa importanza si tradurrebbe in un 75 senza precedenti sulla East 62nd Street e circa 40.000 metri quadrati interni disposti su lotti profondi 100 con facciate rivolte a sud. Le possibilità sono semplicemente infinite. 5 loc 5 cam Manhattan