EUR 850.000 Cari investitori, È con grande soddisfazione che presentiamo un'eccellente opportunità di investimento a Foros de Vale Figueira, comune di Montemor-o-Novo. Si tratta di un edificio con una superficie totale di 673 m², attualmente funzionante come caffetteria/ristorante, ma con un immenso potenziale di trasformazione in attività ricettiva locale (AL) o di turismo rurale. Descrizione della proprietà L'immobile è composto da diverse aree funzionali, ideali per chi desidera investire nel settore alberghiero e della ristorazione. Caffè e ristorante "O Sonho" Caffetteria e ristorante: Locale ben noto nella regione, con una vasta clientela fedele nel corso degli anni. Capienza: Spazio ampio e accogliente, preparato per servire una varietà di pasti e servire un gran numero di clienti. Attrezzatura: Cucina completamente attrezzata, adatta per preparare tutti i tipi di pasti e pronta per servire più eventi contemporaneamente. Sale per feste Due sale per feste: ampie e versatili, ideali per matrimoni, battesimi, compleanni e altri eventi sociali. Alloggio Due appartamenti T3: ciascuno di 130 m², offrono uno spazio confortevole e moderno per soggiorni prolungati. Dotazioni e Comfort: L'intera area dell'hotel è dotata di aria condizionata, bagni moderni e confortevoli. Infrastrutture e servizi Parcheggio privato: Parcheggio esclusivo per clienti e ospiti, garantendo sicurezza e comodità. Generatore: Attrezzatura essenziale che garantisce il funzionamento continuo dell'immobile, anche in caso di mancanza di corrente. Altre condizioni: La proprietà dispone di tutti i comfort necessari per un funzionamento efficiente e confortevole, adattabile alle varie esigenze. Potenziale di trasformazione Alloggio locale (AL) La proprietà può essere facilmente convertita in alloggi locali, offrendo camere confortevoli e ben attrezzate per i turisti che desiderano esplorare la regione. La crescente popolarità del turismo a Montemor-o-Novo lo rende un'ottima opportunità per attirare visitatori nazionali e internazionali. Turismo rurale Trasformare lo spazio in turismo rurale è un'altra ottima possibilità, capitalizzando la tranquillità e la bellezza naturale della regione. Le ampie sale da ballo possono essere adattate per attività di svago e benessere, mentre gli appartamenti possono fungere da alloggio di lusso per gli ospiti. Vantaggi e potenziale di mercato Vasta clientela: Il caffè/ristorante "O Sonho" ha già una solida base di clienti abituali, garantendo un flusso di cassa stabile fin dall'inizio. Posizione strategica: Foros de Vale Figueira, a Montemor-o-Novo, è una regione facilmente accessibile nota per la sua tranquillità e bellezza naturale. Diversificazione dei servizi: La possibilità di offrire molteplici servizi - dalla ristorazione all'alloggio - consente una diversificazione dei ricavi e un maggiore utilizzo dell'immobile. Conclusione Questa opportunità rappresenta un investimento sicuro e promettente, con innumerevoli possibilità di adattamento e crescita. Invitiamo tutte le parti interessate a visitare lo spazio e discutere con noi le potenzialità di questa proprietà unica. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci. Cordiali saluti, 567 m² lotto 2.770 m² Silveiras