EUR 207.500

RIJEKA, SRDOČI - SOLO VICINO A NOI adattato 2BR+DB con loggia in un'ottima posizione.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI - SOLO VICINO A NOI adattato 2BR+DB con loggia in un'ottima posizione Questo appartamento ben adattato, situato al piano rialzato (all'altezza del primo piano) di un edificio residenziale curato, trasuda comfort. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e calore durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio ideale per il relax e la vita di tutti i giorni. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, un ampio soggiorno che si apre su una loggia arredata con gusto, perfetta per godersi il caffè mattutino o il relax serale. La cucina con sala da pranzo è funzionale ed elegante e offre spazio sufficiente per le riunioni di famiglia, mentre il bagno è moderno e pratico. Il corridoio collega tutte le stanze e contribuisce inoltre alla funzionalità dell'appartamento. Dobbiamo menzionare che l'appartamento ha la possibilità di affittare un posto auto privato, il che è un enorme vantaggio in una posizione come questa. L'appartamento si trova nel centro di Srdoč, il che lo rende estremamente attraente sia per la vita che per l'affitto. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari come scuole, asili, negozi, linee di autobus, bar e ristoranti, e tutto è disponibile a pochi minuti a piedi. Fornisce un rifugio tranquillo in un contesto urbano, perfetto per chi cerca un equilibrio tra privacy e accessibilità. Un'occasione ideale per una tranquilla vita familiare in una posizione eccellente e ricercata. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35347 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

66 m²

Rijeka

EUR 608.615

ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento in lussuosa palazzina di nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento in un lussuoso edificio nuovo Cittanova, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata negli anni una destinazione attraente per turisti provenienti da tutta Europa e anche dal mondo, molti dei quali ritornano regolarmente. Diventata uno dei luoghi più desiderabili per il soggiorno e le vacanze turistiche, Cittanova ha conservato il suo fascino irresistibile di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica delle piccole città mediterranee. Cittanova, una piccola città mediterranea, è una perla architettonica piena di monumenti storici, un ricco patrimonio culturale, bellezze naturali preservate, ma anche superbe prelibatezze gastronomiche e altri attributi. La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile con spiagge rocciose e di ciottoli. Nella zona residenziale di Cittanova, vicino al mare e a tutte le strutture commerciali, culturali, educative e ricreative, è in costruzione un edificio dal design moderno, che si estende su piano terra e due piani e contiene un totale di 8 unità abitative. Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili, che garantiscono la soddisfazione a lungo termine e la sicurezza degli alloggi, mentre la pianificazione dello spazio di ogni piano è stata eseguita in dettaglio, il che ha portato ad una disposizione delle stanze di alta qualità. La combinazione tra estetica, funzionalità e comfort è l'obiettivo con cui sono progettati tutti gli appartamenti. Lo stile contemporaneo è in linea con le ultime tendenze nella decorazione d'interni, con un'enfasi su dettagli discreti e discreti, rifiniti con calde tonalità di colori naturali. La combinazione di materiali tradizionali e design contemporaneo lascia un'impressione di lusso evidenziata da dettagli come parquet in rovere di prima classe, piastrelle in ceramica di grande formato di prima classe, apparecchi sanitari di alta qualità di rinomati produttori. Un interno di questo tipo, con texture naturali e tonalità calde, irradia discretamente il benvenuto, mentre i soffitti alti e le linee rette e pulite con grandi pareti vetrate sottolineano ulteriormente la spaziosità. Oggetto della vendita è un appartamento sito al secondo piano della palazzina. La metratura netta con i coefficienti calcolati è di 118,73 mq, mentre la metratura lorda è di 150,2 mq e comprende una superficie residenziale di 98,8 mq, un terrazzo coperto di 19,5 mq, un ripostiglio al piano terra del fabbricato di 6,9 mq. e due posti auto coperti, superficie totale 25 mq. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio e un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo. Questo lussuoso edificio di nuova costruzione rappresenta un'opportunità ideale per una confortevole vita familiare, nonché un investimento ai fini dell'affitto turistico. La data prevista di ultimazione dei lavori è prevista per maggio 2025. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35316 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

119 m²

piano 2

Novigrad

EUR 479.049

ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento bilocale in lussuosa palazzina di nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento con due camere da letto in un lussuoso edificio nuovo Cittanova, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata negli anni una destinazione attraente per turisti provenienti da tutta Europa e dal mondo, molti dei quali ritornano regolarmente. Diventata uno dei luoghi più desiderabili per il soggiorno e le vacanze dei turisti, Cittanova ha conservato il suo fascino irresistibile di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica delle piccole città mediterranee. Cittanova, una piccola città mediterranea, è una perla architettonica piena di monumenti storici, un ricco patrimonio culturale, bellezze naturali preservate, ma anche superbe prelibatezze gastronomiche e altri attributi. La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile con spiagge rocciose e di ciottoli. Nella zona residenziale di Cittanova, vicino al mare e a tutte le strutture commerciali, culturali, educative e ricreative, è in costruzione un edificio dal design moderno, che si estende su piano terra e due piani e contiene un totale di 8 unità abitative. Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili, che garantiscono la soddisfazione a lungo termine e la sicurezza degli alloggi, mentre la pianificazione dello spazio di ogni piano è stata eseguita in dettaglio, il che ha portato ad una disposizione delle stanze di alta qualità. La combinazione tra estetica, funzionalità e comfort è l'obiettivo con cui sono progettati tutti gli appartamenti. Lo stile contemporaneo è in linea con le ultime tendenze nella decorazione d'interni, con un'enfasi su dettagli discreti e discreti, rifiniti con calde tonalità di colori naturali. La combinazione di materiali tradizionali e design contemporaneo lascia un'impressione di lusso, sottolineata da dettagli come il parquet in rovere di prima classe, le piastrelle di ceramica di grande formato di prima classe e i sanitari di alta qualità di rinomati produttori. Un interno di questo tipo, con texture naturali e tonalità calde, irradia discretamente il benvenuto, mentre i soffitti alti e le linee rette e pulite con grandi pareti vetrate sottolineano ulteriormente la spaziosità. Oggetto della vendita è un appartamento sito al piano primo della palazzina. La metratura netta con i coefficienti calcolati è di 93,45 mq, mentre la metratura lorda è di 115,1 mq e comprende una superficie residenziale di 76,7 mq, un terrazzo coperto di 20,7 mq, un ripostiglio al piano terra del fabbricato di 5,2 mq. e un posto auto coperto di 12,5 mq. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio e un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo. Questo lussuoso edificio di nuova costruzione rappresenta un'opportunità ideale per una confortevole vita familiare, nonché un investimento ai fini dell'affitto turistico. La data prevista di ultimazione dei lavori è prevista per maggio 2025. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35314 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

93 m²

piano 1

Novigrad

EUR 698.991

ISTRIA, NOVIGRAD - Lussuoso appartamento con giardino.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIA, NOVIGRAD - Lussuoso appartamento con giardino Cittanova, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata negli anni una destinazione attraente per turisti provenienti da tutta Europa e anche dal mondo, molti dei quali ritornano regolarmente. Diventata uno dei luoghi più desiderabili per il soggiorno e le vacanze dei turisti, Cittanova ha conservato il suo fascino irresistibile di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica delle piccole città mediterranee. Cittanova, una piccola città mediterranea, è una perla architettonica piena di monumenti storici, un ricco patrimonio culturale, bellezze naturali preservate, ma anche superbe prelibatezze gastronomiche e altri attributi. La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile con spiagge rocciose e di ciottoli. Nella zona residenziale di Cittanova, vicino al mare e a tutte le strutture commerciali, culturali, educative e ricreative, è in costruzione un edificio dal design moderno, che si estende su piano terra e due piani e contiene un totale di 8 unità abitative. Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili, che garantiscono la soddisfazione a lungo termine e la sicurezza degli alloggi, mentre la pianificazione dello spazio di ogni piano è stata eseguita in dettaglio, il che ha portato ad una disposizione delle stanze di alta qualità. La combinazione tra estetica, funzionalità e comfort è l'obiettivo con cui sono progettati tutti gli appartamenti. Lo stile contemporaneo è in linea con le ultime tendenze nella decorazione d'interni, con un'enfasi su dettagli discreti e discreti, rifiniti con calde tonalità di colori naturali. La combinazione di materiali tradizionali e design contemporaneo lascia un'impressione di lusso evidenziata da dettagli come parquet in rovere di prima classe, piastrelle in ceramica di grande formato di prima classe, apparecchi sanitari di alta qualità di rinomati produttori. Un interno di questo tipo, con texture naturali e tonalità calde, irradia discretamente il benvenuto, mentre i soffitti alti e le linee rette e pulite con grandi pareti vetrate sottolineano ulteriormente la spaziosità. Oggetto della vendita è un appartamento sito al piano terra della palazzina. La metratura netta con i coefficienti calcolati è di 136,36 mq, mentre la metratura lorda è di 336,50 mq e comprende una superficie residenziale di 98,5 mq, un terrazzo coperto di 23,2 mq, un giardino di 186,3 mq, un ripostiglio al piano terra. dell'edificio di 3,5 mq e due posti auto coperti per una superficie totale di 25 mq. L'appartamento è composto da tre camere da letto, tre bagni, un disimpegno, un ripostiglio e un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo coperto e al giardino. Questo lussuoso edificio di nuova costruzione rappresenta un'opportunità ideale per una confortevole vita familiare, nonché un investimento ai fini dell'affitto turistico. La data prevista di ultimazione dei lavori è prevista per maggio 2025. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35309 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

136 m²

Novigrad

EUR 209.000

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - appartamento 91 m2 in una nuova costruzione con vista mare e parcheggio per 10 auto! OPPORTUNITÀ! URGENTE!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - appartamento 91 m2 in una nuova costruzione con vista mare e parcheggio per 10 auto! OPPORTUNITÀ! L'appartamento di nuova costruzione posto al piano primo è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, ripostiglio, due camere da letto e bagno, per una superficie utile complessiva di 62,93 mq, e da cui appartiene come parte laterale un terrazzo coperto al primo piano, della superficie utile di 29,00 mq. La superficie totale dell'appartamento con la parte laterale è di 91,93 mq + circa 300 mq di parcheggio e cortile che sarà presto pavimentato. VIŠKOVO: Il comune di Viškovo si trova a nord-ovest di Rijeka su una superficie di soli 20 chilometri quadrati. La vicinanza di Rijeka, del confine di Abbazia con la Slovenia, la bellezza della natura e la comodità di vivere in una piccola città sono caratteristiche che rendono questa zona sempre più attraente. Oggi Viškovo è dotata di tutti i servizi necessari per un modo moderno di vivere e fare affari. Nel centro del paese si trovano: una chiesa, una scuola, un asilo, un ufficio postale, un centro sanitario, una farmacia, una biblioteca, banche, una filiale della FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, un distributore di benzina e numerose attività artigianali e di servizio. Ci sono diversi insediamenti più grandi. L'insediamento di Marinići è il quarto per grandezza e quello con il maggior numero di abitanti, seguito da: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki e Kosi. Lascia che questo luogo incantevole diventi la tua oasi di pace in una cornice meravigliosa. Pura proprietà 1/1. Questa proprietà dista dal mare in linea d'aria ca. 6,5 km, dal centro di Abbazia ca. 13,7 km (ca. 25 minuti) o dal centro di Rijeka ca. 10,6 km (ca. 18 minuti). ). IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Sii un passo avanti e approfitta di questa rara opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35390 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

91 m²

lotto 300 m²

piano 1

Rijeka

EUR 130.000

GORSKI KOTAR, MRKOPALJ - casa per adattamento.

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Mrkopalj. GORSKI KOTAR, MRKOPLJ casa per adattamento Nel centro di Mrkoplj si trova un vecchio edificio indipendente di 130 m2. La casa necessita di un adattamento completo, che permette di arredarla secondo i propri desideri. Al piano seminterrato si trova una taverna perfetta per trasformarsi in cantina e luogo di ritrovo con la famiglia e gli amici. Il piano terra è composto da una cucina, un bagno e due stanze che possono essere riorganizzate secondo le vostre esigenze. Ci sono tre stanze al primo piano. Dietro la casa si trova una dependance ideale per un'oasi di benessere. La proprietà dispone anche di terreno agricolo di 947 m2, che offre ulteriori opportunità per un frutteto, un giardino e degli edifici agricoli. La zona di Mrkopalj è ideale per rilassanti passeggiate nella natura incontaminata e incontaminata e per una pausa dalla vita stressante e frenetica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35352 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

130 m²

lotto 1.210 m²

Mrkopalj

EUR 320.000

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento su due piani 78 m2 con due garage!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento su due piani 78 m2 con due garage! In una posizione tranquilla a Rovigno, offriamo un appartamento su due piani situato in un edificio di soli 9 appartamenti. Al primo piano di 37,67 mq si trovano una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un ingresso con guardaroba, un ripostiglio. Una scala interna girevole conduce al piano di 38,10 mq, dove si trovano due camere da letto e un bagno. La superficie totale dell'appartamento è di 75,77 m2. L'appartamento dispone di un ripostiglio al piano interrato di 2,53 mq e due garage. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite due condizionatori. L'appartamento è completamente arredato e viene venduto come tale. La distanza dal mare è di 1000 metri oppure il centro città è a soli 15 minuti a piedi. Proprietà ordinata, documentazione pulita. Per tutte le informazioni e per concordare le date di visione chiamare l'agente. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35350 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

78 m²

piano 2

Rovinj

EUR 187.000

KASTAV, REŠETARI - 2BR+DB, vista aperta, 75 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI - 2B+DB, vista aperta, 75 m2. Appartamento in vendita a Kastav, Rešetari, situato al 3° piano di un curato edificio residenziale con la nuova facciata. La superficie è di 75 mq, l'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno, un ulteriore WC, un corridoio e un balcone con vista aperta sul mare. L'appartamento è dotato di legnaia che fornisce ulteriore spazio di archiviazione. Il riscaldamento è elettrico e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi più importanti, tra cui negozi, una scuola e i trasporti pubblici. I dintorni dell'edificio offrono abbastanza posti auto, il che contribuisce ad aumentare il comfort. L'appartamento è la scelta ideale per una famiglia grazie alla disposizione funzionale degli ambienti e alla vicinanza ai principali servizi. Ottimo anche come investimento locativo grazie alla sua attraente posizione e vista mare. La costruzione curata, l'ambiente tranquillo e la comodità della posizione rendono questa proprietà un'ottima opportunità. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35349 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

75 m²

piano 3

Opatija

EUR 219.500

ZADAR, NOVI BOKANJAC - Appartamento bilocale con giardino.

Location: Zadarska županija, Zadar, Novi Bokanjac. ZADAR, NOVI BOKANJAC - Appartamento trilocale con giardino A Zara, nella zona di Novi Bokanjac, è in vendita un appartamento in un edificio situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Questo appartamento è ideale per una famiglia che cerca una vita confortevole in un nuovo edificio con alta qualità costruttiva e ottima efficienza energetica. L'appartamento è situato al piano terra dell'edificio e copre una superficie di 58,31 mq. Si compone di un ampio ingresso, due camere da letto, bagno con wc, cucina con sala da pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto di 9,60 mq, dal quale si accede ad un giardino di 97,50 mq, ideale per riunioni di famiglia e relax all'aria aperta. Nell'ambito della proprietà l'acquirente avrà a disposizione anche due posti auto davanti all'edificio, il che rende la vita di tutti i giorni pratica e senza stress riguardo al parcheggio. Gli edifici sono stati costruiti utilizzando mattoni termobloccanti e la facciata sarà inoltre isolata con polistirolo spesso 10 cm, che garantirà un'eccellente efficienza energetica. I pavimenti saranno in parquet e piastrelle, gli infissi sono in PVC con vetro a tre strati, oscuranti e zanzariere, che garantiscono isolamento acustico e termico. Tutti gli appartamenti saranno dotati di condizionatori multi-split per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre il bagno avrà il riscaldamento elettrico a pavimento per un comfort extra durante le giornate più fredde. Gli appartamenti saranno predisposti per l'installazione di stufe a legna o pellet, essendo gli immobili dotati di canne fumarie. La porta d'ingresso sarà ignifuga e antieffrazione, garantendo inoltre sicurezza e tranquillità. L'ubicazione dell'appartamento offre numerosi vantaggi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, e davanti all'edificio si trova un'area verde con parco paesaggistico, ideale per passeggiate e bambini. Gli edifici saranno collegati a un'infrastruttura completa, compresa l'approvvigionamento idrico cittadino e la rete fognaria, rendendo la vita quotidiana semplice e confortevole. Ulteriori informazioni sull'immobile: Infrastruttura: Gli appartamenti saranno collegati all'infrastruttura completa, compresa la rete fognaria cittadina e l'approvvigionamento idrico. Orientamento: L'appartamento è esposto a sud, il che garantisce molta luce naturale. Questo appartamento offre una perfetta combinazione di costruzione moderna, comfort e funzionalità ed è un'opportunità ideale per le famiglie o per tutti coloro che vogliono godersi la vita a Zara. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35339 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

78 m²

lotto 107 m²

Zadar

EUR 230.100

Appartamento Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 72,96m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov. ZADAR, SVETI FILIP I JAKOV - Moderno appartamento a Sveti Filip i Jakov! Nuova costruzione! S2 Questo bellissimo appartamento al piano terra si trova in una posizione eccellente a Sveti Filip i Jakov, a soli 800 metri dal mare, offrendo una perfetta combinazione di vita moderna e vicinanza alle bellezze naturali. L'appartamento comprende una camera da letto, un elegante bagno, un giardino privato, una loggia ideale per rilassarsi con una leggera brezza. Nell'edificio ci sono 12 appartamenti, il che garantisce tranquillità e un'atmosfera piacevole, mentre un moderno ascensore facilita la vita di tutti i giorni. La falegnameria esterna è realizzata in PVC a tre strati di alta qualità, con zanzariere integrate e tapparelle elettriche, che aggiungono un tocco di lusso e praticità. La porta d'ingresso è antieffrazione e resistente al fuoco e dotata di un moderno videocitofono per una maggiore sicurezza. Per il massimo comfort, il bagno e la toilette sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre tutte le camere da letto e il soggiorno sono dotati di aria condizionata, che garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in laminato e ceramica accuratamente selezionate, che uniscono estetica e durata. L'edificio è rivestito con isolamento termico di spessore 10 cm, che garantisce l'efficienza energetica con certificato A+. La costruzione viene eseguita secondo gli standard più elevati, utilizzando materiali di alta qualità e il design dell'edificio segue le tendenze architettoniche contemporanee. Situato nelle immediate vicinanze del mare e delle bellezze naturali di Sveti Filip i Jakov, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca la massima qualità e una posizione unica. Il completamento e l'occupazione sono previsti per la primavera del 2025. Contattaci per saperne di più: la tua nuova casa ti sta aspettando! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35254 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

71 m²

Biograd

EUR 295.000

RIJEKA, VIŠKOVO - APPARTAMENTO 4 CAMERE DA LETTO IN NUOVA COSTRUZIONE!!! OPPORTUNITÀ!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. RIJEKA, VIŠKOVO - APPARTAMENTO 4 CAMERE DA LETTO IN NUOVA COSTRUZIONE!!! OCCASIONE!!! È in vendita un bellissimo appartamento familiare su due piani con 4 camere da letto + bagno, di 151 m2 in un nuovo edificio. In vendita è un bellissimo appartamento su due piani situato in un nuovo edificio. Si compone di un ampio soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, due balconi, quattro camere da letto, due bagni, disimpegno e scala per il piano primo, ingresso al sottotetto posto al piano superiore dell'appartamento, e ripostiglio. al piano interrato/legnaia. Entrambi i piani dispongono di bagni spaziosi e moderni. Un appartamento moderno organizzato come 3 camere da letto + soggiorno dove la quarta camera da letto è utilizzata come ufficio. L'appartamento ha un orientamento sud-est. - Carpenteria esterna in PVC di prima classe a 6 camere/3, ROTO NT. - Pavimento centralizzato a gas -VALIANT -Aria condizionata FUJITSU da 3,5 a 5,5 kW -Porta antieffrazione MASTER Italia -Ceramica I classe gress omologata -Parquet/bambù tre strati L'architetto ha organizzato e sistemato lo spazio, in termini di stile, disposizione e decorazione . Accanto all'appartamento si trova un ripostiglio/legnaia e 1 posto auto. L'appartamento è completamente arredato, dotato di illuminazione di design ed elettrodomestici da cucina insieme ai mobili... e viene venduto come tale. Riscaldamento/raffreddamento tramite aria condizionata Fujitsu e l'appartamento dispone di riscaldamento a gas a pavimento. Vicino a tutti i servizi, ottima microlocalizzazione! Spese generali dell'alloggio estremamente basse con grande vicinanza a tutti i servizi necessari ed essenziali. Una grande opportunità per investimento o per vivere e una combinazione di lavoro e vita privata! La struttura si trova nel pieno centro del quartiere e in tutti i servizi essenziali e business. Edificio ordinato in un quartiere tranquillo e silenzioso. Circondato dal verde e da piccole costruzioni, situato in ottima posizione. Adatto a tutte le persone giuridiche e commerciali e agli anziani grazie ai piani inferiori, nonché alle famiglie più numerose e più giovani. Sicuramente un'occasione unica! Libera proprietà (1/1), senza gravami. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35391 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

151 m²

piano 2

Rijeka

EUR 190.000

ISTRIA, LABIN - Appartamento in posizione esclusiva con garage e giardino.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Appartamento in posizione esclusiva con garage e giardino Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, si trovano due piccole città di dimensioni simili ma con caratteri diversi ma reciprocamente complementari - Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. L'appartamento di 51 m² si trova al piano terra dell'edificio nel centro di Albona. Si compone di una cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dall'aria condizionata. Una spaziosa terrazza con uscita sul giardino offre un valore speciale, creando un'impressione di pace e privacy, nonostante l'ambiente cittadino. L'appartamento dispone di un ripostiglio davanti all'edificio e di un garage separato di 16 mq. Si trova in una posizione comoda, nelle immediate vicinanze di una scuola, negozio, ufficio postale e altri servizi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35400 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

51 m²

Labin

EUR 132.510

Monolocale a Medulin, Šaraje.

Monolocale al piano terra di 34,74 m² in vendita. Completamente ristrutturato e arredato nel 2024, dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Ampia terrazza di 12 m². Posto auto riservato incluso. Info: Azra Valjevac ... ...

1 loc

1 cam

35 m²

piano 1

Pula

EUR 226.500

In Vendita: Appartamento con Posto Auto Vicino al Centro di Umago.

L'appartamento, con una superficie di 49 m², si trova al primo piano dell'edificio e comprende un ingresso, un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un'ampia terrazza. L'appartamento include un posto auto (13,8 m²) e un ripostiglio (7 m²) nel seminterrato dell'edificio. Si trova a pochi minuti a piedi dal mare e dalla passeggiata cittadina. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra ... ... Jelena ... ...

1 loc

1 cam

49 m²

piano 1

Umag

EUR 185.280

Appartamento.

Vendiamo un appartamento in un nuovo complesso residenziale a Štinjan. Il complesso è composto da 19 edifici residenziali a due piani. La posizione del nuovo complesso residenziale è eccellente, a solo un chilometro dal centro di Štinjan. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola elementare, un asilo, la spiaggia cittadina di Hidrobaza e una farmacia. Il complesso è situato a soli quattro chilometri dal centro di Pola e tre chilometri dal centro di Fažana. L'accesso al complesso residenziale è garantito da una strada asfaltata, dove saranno presenti tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua, fognature). L'appartamento 1B si trova al primo piano dell'edificio e comprende un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un balcone. Ciò che rende unico questo progetto è il design architettonico delle facciate degli edifici residenziali, oltre ai tetti verdi che fanno parte della facciata. A ogni unità abitativa è assegnato il numero richiesto di posti auto secondo il piano urbanistico della città di Pola, con dimensioni di 2,50m x 5,00m. Ogni posto auto è progettato per il futuro collegamento alla rete elettrica per i caricabatterie di veicoli elettrici. All'appartamento 1B è assegnato 1 posto auto incluso nel prezzo. Le prenotazioni sono ora aperte! Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra ... ... ...

2 loc

2 cam

57 m²

piano 1

Pula

EUR 194.400

Appartamenti in vendita in un nuovo complesso residenziale, Štinjan!.

Vendiamo un appartamento in un nuovo complesso residenziale a Štinjan. Il complesso è composto da 19 edifici residenziali a due piani. La posizione del nuovo complesso residenziale è eccellente, a solo un chilometro dal centro di Štinjan e nelle immediate vicinanze della scuola elementare, dell'asilo, della spiaggia cittadina Hidrobaza, della farmacia, e a soli quattro chilometri dal centro di Pola e a tre chilometri dal centro di Fasana. L'accesso al complesso residenziale è previsto da una superficie asfaltata, all'interno della quale verranno posizionate tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua, fognature). L'appartamento contrassegnato 2C si trova al secondo piano della palazzina ed è composto da un disimpegno, un ripostiglio, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un balcone. Ciò che rende speciale questo progetto è la soluzione architettonica della facciata degli edifici residenziali e dei tetti verdi che compaiono sulla facciata. Ogni unità abitativa è dotata del numero richiesto di posti auto secondo il piano urbanistico della città di Pola, che misurano 2,50 x 5,00 m. Per ogni parcheggio è prevista una futura connessione alla rete elettrica con l’obiettivo di collegare i caricabatterie per i veicoli elettrici. Questo appartamento dispone di 1 posto auto incluso nel prezzo. Accettiamo prenotazioni! Per ulteriori informazioni, contattare: Azra ... ... ...

2 loc

2 cam

58 m²

piano 2

Pula

EUR 149.350

Appartamento ben arredato a Červar Porat, 41,3 m².

Appartamento moderno in vendita a Červar Porat, 41,3 m² In vendita un appartamento ben arredato nell’area popolare di Červar Porat, con una superficie di 41,3 m². L’appartamento è stato completamente rinnovato ed è arredato con mobili moderni, pronto per essere abitato. Caratteristiche dell’appartamento: Due camere da letto comode Bagno spazioso Cucina e sala da pranzo in un unico spazio Balcone ideale per godersi l'aria fresca L’appartamento si trova al 2° piano dell’edificio e offre uno spazio piacevole e funzionale per le vacanze o per la residenza permanente. Posizione: Červar Porat è una zona tranquilla e attraente, a soli pochi minuti di auto da Poreč, con una ricca offerta di ristoranti, caffè, negozi e spiagge. Questo appartamento è ideale per chi cerca uno spazio moderno e confortevole vicino al mare, con possibilità di utilizzare l’immobile come investimento per affitto. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci: Azra ... ... ...

2 loc

2 cam

41 m²

piano 2

Porec

EUR 423.000

4 loc

94 m²

Zagreb

EUR 246.500

2 loc

58 m²

Zagreb

EUR 612.500

Casa Krk, 200m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Vrh. Splendida villa in pietra a Krk con piscina privata e grande giardino Situata nei tranquilli dintorni della città di Krk, questa affascinante villa in pietra è stata costruita nel 2015, con una superficie abitabile di 200 m². La villa è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli, integrandosi perfettamente con lo stile architettonico autentico dell’isola. Si trova su un ampio terreno di 1.000 m², completamente recintato da un muro in pietra e dotato di cancello automatico, garantendo pace e privacy totali. Il giardino paesaggistico offre abbondante vegetazione, tra cui piante decorative, ulivi, fichi e kaki. La piscina privata, posizionata per offrire il massimo comfort, è il luogo ideale per godere della vita all’aperto. L’interno della villa è luminoso e arioso. Al piano terra si trovano una cucina moderna collegata a un ampio soggiorno, perfetto per riunioni familiari, e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore ci sono due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantiscono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Questa villa è perfetta per chi cerca una fuga tranquilla lontano dai frenetici villaggi turistici, ma è anche adatta alla vita familiare durante tutto l'anno. Nelle vicinanze ci sono un negozio e una scuola elementare, mentre la città di Krk è a soli 10 minuti di auto, con splendide spiagge facilmente raggiungibili. L'area circostante è ricca di natura incontaminata, foreste e uliveti. La villa è stata affittata con successo per il turismo per diversi anni, il che la rende un ottimo investimento per chi desidera generare un reddito aggiuntivo. L'isola di Krk, la più grande isola del Mare Adriatico, si trova nel Golfo del Quarnaro e rappresenta una vera oasi per i turisti e per coloro che cercano uno stile di vita tranquillo ma dinamico. Con la sua ricca storia, patrimonio culturale, splendide bellezze naturali e infrastrutture moderne, Krk è la destinazione ideale sia per una vacanza che per una residenza tutto l'anno. Krk vanta una natura diversificata che offre qualcosa per tutti. Le sue bellissime spiagge, che variano da sabbiose a ghiaiose, il mare cristallino e il piacevole clima mediterraneo attraggono gli amanti del mare e del sole. Gli uliveti, i vigneti, le foreste incontaminate e le colline con viste panoramiche rendono quest'isola perfetta per gli appassionati di natura e attività all'aperto, come il ciclismo, l'escursionismo e la vela. Krk ha una storia ricca che risale all'antichità. È anche conosciuta per il turismo di alta qualità. L'isola offre una vasta gamma di ville di lusso, appartamenti, hotel e campeggi. Molte famiglie affittano le loro case ai turisti, e la scena gastronomica ben sviluppata con numerosi ristoranti che offrono specialità locali, come il prosciutto di Krk, il formaggio e l'olio d'oliva, arricchisce ulteriormente l'esperienza. Grazie al Ponte di Krk, l'isola è facilmente accessibile dalla terraferma, e l'aeroporto internazionale di Rijeka si trova sull'isola stessa, rendendola una destinazione ben collegata per visitatori da tutto il mondo. Vivere a Krk offre il perfetto equilibrio tra servizi moderni e uno stile di vita tranquillo dell'isola. Le infrastrutture sono ben sviluppate – ci sono scuole, strutture sanitarie, negozi e tutto ciò che è necessario per una vita quotidiana confortevole. Inoltre, l'isola è abbastanza grande da offrire una ricca vita sociale e culturale, ma abbastanza tranquilla da garantire privacy e una fuga dalla frenesia urbana. È il luogo ideale per coloro che cercano armonia naturale, mare pulito, persone amichevoli e un piacevole stile di vita mediterraneo – sia che stiate pianificando una visita all'isola o cercando di trovare qui la vostra nuova casa. Non perdere l'opportunità di vedere questa villa unica, che può diventare il tuo rifugio tranquillo o una preziosa fonte di reddito – le possibilità sono infinite! ID CODE: 2009-49 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

200 m²

lotto 1.000 m²

Krk

EUR 173.000

Appartamento Kastav, 47,61m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Brestovice. Rijeka, Kastav, appartamento con una camera da letto in un nuovo edificio In vendita è uno spazioso appartamento con due camere da letto situato in un edificio attualmente in costruzione nella bellissima Kastav. Questo appartamento dal design moderno offre uno spazio confortevole e pratico ideale per una vita confortevole. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno e una cucina che sarà collegata alle camere, un bagno ed un bellissimo loggiato. La loggia offre una splendida vista sui dintorni e sarà il luogo ideale per rilassarsi all'aperto o godersi il caffè mattutino. Questo moderno appartamento avrà riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze, che garantiranno comfort durante tutto l'anno. Il nuovo edificio offrirà una varietà di servizi agli inquilini, tra cui due posti auto davanti all'edificio, un ripostiglio di 8 mq, oltre alla vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. L'investitore offre la possibilità di scegliere la sistemazione finale della condizione, non perdere questa opportunità. La data prevista per il trasloco è la primavera del 2025. ID CODE: 2008-53 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

48 m²

Opatija

EUR 200.000

Casa Gračišće, 123,51m2.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Istria, Gračišće, casa in pietra ristrutturata. Vendiamo una bella casa in pietra autoctona nel cuore dell'Istria. La casa è composta da 2 appartamenti con una superficie totale di 123,51 mq, di cui uno al piano terra e uno al primo piano. Proprio all'ingresso dell'appartamento al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo, subito a destra c'è un'ampia camera da letto, un bagno e una cucina con ingresso sul retro della casa. Il primo piano della casa è composto da 4 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e ripostiglio. Il piano terra e il primo piano della casa sono collegati da scale in legno che sono divise ai fini dell'affitto turistico, ma con un adattamento minimo la partizione può essere rimossa. La casa si trova a pochi passi da tutte le strutture necessarie, scolastiche, ristoranti, negozi, ed è quindi adatta ad una tranquilla vita familiare, oppure può continuare ad essere adibita ad attività turistica già avviata. ID CODE: 2012-14 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 loc

5 cam

124 m²

Pazin

EUR 499.000

Casa Rovinj, 110m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, dintorni Questa affascinante casa è situata in una posizione eccellente, in un tranquillo quartiere circondato dalla natura, a soli dieci chilometri da Rovigno, uno dei più noti gioielli del turismo croato. In questa cornice idilliaca, la casa offre il perfetto connubio tra relax e vicinanza alle bellezze culturali e naturali dell'Istria. Che si voglia godere di pace e tranquillità o esplorare le città istriane circostanti, questa casa vi offre il meglio di entrambi i mondi. La casa è stata progettata con cura per creare un ambiente confortevole e spazioso. L'edificio principale, con una superficie di 90 m², include due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo collegati, ideale per momenti conviviali. L'edificio aggiuntivo di 20 m² dispone di una terza camera da letto con il proprio bagno, offrendo ulteriore privacy e comfort agli ospiti. Il giardino è completamente recintato e attrezzato per il piacere all'aperto: una piscina di 24 m², lettini prendisole, una terrazza con mobili da esterno, un barbecue e due posti auto. Lo spazioso e intimo giardino è perfetto per rilassarsi al sole o per serate accoglienti con barbecue in famiglia o con gli amici. Questa casa è ideale per creare momenti indimenticabili e godersi una vacanza spensierata. Approfittate di questa opportunità e assicuratevi un rifugio perfetto in Istria per voi e i vostri cari! Prenotate il vostro soggiorno oggi e regalatevi una vacanza da sogno! ID CODE: 1018-1353 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

110 m²

lotto 497 m²

Rovinj

EUR 215.000

Casa Žminj, 183m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istria centrale, Gimino, casa autoctona in pietra d'Istria con un bel giardino e edificio ausiliario. Vendiamo una casa autoctona in pietra d'Istria, la casa si trova in un piccolo insediamento nella parte centrale dell'Istria, circondata da splendide bellezze naturali e edifici vicini, l'intero insediamento trasuda pace e tranquillità e bellissime case originali e fabbricati agricoli. La casa è l'ultima di una fila con un ampio cortile recintato e un grande impianto ausiliario. La casa ha un grande potenziale per uso turistico, necessita di una completa ristrutturazione e nel cortile c'è abbastanza spazio per ulteriori servizi come una piscina e una cucina estiva. ID CODE: 2000-928 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

183 m²

lotto 501 m²

Zminj