VEFA DI UN APPARTAMENTO T3 DI 71,21 M2 AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO A € 295.900 IVA E FAI INCL. + OPZIONI AGGIUNTIVE Nella città di SAINT-FRANÇOIS, a SEZE, poco dopo il college, sulla strada turistica, Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) di un appartamento T3 (CLICCA QUI per vedere il VIDEO di presentazione) situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia delle Raisins Claires, e in una grande vicinanza al porto turistico, al casinò e ad altri servizi della regione. L'appartamento corrispondente al lotto n. 101 si trova al piano terra dell'edificio 1 del complesso immobiliare denominato "residenza CALYPSO". Con una superficie abitabile di 59,48 m2, l'alloggio è così distribuito: 1 ingresso di 1,28 m2, 2 camere da letto climatizzate con armadi a muro e persiane scorrevoli (compresa la camera da letto 1 di 12,05 m2 e la camera da letto 2 di 10 m2), 1 corridoio di 2,71 m2, 1 bagno di 4,95 m2, 1 WC separato, 1 soggiorno/cucina di 21,58 m2 con tapparella elettrica, 1 cucina non attrezzata di 5,21 m2, 1 dispensa di 1,70 m2, 1 terrazza coperta di 11,73 m2 dotata di una cassetta da 300 litri. Ciò rappresenta una superficie totale di 71,21 m2. Dispone inoltre di un proprio giardino privato. Il complesso immobiliare è composto da 32 unità abitative ad accesso libero, in contesto sicuro con piscina. Avviso descrittivo: CLICCA QUI per scoprire il depliant. Per questa operazione, il permesso è già stato ottenuto ed epurato da tutti i ricorsi, e il terreno è già stato acquisito. L'inizio dei lavori è previsto per la fine di agosto 2023 e si svilupperà nell'arco di circa 24 mesi. Il tempo di consegna stimato è dicembre 2025 al più tardi e agosto 2026 al più tardi. Il prezzo di vendita per questo lotto n. 101 è fissato in € 295.900 IVA inclusa e FAI (inclusi € 15.426,07 di spese di agenzia + € 14.621,86 IVA + € 265.852,07 prezzo netto di vendita). Ai sensi dell'articolo R.261-14 del Codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa, il prezzo di vendita sarà pagabile secondo le seguenti scale: - Deposito cauzionale di importo fisso di 2500 euro (IVA inclusa) salvo diversa accettazione da parte di chi effettua la prenotazione. - 30% il giorno della conclusione della vendita (da cui verranno detratti i 2500 euro del deposito cauzionale) Fase di lavoro % dovuta % cumulativa Completamento delle fondazioni 5 % 35 % Inizio in calcestruzzo al piano terra 15 % 50 % Avviamento del pavimento in calcestruzzo 1° piano 10 % 60 % Tenere l'edificio fuori dall'acqua 10 % 70 % Inizio dell'intonacatura interna 20 % 90 % Completamento dei lavori 5 % 95 % Messa a disposizione dei locali 5 % 100 % Questo prezzo non tiene conto: - Atto notarile di vendita spese in futuro stato di completamento, che dipenderà dall'importo del prezzo - una commissione di prestito notarile che dipenderà dall'importo preso in prestito - la quota dei costi per la presentazione iniziale e successiva dei documenti del programma immobiliare, la quota dei costi per la redazione e la pubblicazione del regolamento di comproprietà e della dichiarazione descrittiva di divisione. - costi di lavoro aggiuntivi rispetto alle previsioni di prenotazione che verrebbero richieste dal PRENOTATORE. Qualsiasi ritardo nel pagamento di un termine comporterebbe una penale dell'1% per ogni mese di ritardo applicato all'importo della somma non pagata alla data di scadenza. I pagamenti dovranno essere effettuati entro 10 giorni dall'invio di ciascun certificato di avanzamento dei lavori stabilito alle condizioni specificate nell'atto di compravendita. OPZIONI AGGIUNTIVE: Sempre per servirvi al meglio, l'agenzia MEXCIL vi offre il suo 'SERENITY PACK' ovvero i suoi SERVIZI COMPLEMENTARI à la carte per assistervi dalla A alla Z nella padronanza non tecnica del vostro progetto di acquisizione come la ricerca di finanziamenti, agevolazioni, ottimizzazione fiscale, redazione del business plan e delle previsioni, creazione di strutture operative, la valorizzazione dell'immobile (decorazione). A seconda della natura del tuo progetto, l'azienda può aiutarti a recuperare tra il 35% (103.565 €) e il 65% (192.334 €) dell'importo dell'investimento (sulla base di 295.900 €). Il pacchetto serenità fornisce il nostro supporto completo per permetterti di ottimizzare il tuo tempo e le tue energie. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia MEXCIL al numero ... / ... o al ... />Nostre referenze: 07/L101 Features: - Terrace
