Situato sul confine sud-orientale della contea di Citrus a Floral City, in Florida, stiamo ora offrendo un'opportunità di sviluppo primaria per possedere 29 + acri di terra alta e disboscata con oltre 778 'di facciata Hwy sulla US 41 / S Florida Avenue (10.800 AADT) a soli 5,2 miglia a sud del centro storico di Inverness e 1,5 miglia a nord del centro storico di Floral City. Il lotto in oggetto presenta una zonizzazione mista che offre una varietà di usi che includono sotto il General Neighborhood Commercial, è un distretto di uso del suolo ad alta intensità che consente il 70% di FAR in un'ampia varietà di usi, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, Multi-Family (consentito fino a 6 unità/acro e fino a 10 unità/acro con PUD, con requisiti di spazio verde del 20%), ALF, strutture mediche, studi medici/professionali, ristoranti, QSR drive-thru, automobili, centri commerciali/vendita al dettaglio, hotel/motel, minimarket, stazioni di servizio e farmacie. Inoltre, l'uso ricreativo del suolo REC consente usi ricreativi pubblici all'aperto, come l'uso attuale come campo pratica da golf/minigolf e complesso di intrattenimento e parchi per veicoli ricreativi con approvazione PUD, poligoni di tiro e resort ricreativi. Attualmente, la proprietà presenta miglioramenti significativi che includono due negozi al dettaglio indipendenti CBS costruiti nel 1995 con un totale di 4.660 SF, 96 posti auto, 18 buche di mini golf, un campo pratica di 400 iarde, aree picnic, una struttura per eventi, gabbie di battuta e mercato delle pulci. La posizione privilegiata lo colloca in mezzo a fiorenti comunità come Inverness, Crystal River, Citrus Springs, Beverly Hills, Lecanto e Ocala. La contea di Citrus, che ospita 153.600 residenti, è pronta per la crescita con una potenziale espansione fino a 350 mila residenti nell'ambito dell'LDC della contea. Vieni a investire nella contea di Citrus! Features: - Air Conditioning