EUR 329.900 Dall'edilizia residenziale al boutique hotel: scopri il potenziale di questa trasformazioneQuesto edificio, situato in Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, a O Barco de Valdeorras, è molto più di un immobile in vendita: è un'opportunità di investimento con un chiaro progetto di trasformazione in un boutique hotel altamente redditizio. Le condizioni attuali dell'edificio Attualmente, l'edificio è composto da: 3 piani residenziali: ciascuno con abitazioni tra 87 m² e 104 m². 2 locali commerciali: Piazzole di 73 m² e 87 m² ad alta visibilità, ideali per usi complementari o aree comuni dell'hotel: Open space perfetto per l'arredamento come garage e posizione centrale: L'edificio, costruito nel 1971, si trova a pochi minuti da punti nevralgici come ristoranti, supermercati e aree naturali, ma necessita di ristrutturazione per adeguarsi agli attuali standard di ospitalità. Il progetto: Eloi Rodríguez Boutique Hotel Il piano prevede una trasformazione completa dell'edificio per renderlo un boutique hotel, combinando un design moderno con un'offerta differenziata. Seminterrato: Trasformato in un garage con 8 posti, un'ulteriore attrazione per gli ospiti. Piano terra:Reception e hall: Uno spazio elegante e funzionale che accoglierà i clienti. Aree comuni progettate per il relax e la connessione, ottimizzate l'esperienza degli ospiti Primo e secondo piano: sono in fase di conversione in 12 camere doppie (6 per piano), ognuna con il proprio bagno, finiture moderne e comfort garantito. Terzo piano: Boutique restaurant: Spazio esclusivamente per colazioni, cene e riunioni private. Sala polivalente: Progettata per piccoli eventi o coworking, ideale per attrarre sia clienti turistici che business. Confronto: Prima e DopoAspetto Condizione attuale Condizione futura (Hotel)Uso Residenziale e commerciale Hotel di lussoCamere5 case individuali12 camere boutiqueLocali commerciali oUso limitato vuotoReception, ristorante e aree comuni GarageNon definito8 stanze private Rendimento annuo Affitto residenziale Utile netto moderato di € 139.200 Perché questo progetto è idealeRedditività chiara: un fatturato annuo stimato di € 232.000, con costi operativi ridotti grazie all'ottimizzazione di Quadrato. Segmento boomende: il turismo boutique attira un pubblico esigente disposto a pagare di più per un'esperienza unica. Versatilità: spazi personalizzabili per eventi, coworking e servizi aggiuntivi che massimizzano le entrate. Trasforma questo progetto in realtà con il nostro supportoIn Pedro Torres 10X, non solo ti forniamo l'immobile, ma anche consulenza per sviluppare questo progetto e massimizzarne il potenziale. Ti invitiamo a visitarlo, vedere il suo stato attuale e visualizzare come può essere trasformato in un asset ad alte prestazioni. 14 loc 14 cam 563 m² El Barco de Valdeorras