Cameron, in collaborazione con Area Codes è lieta di offrire in vendita 22 Commercial Drive e 7 & 9 Carmart Way. Distribuita su tre titoli con accesso drive-through da strada a strada, la proprietà dispone di un moderno magazzino per uffici che occupa 2.988 m²* di una proprietà terriera di 9.335 m²*. Con un'ampia tribuna in cemento, un'ampia tettoia, sei porte avvolgibili, uffici moderni a due livelli e servizi eccezionali per il personale, questa è un'incredibile opportunità per i proprietari-occupanti o gli investitori di assicurarsi una proprietà versatile e chiavi in mano a pochi passi dall'autostrada M1. L'immobile viene offerto con reddito a breve termine fino a dicembre 2025. 22 Commercial Drive - Superficie terreno: 5.795m²* Superficie edificabile: 2.988m²* 7 Carmart Way - Superficie: 1.649 m²* 9 Carmart Way - Superficie: 1.891m²* Superficie totale del terreno - 9.335 m²* Caratteristiche principali: * Doppia facciata stradale * Guidare attraverso l'accesso da Commercial Drive a Carmart Way * 6 porte avvolgibili * Grande baldacchino * Ampio supporto rigido * Moderno ufficio a due livelli, climatizzato * Servizi per il personale A-1 tra cui area relax e doccia * Ampio parcheggio sul titolo * Cortile laterale e posteriore recintato in modo sicuro con cancelli motorizzati * Flusso di reddito a breve termine - in affitto fino a dicembre 2025 Contatta gli agenti esclusivi di Cameron o i prefissi per ulteriori informazioni e per organizzare l'ispezione. *Approssimativo **Schemi solo indicativi

2.988 m²

lotto 9.335 m²

Pakenham

Jones Real Estate ha il privilegio di presentare 6 Westall Road, Springvale, al mercato, in vendita tramite asta pubblica in loco mercoledì 11 dicembre 2024 alle 12:30. 6 Westall Road, Springvale è una delle principali banche di terreni industriali, affittata in modo sicuro a "Australian Laboratory Services Pty Ltd", una sussidiaria di "ALS Limited", quotata all'ASX, con un termine nuovo di zecca. La struttura si trova nella venerata zona industriale e logistica del sud-est interno di Melbourne, con accesso immediato a Westall Road, Moorabbin Bypass, Princes Hwy e nelle immediate vicinanze della M1/Eastlink (M3). Le caratteristiche principali di questo incredibile investimento includono: - Noleggiato in modo sicuro all'ASX quotato "ALS listed" con un ritorno di $ 99.931,21 all'anno più GST e uscite. - Nuovo contratto di locazione di 4 anni con scadenza 30 giugno 2028 senza ulteriori opzioni. - L'inquilino è responsabile del 100% delle spese dell'edificio, compresa l'imposta fondiaria. - Industriale 1 Zoned (IN1Z) di 1.212 mq* con oltre 20 m* di facciata diretta su Westall Road. - Accesso immediato ai percorsi logistici, presentandosi come la perfetta banca di riempimento per lo sviluppo futuro (soggetto all'approvazione del piano). *Circa. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo privato dell'opportunità, si prega di contattare gli agenti di vendita esclusivi. Disclaimer: Le dimensioni e le dimensioni descritte sono approssimative. Le parti non devono fare affidamento sulle informazioni contenute nella presente sintesi; Si consiglia di richiedere una consulenza professionale prima di procedere.

200 m²

lotto 1.212 m²

Springvale South

605 m²

lotto 1.279 m²

Essendon

192 m²

Dandenong

Cameron è lieto di offrire In Vendita o In Locazione - 3/5 Clancys Road, Mt Evelyn. Questa fabbrica di nuova costruzione vanta versatilità, qualità e una rara apertura per garantire un magazzino di uffici di alta qualità nel distretto industriale di Mt Evelyn. Caratteristiche dell'immobile: * Magazzino ad alto sdoganamento interno (270mq totali circa) * Layout aperto versatile  * Alimentazione trifase * Design moderno della fabbrica * Porta avvolgibile automatica ad altezza contenitore * Bagno piastrellato e servizi igienici + doccia!  * 2 x Uffici climatizzati (34 mq totali circa) * 5 posti auto sul titolo   * IN3Z - Industriale 3 Zone * Situato appena fuori Monbulk Road * Minuti dai servizi di emergenza, IGA + Bowens * Situato in posizione strategica vicino ai rivenditori boutique locali di Wray Crescent, che offrono caffè fresco, panini, pizza cotta a legna e altro ancora  La rete di fiorenti aziende lungo Clancys Road coinvolte nella produzione specializzata, nel riciclaggio/lavorazione dei metalli, nella lavorazione del legno, nel magazzinaggio e nella logistica contribuiscono a renderla un luogo pratico per le industrie che apprezzano sia la produttività che la natura australiana circostante.  Si prega di contattare Matthew per organizzare un'ispezione oggi.

304 m²

Mount Evelyn

lotto 18.655 m²

Campbellfield

185 m²

lotto 338 m²

Saint Kilda

600 m²

lotto 1.004 m²

Dandenong

931 m²

lotto 16.070 m²

Bangholme

197 m²

Melbourne

1.726 m²

lotto 2.162 m²

Mentone

PUNTI DI INTERESSE: Svoltate l'angolo del successo del vostro portfolio con un investimento in uno showroom d'angolo di spicco direttamente su Ballarat Road. Ci sono oltre 14 m* di facciata su entrambi i lati, commercializzati a 40.000 veicoli di passaggio al giorno. Lo showroom d'angolo e lo spazio di vendita al dettaglio hanno avuto un inquilino a lungo termine in Zoom Fitness, che sta pagando $ 70.143 all'anno per occupare lo spazio di 309 mq* per il prossimo futuro. L'accesso posteriore tramite il vicolo semplifica le consegne e i ritiri, mentre la connettività CBD attraverso Citylink, Dynon Road o West Gate Freeway fa un lavoro altrettanto eccezionale. Sei in fondo alla strada dall'ospedale e dal distretto medico di Footscray, dal Footscray Campus della Victoria University, e circondato dalla migliore scuola dell'ovest, rendendo questa tasca l'investimento perfetto per la città, indipendentemente dall'inquilino. - Affittato a Terry Zaras ATF Zaras Trust che opera come Zoom Fitness. - $ 70.143 all'anno più le uscite e la GST di reddito da locazione. - Il mandato di 3 anni inizia il 1° luglio 2023 più 2 ulteriori mandati di 3 anni con aumenti annuali del 3%. - 309 mq* di superficie totale dell'edificio. - Zonizzazione ad uso misto. - 14 m* di facciata su Ballarat Road. - 40.000* veicoli di passaggio approssimativi al giorno. - Accesso posteriore tramite vicolo. - 15 minuti* di auto dal CBD. PUNTO DI VISTA: I 309 mq* sulla carta non fanno lo spazio commerciale al piano terra in pratica, e la prominenza dell'angolo di fronte a Ballarat Road rende l'intero pacchetto un investimento di spicco occidentale. *Circa. I prezzi escludono l'imposta GST

309 m²

lotto 309 m²

Footscray

Coburg Industries Business Park - Porta la tua attività/investimenti al livello successivo! - Prezzi di lancio anticipato a partire da $ 565.000 - Magazzini per uffici da 119 m2 a 280 m2 - Acquisto con deposito iniziale di $ 5.000 Investi nel nuovo parco commerciale Coburg Industries da 75 milioni di dollari di Little Projects a Coburg North, situato in una posizione superba nel ben consolidato e principale quartiere degli affari del nord di Melbourne, a soli 9 km dal CBD di Melbourne. - Scarica il pacchetto completo del progetto e le planimetrie al link del tour virtuale o all coburgindustries.com.au - Approfitta dei prezzi di lancio "fuori dal piano" early bird e della possibilità di essere tra i primi ad acquistare le migliori unità! - Scelta di 6 diversi showroom per uffici o magazzini progettati per soddisfare qualsiasi budget - Aree disponibili da 119m2 a 280m2 di grandi dimensioni con lotti combinati - Superbamente progettato da Mills Gorman Architects - Alimentazione trifase e illuminazione del magazzino a scaffalature alte - Angolo cottura più bagno con doccia - Uffici soppalcati con aria condizionata - Posti auto a titolo per ogni proprietà - Porte avvolgibili ad altezza contenitore - Rete internet in fibra ad alta velocità - Energia solare e opzioni di accumulo - 5 minuti per tram e negozi - Gli investitori possono aspettarsi un rendimento netto degli affitti del ~5% - l'inquilino paga le spese - Significativi vantaggi di risparmio fiscale disponibili con gli immobili commerciali - 20 minuti dal porto di Melbourne - A 15 minuti dal CBD - 15 minuti dall'aeroporto di Tullamarine - Completamento previsto QTR 3 2025 *Circa. I prezzi escludono l'imposta GST

Coburg

530 m²

lotto 717 m²

Airport West

lotto 262 m²

Frankston

285 m²

Cranbourne

11.083 m²

lotto 25.000 m²

Bangholme

750 m²

lotto 1.163 m²

Mordialloc

EUR 243.365

119 m²

Port Melbourne

313 m²

lotto 186 m²

Brighton

Teska Carson è orgogliosa di offrire Shop 4, 6 & 8, 293 Bay Street, Brighton in vendita tramite manifestazioni di interesse che si chiudono mercoledì 27 novembre 2024 alle 15:00. Questo investimento nel settore dell'ospitalità, situato nella dinamica zona commerciale di Bay Street, si trova nel cuore della prestigiosa Brighton, all'interno dell'iconico Brighton Bay Arcade, ed è un'eccezionale opportunità di investimento per l'investitore astuto.  Gli attributi chiave di questa opportunità includono:  - Reddito: $ 59.265 all'anno più uscite e GST - Tre negozi da vendere come uno - Affittato all'affittuario affermato Akaba Japanese Restaurant  - Superficie: 95m2* - Durata del leasing: 5 anni e mezzo (opzione 5 + 5 anni), iniziato il 18 dicembre 2019 - Situato all'interno di una pletora di rivenditori nazionali e affermati come Coles Supermarket, Palace Cinemas, Chemist Warehouse, Hotel Brighton e Hecho en Mexico  - A due passi dalla stazione di North Brighton Si prega di chiamare per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo.  *Circa.

95 m²

Brighton

165 m²

lotto 215 m²

Balwyn

Jones Real Estate è lieta di portare sul mercato in esclusiva il CooperRex Business Park situato al 27-35 di Cooper Street, Campbellfield. Un nuovissimo parco industriale che offre diciassette (17) uffici/magazzini dal design architettonico di dimensioni comprese tra 170 mq* e 464 mq*. La struttura è facilmente raggiungibile da Rex Road e Cooper Street, a soli minuti di auto dalla Hume Freeway e da Sydney Road e beneficia di viali che collegano alla Metropolitan Ring Road. I punti salienti di questa opportunità includono: - Il CooperRex Business Park si trova nel cuore di Campbellfield, con un'eccellente esposizione a Rex Road e Cooper Street. - Diciassette (17) nuovissimi uffici/magazzini dal design architettonico nel cuore del centro commerciale ed economico di Campbellfield. - Dimensioni che vanno da 170 mq* a 464 mq* con parcheggi sul titolo e sulle baie di carico, adatte sia ai proprietari che agli investitori. - Parco industriale in posizione strategica con accesso diretto da Rex Road e a 100 m* da Cooper Street, a breve distanza dalla Hume Freeway e dalla Hume Highway. - Le capacità industriali del Nord stanno aumentando rapidamente e le scorte sono limitate per i magazzini costruiti con specifiche nel Nord che sono stati progettati con cura. - Il recente studio industriale di Urbis sulla costa orientale indica che lo sfitto industriale di Melbourne nel mercato settentrionale è sceso a un record dell'1,3%^, esemplificando ulteriormente la domanda di uffici/magazzini industriali "pronti all'uso". - Le proprietà sono suddivise in zone Industriale 1 - IN1Z. *Circa. ^Urbis.com.au Il CooperRex Business Park è in vendita tramite vendita privata. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo privato dell'opportunità, si prega di contattare gli agenti di vendita esclusivi. Disclaimer: Le dimensioni e le dimensioni descritte sono approssimative. Le parti non devono fare affidamento sulle informazioni contenute nella presente sintesi; Si consiglia di richiedere una consulenza professionale prima di procedere.

Campbellfield

EUR 492.891

EUR 471.327

219 m²

Truganina