EUR 279.500 Situato nella piccola città di Denonville, a 10 minuti da Auneau, a 35 minuti da Chartres e a 1h15 in auto da Parigi, questo affascinante presbiterio del 1885 sviluppa una superficie abitabile di 160 m2 (circa 180 m2 a terra) su un terreno di 1.100 m2. Discretamente incastonato al termine della sua strada di accesso, il presbiterio si rivela di profilo, ai piedi del campanile della chiesa che si staglia sullo sfondo. Alla casa si accede attraverso un tetto in vetro d'ingresso, che assicura fascino e praticità in tutte le stagioni. All'interno, l'autenticità del luogo ci accoglie subito con le antiche piastrelle in cotto che rivestono il pavimento del corridoio, che serviranno i diversi spazi. Con tre aperture tra cui una porta finestra centrale, il soggiorno offre una bella luce e un collegamento diretto con il giardino alberato. Le sue pareti in pietra, le sue travi a vista e il suo camino d'epoca conferiscono a questo bellissimo spazio abitativo un'atmosfera accogliente. La cucina indipendente si trova a pochi passi ed è collegata dal corridoio. Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una grande con il suo grazioso piccolo spogliatoio, entrambe offrono una piacevole vista sul giardino. Questo stesso livello comprende il grazioso bagno con doccia che combina vecchio e vintage, una piccola lavanderia, nonché un affascinante ufficio con vista sulla chiesa. Da qui, un'altra scala conduce al secondo piano, dove un piccolo pianerottolo che renderebbe piacevole una zona relax/lettura conduce a due camere da letto. Al piano seminterrato e accessibile dall'interno, una bella cantina d'epoca a volta custodirà buoni vini e distillati. Ogni livello della casa ha un bagno. Lato giardino, i volumi sono bellissimi nel cuore del villaggio. Il fascino opera innegabilmente in tutte le stagioni in questo ambiente dove il patrimonio spirituale resiste. Accessibile dal vialetto attraverso un piccolo cancello in ferro, il giardino è direttamente collegato al soggiorno-sala da pranzo, presagendo deliziosi momenti estivi dove l'interno/l'esterno diventeranno un tutt'uno. Un'officina/locale caldaia e un garage formano i piccoli annessi della casa. Per tutti gli amanti dell'antico e del patrimonio, questo affascinante presbiterio offrirà un ambiente di vita tranquillo nel cuore del villaggio e realizzerà sia progetti di residenza primaria che secondaria. Scuola materna ed elementare in città, università e negozi ad Auneau a 10 minuti di distanza. Panetteria a 6 minuti, biblioteca e piscina in città. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia indicizzati al 01/01/2021: tra 2.293 e 3.103 euro. Contatto: Anaïs GERLAND (EI ... RSAC: 931 389 852 Chartres Features: - Garden 6 loc 4 cam 160 m² lotto 1.111 m² Denonville
