Scopri un'eccezionale opportunità commerciale a Etters, in Pennsylvania, dove il potenziale incontra la posizione privilegiata. Questo raro appezzamento di 3,2 acri, destinato ad uso commerciale, si trova in un vivace incrocio segnalato adiacente alla rampa di uscita in direzione nord dell'uscita 35 della Route 83. Con un impressionante numero di traffico giornaliero di 50.000 veicoli sia sulla Route 83 che su Wyndamere Road, questa proprietà è posizionata per il successo. Il versatile lotto ospita attualmente un garage e un edificio per uffici di 3.500 piedi quadrati, offrendo funzionalità immediate e presentando infinite possibilità di sviluppo futuro. Immaginate il potenziale di trasformare una parte di questo vasto sito in un fiorente impianto di stoccaggio, con ampio spazio per un massimo di 140 unità. Situata di fronte al fiorente Fairview Industrial Park, sede di giganti del settore come FedEx, Amazon e aziende locali innovative, questa proprietà beneficia di un ecosistema commerciale dinamico. Il terreno pianeggiante offre una tela ideale per la tua visione imprenditoriale, sia che tu stia prendendo in considerazione strutture per la cura degli animali, imprese automobilistiche, istituzioni finanziarie o spazi commerciali. La zonizzazione consente una vasta gamma di usi, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, minimarket, centri di bricolage, mini-magazzini, motel, studi medici, ristoranti e persino luoghi di intrattenimento. La vicinanza della proprietà alla zonizzazione industriale apre le porte a potenziali modifiche urbanistiche, ampliando ulteriormente le sue possibilità. L'area circostante sta vivendo un'ondata di crescita, con nuovi sviluppi in corso tra cui un complesso scolastico superiore, un negozio di forniture per trattori e piani per un complesso di appartamenti da 450 unità nelle vicinanze. Questa fiorente comunità promette un afflusso costante di potenziali clienti e una vivace economia locale. Per coloro che cercano un'opzione chiavi in mano, l'attuale proprietario è aperto a discutere separatamente la vendita della propria attività di auto nuove, offrendo un'ulteriore strada per la generazione di entrate immediate. Con la sua posizione strategica, la zonizzazione flessibile e la promettente traiettoria di crescita dell'area, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'oro sia per gli investitori esperti che per gli imprenditori. Non perdere l'occasione di far parte di questo fiorente corridoio commerciale a Etters, in Pennsylvania. La tua visione del successo inizia qui, dove l'opportunità incontra l'accessibilità in una posizione privilegiata pronta per una crescita e una prosperità continue.
