EUR 450.000

SANNICOLA - LECCE - SALENTO Struttura ricettiva con progetto approvato Nella suggestiva località di "San Mauro" del comune di Sannicola, in posizione panoramica e a soli 6 km da Gallipoli e le sue splendide spiagge, proponiamo in vendita struttura ricettiva posta al piano terra di circa 210 mq con ampio scoperto antistante di circa 450 mq ed un terreno adiacente di 1200 mq. Situata in posizione privilegiata, dalla quale si può ammirare il mare, i magnifici tramonti gallipolini e la spendida costa ionica, la struttura, che in passato è stata utilizzata come ristorante/sala ricevimenti, ha già ottenuto la concessione per la sua trasformazione in struttura ricettiva, per la quale sono già stati pagati gli oneri ed è disponibile un progetto approvato, come visibile dai render. Attualmente si compone di un'ampia sala centrale e diversi vani oggetto di una interessante rivisitazione che ne valorizza le potenzialità dell'ampia superficie e la magnifica vista sul blu del mare Ionio, ammirabile anche dalla splendida terrazza al piano superiore raggiungibile, al momento, tramite una scala esterna. Il progetto prevede l'ampliamento della struttura fino a 250 mq con la creazione di 5 suite, ognuna con bagno interno e giardino di pertinenza, ed una luminosa ed ampia zona living a disposizione degli ospiti con cucina adiacente. Le ampie vetrate collegano visivamente gli interni della struttura con il verde circostante. Al piano terrazza, che si sviluppa per ulteriori 250 mq, è prevista una spettacolare piscina vista mare con elegante solarium e area relax. Gli ampi spazi esterni, ovvero lo scoperto antistante ed il terreno adiacente, danno la possibilità di creare ambienti per l'intrattenimento degli ospiti e per lo svolgimento di eventi all'aria aperta, oltre ad un'ampia area parcheggio. La proprietà è situata nel cuore del tratto di costa conosciuto come il "Belvedere di San Mauro", famoso anche per la presenza dell' Abbazia di San Mauro che si erge a picco sul mare e rappresenta un luogo di attrazione per turisti e non, amanti dei percorsi escursionistici e del trekking. L'immobile ha inoltre i requisiti per partecipare ai programmi di finanza agevolata della Regione Puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo. La proprietà dista pochi chilometri dalle più belle località della costa ionica quali Santa Maria al Bagno e la Riserva Naturale di Porto Selvaggio; dista inoltre 35 km da Lecce, 95 km dall'Aeroporto di Brindisi e dall'Aeroporto Internazionale di Bari Karol Woityla.

10 loc

500 m²

Sannicola

EUR 950.000

CARMIANO - LECCE - SALENTO A Carmiano, sulla strada provinciale per Novoli, proponiamo in vendita ampio capannone industriale del '98 di circa 2700 mq inserito su un lotto di circa 1 ettaro che circonda l'intera proprietà. L'accesso al capannone è agevole in quanto direttamente collegato alla provinciale. L'intero piazzale è facilmente percorribile con i mezzi pesanti che possono accedere all'interno della struttura tramite 4 comodi ingressi. Al suo interno, la proprietà dispone di ampio open space adibito ad area produzione, vari ambienti ad uso deposito, un ampio reparto uffici e zona mensa per il personale più servizi. Sulla parte posteriore del piazzale, la proprietà dispone di un ripetitore telefonico che attualmente produce una rendita annuale all'immobile e sarà trasferito con la vendita. Carmiano dista 13 km da Lecce e 40 km da Brindisi ed il suo aeroporto.

3.700 m²

Carmiano

EUR 220.000

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE In pieno centro, a Maglie, proponiamo in vendita locale commerciale a piano strada di 75 mq, con volte a stella ed ampio ingresso con vetrine, due bagni ed antibagno. Adiacente un locale deposito di circa 73 mq anticipato da una bellissima corte con volta a botte e pavimento in antico selciato. L'immobile è collocato all'interno di uno storico palazzo signorile di alta rappresentanza e si caratterizza per un'eccellente visibilità ed ampia metratura prestandosi bene ad essere utilizzato per diverse finalità commerciali ad alta visibilità o per studi associati o coworking. Maglie dista 30 km da Lecce, 30 km da Gallipoli sul litorale ionico, 18 km da Otranto su quello adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

2 loc

150 m²

Maglie

EUR 680.000

GALLIPOLI-LECCE-SALENTO Gallipoli, in posizione strategica a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, proponiamo in vendita licenze per attività commerciale di ristorazione- bar, eventi e spettacoli, il tutto in una struttura unica e ben avviata, con la possibilità di ampliare l'attività mettendo a reddito fino a 9 camere per la locazione turistica. L'attività commerciale in vendita è un'opportunità unica per chi desidera avviare un business nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento; situata in una delle zone più frequentate della città, garantisce un alto volume di potenziali clienti. La società dispone di un contratto d'affitto con scadenza nel 2040, strutturato con canoni a scaglioni. Le camere attualmente sono state date in sublocazione per la gestione dell'attività di locazione turistica; grazie al contratto di sublocazione si copre il canone annuale di affitto dell'intera struttura; la sublocazione, da contratto, può essere interrotta in qualunque momento ma con preavviso di due mesi. Le attività commerciali si svolgono all'interno di un immobile che si compone di una spaziosa cucina completamente attrezzata, dotata di moderni elettrodomestici e di un'ampia area di lavoro per garantire la massima efficienza nella preparazione dei piatti; questo permette di offrire un servizio di ristorazione completo e di qualità. La sala ristorante può ospitare al coperto fino a 200 persone, numeri che in bella stagione aumentano in modo esponenziale, potendo attrezzare le numerose aree esterne, sia nella parte pavimentate che direttamente nel giardino, luogo ideale per eventi e cerimonie. A completare l'offerta è presente una vasta area attrezzata per eventi e spettacoli musicali, feste private, musica dal vivo ed eventi organizzati. La licenza attualmente prevede un numero massimo di presenze pari a 350. Tutto questo è racchiuso in una cornice d'altri tempi: le mura di un'antica masseria ristrutturata, con circa 5300 mq tra giardino e terreno di pertinenza, con circa 100 posti auto. L'attività viene ceduta chiavi in mano, completa di attrezzature e complementi. Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Furnished - Garden - Air Conditioning

11 loc

6.100 m²

lotto 2.300 m²

Gallipoli

EUR 480.000

LECCE - NARDO' - TORRE INSERRAGLIO Sulla litoranea tra Porto Selvaggio e Sant'Isidoro proponiamo la vendita di una struttura adibita ad attività di ristorazione bar e pizzeria di circa 200mq interni circondata da 4000 mq di pineta. La struttura ci accoglie in uno scoperto antistante di 400 mq con angolo barbecue al quale si accede dalla zona parcheggio e che può essere attrezzato con tavolini e sedie. Vi è poi una cucina di circa 50 mq con allestimento completo e bagni per il personale, e una zona bar con forno a legna e bagno a servizio della clientela. Sul retro il bar affaccia su un ampio scoperto terrazzato con suggestiva vista mare di ulteriori 400 mq. La proprietà è circondata da una vasta pineta che può essere ulteriormente utilizzata per ampliare gli spazi a disposizione della struttura. Torre Inserraglio fa parte della riserva naturale che si può delineare intorno alla famosa caletta di Porto Selvaggio, da cui dista appena 4 km, è circondato dalla bellissima macchia mediterranea e la sua Torre risalente al XV sec. appartiene alla serie di torri costiere di avvistamento del Salento. Torre Inserraglio dista appena 7 km dalla località balneare di Santa Caterina, 20 km da Gallipoli e circa 75 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Furnished - Garden

2 loc

480 m²

lotto 4.000 m²

Nardò

EUR 595.000

RACALE - LECCE - SALENTO Ad appena 10 minuti dal mare cristallino della costa ionica, proponiamo in vendita una moderna struttura ricettiva disposta su due livelli fuori terra ed un piano seminterrato, per un totale di 9 camere da letto ed una superficie complessiva di circa 750 mq. Al piano terra ci accoglie un'elegante reception ed un'ampia e luminosa sala d'attesa per gli ospiti della struttura. Alle spalle della zona accoglienza vi è la sala per le colazioni con cucina adiacente. Sullo stesso piano vi sono due bagni ed una prima camera da letto matrimoniale con bagno interno. Un vano scala dotato anche di comodo ascensore conduce al primo piano, dove vi sono ulteriori 8 camere da letto matrimoniali ognuna con bagno en suite. Tramite lo stesso vano scala è possibile raggiungere il piano seminterrato dove vi è un grande garage di circa 150 mq e diversi vani a servizio della struttura quali una lavanderia, un vano tecnico, un deposito e la zona riservata agli spogliatoi con servizi. La proprietà è completata dall'area solare di proprietà, attrezzabile come spazio esterno per gli ospiti della struttura. E' situata ad appena 10 minuti dalla bellissima costa ionica, il suo mare cristallino, e le più vicine località balneari di Torre Suda e Marina di Mancarversa. Dista inoltre 30 km da Santa Maria di Leuca, Features: - Garage - Air Conditioning

12 loc

800 m²

Racale

EUR 1.200.000

EUR 1.000.000

LECCE - Centro Storico Nelle immediate vicinanze di Piazza Sant'Oronzo, in piccola corte riparata dal caos della movida, proponiamo in vendita terratetto di circa 500 mq commerciali composto da due appartamenti, giardino pensile su terrazzo a livello, garage ed area solare di proprietà esclusiva. L'immobile, la cui realizzazione risale al 1500, è stato completamente ristrutturato nel 2001 e trasformato in un'abitazione contemporanea composta da due unità abitative poste entrambe al primo piano, di cui un mini appartamento con balcone che affaccia sulla corte ed un appartamento molto più ampio con incantevole giardino pensile su terrazzo a livello di circa 150 mq. L'intera zona living affaccia nel giardino, compreso l'ingresso. E' abbellita da un camino e ben disimpegna la zona giorno dalla zona notte. La sala da pranzo è divisa con una porta scorrevole ed è a sua volta collegata con il vano lavanderia e la cucina. La zona notte accoglie due grandi camere da letto ed il bagno con vasca. Nella zona più riservata, un ulteriore vano lavanderia ed un'altra camera da letto matrimoniale con bagno privato. Entrambi gli appartamenti sono dotati di condizionatori d'aria con pompa di calore caldo/freddo ed impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia appena sostituita. Al piano terra vi è un unico grande ambiente con antibagno, bagno ed ulteriore vano con lavamani, che risulta essere molto luminoso grazie alla copertura in vetro del vano scala ed alle grandi finestre posizionate lungo l'intercapedine collegata al primo piano. L'accesso a questo ambiente è preceduto da un altro vano fronte strada che funge da garage per piccoli mezzi a due ruote e sufficiente a contenere un auto di medie dimensioni. L'intero piano terra risulta essere salubre e privo di umidità, grazie alla presenza di cupolex tra il suolo ed il pavimento. Anche questo piano è dotato di impianto di riscaldamento tramite radiatori a muro e termoconvettori. Grazie alla sua posizione privilegiata, nel cuore del centro storico, questo terratetto permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi e le attrazioni della zona. Una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto storico e prestigioso, ma con tutti i comfort moderni. Se ne consiglia la visione. Lecce dista 12 km dalle più vicine spiagge della costa salentina sull'Adriatico, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Air Conditioning

13 loc

4 cam

500 m²

Gallipoli

EUR 220.000

PUGLIA - SALENTO - SAN FOCA A pochi metri dalle bellissime spiagge di San Foca, località marina frazione del Comune di Melendugno, proponiamo in vendita un bellissimo locale commerciale ristrutturato di circa 150 mq, con pedana esterna in legno di circa 25 mq, autorizzata. Il locale, dal quale è possibile vedere il mare, apre su un vano adibito a ingresso con zona preparazione e cottura pizze, dal quale si raggiunge l'ampia sala coi tavoli. L'immobile, inoltre, è dotato di un'ampia cucina e di una comodissima dispensa. Completano la proprietà 3 bagni, di cui uno riservato al personale e altri due per la clientela, anticipati da un antibagno. La pedana esterna antistante, infine, costituisce un prezioso spazio all'aperto, dove è possibile per i clienti per godere di cene estive all'aperto. Il locale, attualmente adibito a ristorante, si presenta in ottimo stato e costituisce un buon investimento, considerata la possibilità di rilevare l'attuale licenza per pizzeria e relativo mobilio per un totale di euro 350.000,00. San Foca dista 6 km da Torre dell'Orso, 20 km da Lecce, 20 km da Otranto, 50 km da Gallipoli e 77 km dall'Aeroporto del Salento. Features: - Air Conditioning

2 loc

158 m²

Melendugno

EUR 200.000

SALENTO - NARDO' (LECCE) - Via Duca Degli Abruzzi 54 In zona centrale, a pochi passi dal rinomato e bellissimo centro storico, ricco di storia e affascinante architettura barocca, abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale di ampia metratura dislocato su due livelli con diverse e interessanti potenzialità e possibilità di utilizzo. Al piano terra dispone di circa 130 mq con tipiche volte a stella, con due ampi ingressi sulla via principale, altamente commerciale, con marciapiede molto largo che ne permetterebbe l'utilizzo previa richiesta di occupazione, e con due accessi dalla strada secondaria via Goffredo Conte; al piano seminterrato circa 300 mq con antiche cisterne per la produzione di vino e olio, il tutto risalente ai primi anni del '900. L'intero edificio ha conservato lo stile, il fascino e il prestigio dell'epoca, in una posizione ideale per realizzare un'attività che necessiti di elevata visibilità, per diventare una location di particolare charme e attrazione per la città. A pochi passi dalla spettacolare costa ionica e a pochi km da Lecce, Nardò è una meta perfetta in qualunque periodo dell'anno.

6 loc

440 m²

Nardò

EUR 1.300.000

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO Nel cuore di Gallipoli, a ridosso di una delle vie più rappresentative, abbiamo il piacere di proporre in vendita compendio immobiliare unico nel suo genere, sia dal punto di vista architettonico che dal punto di vista storico, un palazzetto dei primi del '900 che si sviluppa su tre piani più lastrico solare, attualmente adibito a Bed and Breakfast. La proprietà, con una superficie totale di circa 500 mq, comprende 6 camere con bagno en suite, ciascuna in grado di ospitare da due a tre persone. Al piano terra, inoltre, si trova una spaziosa sala comune e un appartamento adibito a uso privato, ma con la flessibilità di una destinazione alternativa. Il B&B, operativo dal 2017, vanta camere ampie, accuratamente arredate e dotate di tutti i comfort, tra cui bagno privato, TV, climatizzatore e connessione Wi-Fi. L'attenzione ai dettagli e l'uso dei materiali tipici della tradizione salentina contribuiscono a conferire un tocco di eleganza. La struttura è arricchita da incantevoli terrazze che offrono una suggestiva vista sui tetti del centro storico e uno sguardo sul mare, ideali sia come solarium che per rilassarsi nelle serate calde del Salento, dotate anche di una doccia esterna.  La vendita comprende non solo l'edificio, ma anche gli arredi e la gestione del Bed and Breakfast. L'intera struttura mantiene intatte le antiche volte a botte faccia vista e a stella, tipiche dell'architettura salentina. La posizione, nonostante si trovi nel centro storico, è privilegiata grazie a una strada riservata e silenziosa. Gli ospiti possono facilmente raggiungere a piedi la rinomata spiaggia della Purità in soli 5 minuti e, contemporaneamente, godere di tutti i servizi necessari per una piacevole permanenza a Gallipoli. Altre splendide spiagge lungo il litorale Jonico sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto. Gallipoli, una delle più belle e rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 57 km da Otranto e 85 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Furnished

10 loc

471 m²

Gallipoli

EUR 780.000

GALATINA - LECCE - SALENTO In una delle più rinomate vie del centro storico, la suggestiva via Lillo, nelle immediate vicinanze di Piazza San Pietro e della prestigiosa Basilica di Santa Caterina di Alessandria, ci fa piacere proporre in esclusiva la vendita di un palazzo storico di rara bellezza, il maestoso Palazzo Andriani De Vito. Questa dimora, finemente restaurata, si estende su una superficie di circa 400 mq e offre una straordinaria fusione di eleganza, storia e comfort moderno. Dopo aver varcato il portone principale, si accede a un androne imponente dalle generose dimensioni, caratterizzato da volte in carparo a vista che evocano latmosfera storica di Galatina. Sullo stesso livello, una dependance accoglie una spaziosa zona living con volte a botte e camino, angolo cottura, bagno e, al piano superiore, due camere da letto con ingresso indipendente. La scala originale in pietra leccese conduce alla parte principale della proprietà, che si apre su una magnifica area dalle innumerevoli destinazioni, offrendo accesso sia alla luminosa zona pranzo con camino in pietra leccese, seguita dal cucinotto in muratura in ceramica di Vietri, sia al sontuoso salone con doppia esposizione e camino dalle fattezze storiche. Una camera matrimoniale con annessa cabina armadio e bagno en suite, completo di vasca freestanding e doccia, insieme a due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato, completano il piano principale. Il lastrico solare, che offre una vista incantevole su Galatina, è dotato di un ulteriore ripostiglio, e un grazioso giardino pensile, parzialmente pavimentato in legno, aggiunge un tocco di fascino e natura al contesto. La dimora è stata oggetto di una raffinata ristrutturazione che ha restituito tutta la sua magnificenza: le tipiche volte a stella, a botte e a padiglione, decorate con affreschi d'epoca, sono state riportate al massimo splendore grazie all'intervento di esperti restauratori. La pavimentazione in battuto veneziano antichizzato è impreziosita da meravigliosi rosoni centrali che aggiungono un tocco di eleganza. Gli infissi, tutti in legno, sono provvisti di doppi vetri e zanzariere, garantendo comfort e funzionalità. Sul lastricato, il palazzo è dotato di impianto fotovoltaico mentre nell'androne di colonnina di ricarica per auto. Completano la proprietà due locali commerciali adiacenti al piano terra: uno completamente ristrutturato e caratterizzato da un unico spazio con soppalco e bagno; l'altro, da ristrutturare, è composto da due ampi vani con alte volte a stella e un bagno. Galatina dista 20 km da Lecce, solo 18 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 50 km dall'Aeroporto di Brindisi e 190 km dall'Aeroporto di Bari. Features: - Garage - Balcony - Parking - Terrace

12 loc

4 cam

500 m²

Galatina

EUR 580.000

MERINE (LIZZANELLO) - LECCE - SALENTO Nel centro storico di Merine, frazione di Lizzanello, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante palazzo storico disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, con giardino retrostante, ampio terreno di pertinenza ed area solare. Il Palazzo, il cui piano terra risale alla metà del 1800 ed il primo piano al 1908, è stato oggetto di una importante ristrutturazione terminata nel 2018. Ogni ambiente è caratterizzato da eleganti alti soffitti, abbellitti da archi e tipiche volte a stella, su alcune delle quali è stata lasciata a vista la pietra leccese ad arricchire ed illuminare ulteriormente gli spazi. Al piano terra veniamo accolti da un salone a vista signorile impreziosito dalla presenza di un'antica cisterna visibile tramite vetro a pavimento. Seguono uno studio, che dispone anche di un secondo ingresso indipendente, un soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitale con ripostiglio, un bagno ed una grande camera da letto matrimoniale con camino a tenuta stagna, bagno interno, cabina armadio e accesso diretto al giardino, a cui si può direttamente accedere anche dalla zona giorno tramite una veranda dotata di una moderna pergotenda di 28 mq apribile elettricamente e dotata di illuminazione a Led. Una scala interna conduce al piano ammezzato, dove vi sono due camere da letto ed un bagno. Proseguendo nel vano scala si raggiunge il primo piano, collegato con il piano terra anche da un comodo e moderno ascensore e direttamente con l'esterno da un terzo ingresso indipendente alla proprietà. Su questo livello vi sono un soggiorno, due camere da letto, di cui una suite composta da due stanze comunicanti con bagno privato e solarium di pertinenza, un terzo vano adibito a cucina ma eventualmente utilizzabile anche come camera da letto, ed un ulteriore bagno. La proprietà è completata al piano terra da un bellissimo e curato giardino di circa 300 mq, delimitato da un muretto a secco. Al giardino si può accedere anche direttamente, in maniera autonoma, dal fronte strada tramite un caratteristico ed elegante atrio coperto e con volta a botte e pietra leccese a vista. Sul retro della proprietà, un cancello conduce dal giardino all'ampio terreno retrostante di circa 1200 mq attualmente coltivato ad agrumeto. Il palazzo è completato dall'area solare dove vi è un vano tecnico ad uso lavanderia e sulla quale sono stati installati un impianto fotovoltaico da 6 kw ed il solare termico per la produzione di acqua calda. L'abitazione è dotata di condizionatori caldo/freddo e sistema di riscaldamento a pavimento. Inoltre l'alta tecnologia utilizzata per la ristrutturazione ha reso l'immobile altamente efficiente da un punto di vista energetico. Grazie alla particolare distribuzione degli spazi, la proprietà si presta bene ad essere utilizzata sia come un'unica grande residenza di prestigio sia ad essere divisa in due unità abitative, essendo il palazzo già composto da due appartamenti autonomi ma comunicanti tra loro. Lizzanello dista 3 km da Lecce, 10 km dalle più vicine spiagge del litorale adriatico e 35 km da Otranto; 33 km da Porto Cesareo e 40 km da Gallipoli sul litorale ionico. Dista inoltre 60 km dall'Aeroporto di Brindisi e 180 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari. Features: - Garden - Balcony - Lift - Air Conditioning

6 loc

4 cam

600 m²

lotto 1.200 m²

Lizzanello

EUR 590.000

GALATINA - CENTRO - SALENTO ESCLUSIVA DIMORA NOBILIARE NEL CUORE DI GALATINA Coldwell Banker Galatina presenta una straordinaria opportunità: un magnifico Palazzo Nobiliare situato in posizione angolare nel cuore di Galatina, indipendente da terra a cielo. Questa residenza rappresenta una vera perla di eleganza e raffinatezza, disponibile sul mercato. Posizionato nelle vicinanze della celebre Chiesa di Santa Caterina, questo palazzo gode di una posizione privilegiata nel centro storico, offrendo un'esperienza senza pari della città. Costruito originariamente intorno alla metà del 1800, il palazzo è stato sapientemente conservato, mantenendo intatte molte delle sue caratteristiche originali, tra cui le finiture in cementine risalenti ai primi del '900. Con una superficie totale di circa 690 metri quadrati, questa dimora si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Gli ambienti principali, caratterizzati da imponenti soffitti a volte, possono essere adattati alle esigenze dei futuri proprietari, con un totale di 17 stanze principali e numerosi accessori. La proprietà vanta anche balconi, loggiati a livello e una vasta terrazza, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla città. Questa dimora rappresenta un autentico gioiello immobiliare, ideale sia come residenza di prestigio sia come location per un esclusivo resort. Un progetto accattivante è in fase di preparazione, soggetto a verifica urbanistica. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo palazzo storico e godere della bellezza senza tempo di Galatina. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattare Coldwell Banker Galatina al n ... o via email all'indirizzo ... Features: - Terrace - Balcony

17 loc

10 cam

690 m²

Galatina

EUR 550.000

NARDO' - LECCE - SALENTO Nei pressi del centro storico di Nardò, noto polo di interesse commerciale e turistico, ricco di storia e di arte barocca, abbiamo il piacere di proporre in vendita un edificio terracielo di recente costruzione situato su più livelli a destinazione commerciale e uffici. La parte accatastata come locale commerciale è adibita ad area espositiva ed ha una superficie di circa 450 mq tra piano terra, piano primo e sottolocale al piano seminterrato, in aggiunta ad una cantina di circa 70 mq, separata ma sempre all'interno della struttura. Il piano secondo di circa 120 mq invece è stato destinato ad uso uffici, lo spazio può essere ridefinito a seconda delle esigenze in quanto al momento si presenta come un unico ambiente open space. Le finiture sono di alta qualità. Sono presenti servizi a norma in ogni piano ed aree esterne parzialmente coperte. Lo stabile, dal design moderno, è provvisto di ascensore, climatizzatori, scala d'emergenza e ampio parcheggio interno. A completare la proprietà vi è inoltre un'area solare con un vano tecnico. Date le sue caratteristiche e la posizione privilegiata, l'immobile può essere destinato ad attività commerciali di vario genere ed è un ottimo investimento sia per la metratura che per la posizione. Nardò dista solo 10 km dalle più belle località della costa ionica, tra cui la Baia di Porto Selvaggio, 15 Km da Gallipoli, 25 km da Lecce, 55 km da Otranto sul litorale adriatico e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Parking - Air Conditioning

6 loc

570 m²

Nardò

EUR 85.000

SOLETO - LECCE - SALENTO A Soleto, a pochi minuti dal centro e nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali, proponiamo in vendita ampio locale commerciale accatastato come C1 di circa 180 mq posto interamente al piano terra. L'immobile ha due ampi accessi dal fronte strada e si sviluppa in un unico ampio ambiente caratterizzato da alti soffitti con volte a stella all'ingresso e solai piani nella parte retrostante. L'ampia sala risulta essere luminosa ed è accessoriata di servizi igienici. L'immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità progettuali, prestandosi alle più svariate destinazioni di utilizzo. Per chi desidera una metratura superiore, vi è la possibilità di acquistare separatamente anche il primo piano.

1 loc

200 m²

Soleto

EUR 670.000

LECCE Su Viale Marche, una delle principali arterie della città, nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 400 mq posto interamente al piano terra. Il locale dispone di tre grandi vetrine sul fronte strada e si compone di un unico grande ambiente con due bagni. Attualmente è dato il locazione ad un importante marchio e produce un'ottima rendita, dato certamente interessante per chi volesse fare un investimento nel settore immobiliare. Il locale è stato ristrutturato di recente, così come il prospetto principale dell'edificio, ed è dotato di condizionatori caldo/freddo. Features: - Furnished - Air Conditioning

1 loc

420 m²

Lecce

EUR 530.000

GALATINA - LECCE - SALENTO In vendita a Galatina capannone industriale della superficie commerciale di circa 800 mq. L'edificio è attualmente adibito a carrozzeria ed è completo di sistema di antifurto e anticendio. La sala lavorazione, di forma rettangolare e con una una struttura in cemento armato e travi prefabbricate, è di circa 530 mq e dispone di un ampio forno per la verniciatura di circa 100 mq. Adiacente al capannone, sempre al piano terra, vi è un'ampia area di circa 220 mq adibita a locale mensa, vani accessori ed uffici, che si estendono anche al 1° piano per una superficie di ulteriori 50 mq. Sempre al primo piano vi è anche un'abitazione che ha una superficie interna di circa 90 mq e circa 60 mq di esterni tra terrazza retrostante (42 mq) e due balconi posti sul prospetto (15 mq). L'abitazione è completa di termocamino, finestre con taglio termico ed impianto fotovoltaico da 10 kW senza batteria di accumulo. Tutta l'area perimetrale misura circa 5.000 mq ed è in parte asfaltata ed in parte coperta da un piccolo prato con agrumeto. Sul retro del capannone vi è un'ampia tettoia destinata al ricovero dei mezzi. Galatina dista 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Parking - Air Conditioning

10 loc

800 m²

Galatina

EUR 160.000

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE Nel pieno centro di Maglie, a pochissimi passi dalla famosa piazza Aldo Moro, proponiamo in vendita un locale commerciale con deposito, di circa 63 mq. Dotato di due vetrine che affacciano sulla strada principale della città, l'immobile presenta altissima visibilità commerciale, data la strategicità della sua posizione. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo due vani voltati a stella, di circa 25 mq complessivi, da cui si accede al piano superiore, dove troviamo un ampio vano voltato a stella con servizio e un balconcino che affaccia sulla strada. Completa l'immobile una cantina di circa 17 mq con tipica volta a botte, alla quale si accede direttamente dal piano terra tramite una scala. L'immobile presenta tutte le tipiche caratteristiche salentine e la parte superiore della facciata è rivestita con la bellissima pietra leccese. Possibilità di variazione d'uso in residenziale. Maglie dista 80 km dall'aeroporto di Brindisi, 29 km da Lecce, 16 km da Otranto, 31 km da Gallipoli e 40 km da Santa Maria di Leuca. Features: - Air Conditioning

1 loc

63 m²

Maglie

EUR 1.400.000

PUGLIA - SALENTO - ORTELLE Ad Ortelle, paese salentino situato nell'immediato entroterra di Castro, rinomata meta turistica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una bellissima struttura con piscina, sei appartamenti e una splendida residenza nobiliare d'epoca finemente ristrutturata. Un ampio androne con bellissima volta a botte in pietra divide il corpo principale della struttura di circa 367 mq. Da una parte abbiamo l'immobile principale anticipato da un bellissimo patio esterno e costituito da ingresso, cucina, ricavata in un antico e grande camino, un soggiorno, un salone con camino in pietra con una cornice in legno d'ulivo, due camere da letto e due bagni. Dal soggiorno, tramite una tipica scala in pietra leccese, si raggiunge la terza camera da letto con bagno en-suite e tutta l'area solare della proprietà da cui è possibile godere della vista sull'intero giardino. L'immobile è reso unico dalla presenza delle volte a botte con pietra a vista e dalle volte a padiglione decorate con affreschi risalenti all'epoca di realizzazione, che conferiscono alla proprietà un'eleganza senza tempo. Dall'altra parte troviamo un monolocale con bagno e un trilocale con due camere da letto, una cucina e un bagno, dotati di accesso indipendente dal giardino; tutti gli ambienti sono caratterizzati dalle bellissime volte a stella e dai pavimenti con cementine tipiche dell'epoca in perfetto stato di manutenzione. Adiacenti al patio esterno e prospicienti il bellissimo giardino, troviamo altre quattro camere con bagno, con volte a stella e a botte, anticipate da un bellissimo patio in pietra leccese di circa 139 mq . Completa la struttura una bellissima tavernetta di circa 200 mq, dotata di due accessi: uno dal giardino e un altro indipendente dalla strada, costituita da un bellissimo e ampio salone in pietra a vista con volte a stella e da un corridoio che conduce ad altri quattro vani voltati a stella. Ad impreziosire l'intera dimora, vi è il bellissimo giardino, abbellito da molte piante ornamentali e colorato dal rigoglioso agrumeto, che fa da cornice alla piscina e al solarium, luogo ideale in cui godere di una giornata in totale relax a pochissimi passi dalle principali mete turistiche del Salento. A servizio della zona esterna è presente un ripostiglio con zona caldaia di circa 20 mq. La struttura è stata utilizzata ad uso ricettivo ma si presta bene anche ad essere un'elegante dimora privata. Ortelle dista 5 km da località balneari come Castro e Santa Cesarea Terme, 15 km da Maglie, 43 km da Lecce e circa 90 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

12 loc

9 cam

835 m²

Ortelle

EUR 2.800.000

OTRANTO - LECCE - SALENTO A soli 800 metri dal mare e dal caratteristico centro storico di Otranto, proponiamo in vendita un suggestivo agri resort dove poter trascorrere le vacanze e piacevoli momenti in compagnia all'insegna del totale relax e del contatto con la natura, in un contesto tipicamente salentino. Questa piccola azienda a conduzione familiare si sviluppa su una superficie coperta di circa 500 mq ed è inserita in un lotto di quasi 2,5 ettari. La Masseria, circondata da un grande uliveto ed abbellita da tipici muretti in pietra leccese e piante rigogliose, offre ai suoi ospiti la possibilità di soggiornare in 7 bellissime camere dal tipico stile mediterraneo divise tra Superior e Deluxe, caratterizzate dalla calda pietra leccese a vista ed il suggestivo affaccio sul rigoglioso giardino. Ulteriori 3 stanze sono in via di ultimazione. Ogni camera è inserita in una piccola costruzione indipendente con patio esterno. Le camere Deluxe, in particolare, hanno a disposizione anche una Jacuzzi esterna. Una tipica trattoria con 50 coperti regala agli ospiti della struttura pranzi e cene gustosi, grazie all'utilizzo di prodotti biologici di alta qualità a Km 0 anche acquistabili al'interno del piccolo shop presente nella struttura. Al suo interno la proprietà dispone di una piccola fattoria dove vengono allevati diversi animali per il fabbisogno dell'attività e che certamente rappresenta una simpatica attrazione per gli ospiti della struttura. La Masseria dispone di un ampio parcheggio interno, gratuito e facilmente accessibile, con circa 25 posti auto; vi è inoltre connessione Wi-Fi, un'ampia area camping con 14 piazzole di sosta ed una bellssima piscina di 100 mq con solarium circondata da un piccolo orto e diversi alberti da frutto. Il tutto è inserito in un ampio e curato giardino abbellito da piante ed alberi di ogni genere, diversi pozzi artesiani in pietra leccese ed un'area giochi per bambini. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 30 kWh. La Masseria dista pochissimi minuti dal centro di Otranto e solo 1,4 km dai più vicini lidi come Lido La Clastellana, Atlantis e La Staffa. Dista inoltre 40 km da Lecce, 45 km da Gallipoli, sul litorale ionico, e 95 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning

10 loc

800 m²

lotto 25.000 m²

Otranto

EUR 3.300.000

EUR 2.900.000

COPERTINO - LECCE - SALENTO A pochi chilometri dal centro abitato di Copertino, immersa in una vasta distesa di circa 30 ettari di terreni, sorge un'antica struttura agricola comprendente una cantina di vinificazione ed una vecchia masseria padronale risalente alla metà del 1800. Con un complesso molto vasto di fabbricati rurali, l'azienda si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.700 mq. Il corpo principale è costituito da due livelli, piano terra e seminterrato, con all'interno ampi ambienti caratterizzati da maestose volte a stella ed una moderna cantina destinata alla produzione, laffinamento in legno e linvecchiamento in bottiglia dei vini da destinare al mercato. LAzienda produce diverse gamme di vini Negroamaro e Montepulciano. I vigneti sono coltivati seguendo i principi di agricoltura sostenibile e utilizzando prodotti certificati a basso impatto ambientale. Oltre al corpo principale, la proprietà comprende due ulteriori unità esterne, una di esse utilizzata come deposito e l'altra dedicata alla vendita del vino al dettaglio. La proprietà vede al suo interno anche una splendida Masseria del 1800 disposta su due livelli, piano terra e primo piano, caratterizzata da bellissimi saloni e ampie terrazze panoramiche. Adiacenti alla Masseria vi sono ulteriori locali allo stato rustico un tempo destinati al personale domestico e ad uso deposito, per una metratura coperta complessiva di circa 2.400 mq. La Masseria conserva ancora tutte le strutture connesse alle attività agricole del passato: gli alloggi per i contadini e il massaro, il forno, le cisterne per la raccolta delle acque piovane, la colombaia, i granai, gli ambienti per il deposito delle sementi, quelli per la lavorazione del latte e la stagionatura dei formaggi, ed il frantoio. L'intera proprietà è impreziosita dalla presenza della Cripta di San Michele Arcangelo, qui raffigurato secondo l'iconografia bizantina, risalente agli inizi del XIV secolo e abbellita al suo interno da due altari e antichi affreschi. La cripta è stata riconosciuta come bene di particolare interesse storico-artistico e sottoposta dunque a tutela da parte del Ministero per i Beni Culturali e Ambientali. I Monaci infatti, che sposavano la filosofia di vita eremita basata sulla preghiera e la coltivazione dei campi, costruivano delle caverne nel terreno da adibire non solo a luogo di ricovero e di preghiera, ma anche come riparo durante le frequenti incursioni e i saccheggi dei Turchi. La complessità di questa prestigiosa struttura agricola, immersa nel verde della campagna salentina in una delle zone più produttive del Salento, la rendono certamente un'ottima opportunità di investimento per chi voglia cimentarsi con la produzione di vini pregiati o con il turismo enogastronomico e ricettivo, utilizzando anche gli incentivi della Regione Puglia per l'agricoltura o i finanziamenti agevolati destinati al recupero del patrimonio storico. Il complesso vitivinicolo è situato a 15 km da Lecce, 10 km da Nardò, circa 20 km dalle bellissime marine di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina e 44 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Parking - Furnished

50 loc

5.200 m²

lotto 30.000 m²

Copertino

EUR 800.000

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO Cantiere nautico con concessione demaniale Alle porte di Gallipoli, abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un capannone artigianale destinato a cantiere nautico completo di laboratorio, due depositi, ufficio, spogliatoio e wc per complessivi 600 mq coperti che insistono su una vasta area di pertinenza di circa 4.000 mq. L'accesso al cantiere è garantito da due cancelli strategici, un accesso principale dallo svincolo della S.S. 101 ed un accesso secondario da strada laterale di servizio, assicurando una connessione agevole con la statale e le principali vie di accesso. Il capannone presenta una copertura con pannelli coibentati in alluminio, la pavimentazione in battuto di cemento e dispone di allaccio sia alla rete elettrica trifase che a quella idrica. Lo scarico dei liquami è gestito tramite una fossa imhoff. La struttura dista circa 3 km dalla zona portuale dove la società ha ottenuto la concessione demaniale marittima con scadenza 2033, che autorizza l'occupazione di un'area complessiva di 736,25 mq di cui 650 (mt. 13x50) per specchio acqueo per l'ormeggio di imbarcazioni e una passerella in legno di circa 75 mq con scaletta per accedere al pontile. Features: - Garden - Parking

6 loc

4.600 m²

lotto 4.000 m²

Gallipoli

EUR 660.000

MAGLIE - LECCE - SALENTO Nel cuore di Maglie, a pochi passi dal suo centro storico e le tante attività commerciali, proponiamo in vendita palazzina di circa 400 mq disposta su due livelli, piano terra e primo piano, con giardino pavimentato di 200 mq, terrazza di circa 220 mq e ampio box auto di 190 mq. La proprietà è stata ristrutturata di recente e ogni piano ha un ingresso indipendente. Al piano terra vi è un'abitazione di circa 200 mq composta da doppio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio. L' abitazione ha accesso ad un ampio cortile ben curato di ulteriori 200 mq, attrezzato con tavoli e sedie per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Dal fronte strada, un secondo ingresso indipendente conduce al primo piano dove vi è un'ulteriore unità di 200 mq attualmente adibita a B&B. La struttura ricettiva, in attività dal 2017, si presenta curatissima in ogni dettaglio e rifinita con gusto nei minimi particolari e risulta essere un'ottima opportunità di investimento per chi desidera rilevare un'attività ricettiva ben avviata e una struttura moderna e rifinita, in una posizione strategica per il turista che ha voglia di muoversi in tutto il Salento. Si compone di 5 camere, ognuna con bagno interno, dotate di tutti i comfort (condizionatore, tv, frigobar) e una piccola reception al piano terra. Il piano affaccia su un ampio balcone ed una terrazza a livello di circa 220 mq abbellita da piante di vario genere e attrezzata per le colazioni. Al piano terra, la proprietà è completata da un ampio box auto di circa 190 mq dove è possibile parcheggiare più auto. L'immobile dunque rappresenta la scelta ideale sia per chi è alla ricerca di un contesto abitavo con un'ampia metratura, un contesto bifamiliare o un'opportunità di investimento nel settore ricettivo. Maglie dista appena 18 km da Otranto, sul litorale adriatico, 30 km da Gallipoli sul litorale ionico, 30 km da Lecce, 40 km da Santa Maria di Leuca, il "Tacco d'Italia" e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Balcony - Terrace - Garage - Air Conditioning

9 loc

7 cam

900 m²

Maglie

EUR 450.000

EUR 400.000

SALENTO - COPERTINO (LE) - Vicolo San Vito, 8 Copertino rientra tra i borghi più suggestivi del Salento occidentale, tra arte, storia, e sapori, valorizza il suo prezioso passato ma sempre proiettato verso il futuro, capace di incantare con le sue meraviglie architettoniche, dagli antichi palazzi, alle bellissime Chiese e all'imponente Castello, fino alle sue magiche coste adagiate sul vicino Mar Ionio. Nel cuore del suo centro storico abbiamo il piacere di proporre in vendita un palazzo in uno dei vicoli più graziosi della zona, a pochi passi dalle principali e affascinanti attrazioni della città. Ingresso da importante portico di circa 40 mq dove le tipiche volte a botte e le chianche in pietra leccese conservano il fascino dell'epoca. Al primo piano è disposto un bellissimo e luminoso appartamento di circa 150 mq, completamente ristrutturato e con le tipiche volte a stella e a botte, composto da zona living di circa 45 mq, cucina separata, due camere da letto di ampia metratura e una lussuosa camera da bagno di circa 25 mq. Al piano rialzato un appartamento di circa 100 mq da ristrutturare. Al piano seminterrato una cantina di circa 40 mq. A completare questa interessante proprietà, intero lastrico solare di circa 150 mq dove è posizionato il pannello solare termico e che potrebbe essere facilmente trasformato in un rooftop bar esclusivo con vista panoramica sulla città. Trattasi di una dimora di particolare charme, curata in ogni dettaglio da attenti artigiani che hanno realizzato delle vere e proprie opere d'arte, dalle preziose porte interne, affreschi, all'intero arredamento elegante e ricercato. E' perfetta come prima residenza o come futuro boutique hotel capace di offrire un'esperienza di viaggio chic all'insegna del comfort e del lusso. Copertino dista 15 km da Lecce, 10 km da Nardò, circa 15 km dalle bellissime marine di Sant'Isidoro, Santa Maria al Bagno e Santa Caterina e 44 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Balcony - Intercom

5 loc

4 cam

280 m²

Copertino