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Uffici e spazi commerciali in vendita : Miami

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Perfettamente posizionato lungo il vibrante fiume Miami. Questo capolavoro architettonico si estende su 15.784 piedi quadrati su tre piani di uffici premium, rendendolo una proprietà ideale a uso misto che offre a un proprietario la possibilità di co...

Perfettamente posizionato lungo il vibrante fiume Miami. Questo capolavoro architettonico si estende su 15.784 piedi quadrati su tre piani di uffici premium, rendendolo una proprietà ideale a uso misto che offre a un proprietario la possibilità di comandare affitti di alto livello o a un proprietario / utente la possibilità di entrare in una proprietà chiavi in mano in una posizione privilegiata a Miami. Inoltre, il suo design versatile lo rende un luogo di eventi ricercato per riunioni esclusive e offre la flessibilità di riutilizzare la struttura esistente per una nuova visione o utilizzo. Progettato dallo studio di fama mondiale Oppenheim Architecture & Design, l'edificio è ricco di servizi, con due ascensori, un generatore in loco, un cancello di parcheggio elettrico, lussuosi servizi igienici su ogni piano dotati di infissi europei ed eleganti balconi esterni. Digitare: Industriale Tipo di struttura: Ufficio Anno di costruzione: 2016 Area del lotto: 27.931,00 piedi quadrati Posti auto: Sì Riscaldamento: Centrale, Elettrico Raffreddamento: Aria Centrale Comune/Parrocchia: Miami-Dade Superficie totale dell'edificio 29.420 piedi quadrati Caratteristiche di sicurezza recintato, cancello di sicurezza Tipo di immobile Vendita commerciale Stile Distaccato Tasse annuali $ 308,346

2.733 m²

lotto 2.595 m²

Miami

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Prime Little Havana 9-Unit Opportunity: significativo rialzo degli affitti e reddito stabile Sintesi: Scopri 2014 SW 3 ST, un condominio di 9 unità meticolosamente mantenuto nel cuore della vivace Little Havana. Questo asset stabilizzato, che vanta u...

Prime Little Havana 9-Unit Opportunity: significativo rialzo degli affitti e reddito stabile Sintesi: Scopri 2014 SW 3 ST, un condominio di 9 unità meticolosamente mantenuto nel cuore della vivace Little Havana. Questo asset stabilizzato, che vanta un'occupazione del 100%, rappresenta una rara opportunità per gli investitori di capitalizzare un significativo rialzo degli affitti. Attualmente raggiungendo un affitto medio effettivo di $ 1.988, questa proprietà offre un chiaro percorso per un aumento del 19%, in linea con gli affitti di mercato di $ 2.300- $ 2.400 per 2/1 unità. Punti salienti della proprietà: Valore aggiunto immediato: ottieni aumenti sostanziali degli affitti adeguando strategicamente i contratti di locazione e i rinnovi mensili. Unità rinnovate: tre unità completamente rinnovate presentano finiture di fascia alta (armadi shaker, controsoffitti in quarzo, elettrodomestici in acciaio inossidabile, gres porcellanato), con affitti premium. Asset ben mantenuto: gli aggiornamenti recenti includono unità AC più recenti (6), una ricertificazione di 40 anni completata (2021), nuove grondaie, un sistema di telecamere wireless e una lavanderia più recente. Posizione desiderabile: posizione privilegiata a Little Havana, che offre vicinanza a scuole, intrattenimento e opportunità di lavoro. Solide fondamenta: Costruzione CBS (1971) con proprietà a lungo termine (40+ anni) e parcheggio recintato per tutte le unità. Flusso di reddito comprovato: reddito mensile lordo attuale di $ 17,900, con un tasso massimo attuale del 6.18%. Crescita prevista: reddito mensile lordo potenziale di $ 21,150, con conseguente tasso di capitalizzazione previsto del 6.35% dopo la rivalutazione di tasse e assicurazioni, ottenibile attraverso aggiustamenti strategici dell'affitto. Caratteristiche dell'unità: 9 spaziose unità con 2 camere da letto e 1 bagno (circa 780 piedi quadrati ciascuna). 6 unità abitative con balcone privato. Aria condizionata centralizzata in tutte le unità. Servizio lavanderia in loco. Potenziale d'investimento: Questa proprietà offre una miscela unica di reddito stabile e notevole potenziale di crescita. Sfruttando l'attuale disparità di affitto del mercato e i recenti aggiornamenti della proprietà, gli investitori possono massimizzare i rendimenti in una posizione altamente desiderabile a Little Havana. Alex Lizama COLDWELL BANKER IMMOBILI COMMERCIALI 3319 Sheridan Street Hollywood, Florida 33021 Numero di telefono: ... E: ... Biglietto da visita digitale: https://realtybizcard.com/alexlizama

piano 3

Miami

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