HOTEL - Sofia. Vratsa, Centro, edificio esistente, costruito nel 1987, con una superficie totale costruita di 5 256 mq, composto da 5 corpi (blocchi) corpo (blocco) 1 superficie totale costruita 322 mq, su 2 piani, 1 ° piano ripostigli, guardaroba, bagni, 2 ° piano ristorante, corpo (blocco) 2 totale superficie costruita 1 408 mq, su 3 piani, piano terra cucina fredda, ripostiglio, frigoriferi e bagni, 1° piano uffici amministrativi, fisioterapia, ufficio metodico, magazzini, 2° piano sala plenaria, atri, sala riunioni, magazzino, ufficio, bagno, corpo (blocco) 3 superficie totale costruita 610 mq, su 5 piani attività alberghiera, corpo (blocco) 4 1 832 mq, su 5 piani, magazzini al piano terra, abbonato, officine, lavanderia, 1° piano attività alberghiera, magazzini, bagni, amministrazione alberghiera, 2°, 3° e 4° piano attività alberghiera, corpo (blocco) 5 superficie totale costruita 866 mq, su 3 piani, piano terra salone, sauna, bagno, 1° piano hall dell'hotel, reception dell'hotel, uffici, guardaroba, bagni, 2° piano caffetteria-aperitivo, negozio - superficie totale costruita 218 mq, al 1° piano, per articoli sportivi, una scrivania con amministrazione, bagni, magazzini, una stazione di trasformazione, un locale caldaia a vapore e 3 pz. Garage. Per l'edificio è stato preparato e approvato un progetto concettuale con un permesso di costruzione per l'ampliamento, la sovrastruttura e lo sviluppo interno. Al momento, l'edificio non è funzionante e circa il 30% dei lavori di costruzione e installazione previsti deve ancora essere completato dal progetto. Fornitura di energia elettrica, acqua e fognatura, gassificazione dell'area. Secondo il progetto, l'edificio esistente è in fase di aggiunta, riqualificazione e ricostruzione al fine di creare un complesso alberghiero di alta categoria (quattro o cinque stelle), mantenendo la struttura funzionale e la zonizzazione. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, la hall della reception con la reception, la hall, il piano bar, la caffetteria, le camere d'albergo e l'ufficio amministrativo, che si trovano di fronte allo spazio quadrato formato di fronte al complesso. Al piano terra si trova un blocco conferenze con tre sale conferenze, un centro benessere, una piscina coperta, locali tecnici e camere d'albergo. Al primo piano c'è una sala da ballo, una cucina padronale e camere d'albergo. Al secondo piano, oltre alle camere d'albergo, è previsto anche un bar panoramico. Il terzo piano ha solo camere d'albergo. Quarto piano uffici e locali tecnici. Due volumi di camere d'albergo in un nuovo volume di cinque piani vengono aggiunti a un corpo esistente (blocco) 1 e a una piscina coperta, al corpo (blocco) 2 e 3, le unità (blocco) 1 e 3 vengono aggiornate con un piano ciascuna. L'edificio esistente è realizzato secondo due modalità costruttive: la parte alberghiera, le solette sopraelevate a pacchetto, la parte di servizio pubblico e la parte ex amministrativa, un metodo monolitico con schema strutturale a travi scheletriche. Indicatori tecnici: L'edificio si trova in un terreno di proprietà con una superficie di 5 630 mq Superficie costruita dell'edificio 2 798 mq, di cui un passaggio coperto 253 mq, superficie totale costruita (con seminterrato) 11 379 mq Numero di stanze: 76, di cui singole 9, doppie 67, appartamenti 3, appartamenti di lusso 5, numero totale di posti letto 175. L'edificio può essere diviso in due blocchi principali con diversi contenuti funzionali: il blocco A per un apart-hotel o appartamenti indipendenti, è necessario un progetto, che includa la ricostruzione delle camere d'albergo in appartamenti e un nuovo volume di una scala separata e un ascensore e il blocco B per un hotel - tutti gli altri volumi dell'edificio. Prezzo e termini della transazione, dopo l'incontro e la visione dell'immobile. Offerta-5575
