Testimone del boom economico della città di Condom e del suo fiume d'argento (il Baïse), che aprì la città al trasporto merci e allo scambio di acquavite di Armagnac, questo palazzo privato è uno degli edifici storici e architettonici più importanti della sottoprefettura e la capitale della Ténarèze. Una vera e propria isola di pace in un vicolo tranquillo e poco affollato. Ben nascosta alla vista, dietro alte mura e il suo imponente cancello, questa straordinaria residenza può finalmente essere ammirata dal suo ampio cortile. Diverse specie di alberi e arbusti, tra cui alcune magnifiche palme, popolano il grazioso e rigoglioso giardino, con un magnifico pergolato e una piscina (12 x 6) come fulcro in un angolo soleggiato, tranquillo e discreto della proprietà. Composta da una casa residenziale, due appartamenti indipendenti e un piccolo monolocale, questa casa ha un alto potenziale di redditività (affitto stagionale). All'interno, ci sono elementi architettonici preziosamente conservati: un magnifico soffitto a cassettoni, la scala in pietra e la sua ringhiera in ferro battuto, bei camini e soffitti modanati, armadi in legno a muro, luminosi saloni di ricevimento in fila... La casa principale è composta, al piano terra, da due sontuosi ingressi, un ampio salone di rappresentanza con camino, una sala da pranzo, una sala di riposo con un bellissimo camino in pietra, una cucina e la sua dispensa, una lavanderia e due servizi igienici. Al piano superiore, c'è la suite padronale (con il suo bagno e spogliatoio), così come una camera da letto e un bagno con doccia. A tutti gli appartamenti si accede da un cortile interno, che si affaccia su una piccola strada laterale. - Il monolocale, al piano terra, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. - Il primo appartamento, al piano superiore, ha un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un bagno. - Il secondo appartamento, al primo piano di una dependance, comprende un soggiorno, una cucina, una camera da letto e il relativo bagno. INVESTITORI, questa bellissima dimora settecentesca ha un forte potenziale per diventare un hotel/alloggio di lusso/di fascia alta e un ristorante. Completa la proprietà un'intera ala di oltre 140 m², non ancora ristrutturata. Pensi di aver trovato la casa dei tuoi sogni? Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento, altre foto o maggiori informazioni. Questo annuncio si riferisce 243167 vi viene presentato dal vostro agente commerciale BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrato presso la RSAC di AUCH (32000) con il numero ... Prezzo dell'immobile: 985.000,00 € Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulle prestazioni energetiche: Data di completamento della diagnosi energetica: 22/03/2023 Punteggio DPE: 243 kWhEP/m²/anno Punteggio GHG: 49 kgepCO2/m²/anno Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 8830,00 € e 12000,00 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace
