EUR 500.000

Edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere con un ampio appezzamento di terreno a Hessisch Lichtenau Benvenuti nella vostra nuova casa piena di fascino e possibilità a Hessisch Lichtenau. Questo edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere combina il fascino storico con il comfort moderno su un ampio terreno di 1.206 m² e una superficie utile totale di 364 m². Il cuore di questa proprietà è la sua versatilità: l'edificio inferiore risale al 1940 ed è stato amorevolmente ampliato con un piano superiore nel 2007. Al piano terra vi aspetta un'officina di riparazione auto completamente attrezzata, che attualmente è affittata e genera 250 entrate da locazione al mese. Inoltre, tre ampie stanze e un luminoso ufficio offrono spazio per idee e creatività su 140 m² di superficie abitabile. Il 1° piano incanta con altri 135 m², che ospitano quattro camere, un invitante bagno per gli ospiti, un bagno elegante e una moderna cucina attrezzata. Dal balcone si apre una vista pittoresca sulla natura circostante. Nel seminterrato arredato con cura troverete tutto ciò che il vostro cuore desidera: una pratica lavanderia, un'accogliente sala stenditoio, spazio sufficiente in un ripostiglio, nonché spazio per l'efficiente riscaldamento centralizzato e il serbatoio dell'olio. Un'uscita separata dal seminterrato conferisce a questo livello ulteriore funzionalità e indipendenza. L'area esterna di questa proprietà speciale è un vero e proprio rifugio: un ampio giardino con un'invitante terrazza, un laghetto idilliaco e un accogliente camino vi invitano a rilassarvi e divertirvi. Una sala per feste separata con cucina offre l'ambiente ideale per incontri sociali. Accanto ad esso c'è un posto auto in affitto, che genera un reddito aggiuntivo di 250 al mese. Per i veicoli, c'è un ampio garage doppio e spazio sufficiente per diverse auto. Questo edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere combina il fascino di una proprietà storica con i comfort moderni e offre numerose possibilità di utilizzo individuale. Ideale per investitori o imprenditori che cercano un luogo in cui vivere, lavorare e rilassarsi siano in perfetta armonia. Dati sull'EnEV: Certificato di domanda, classe energetica: G; Valore energetico: 221,4 ; Vettore energetico: petrolio; BJ-Anlagentechnik: 1987 Features: - Satellite TV - Balcony

6 loc

275 m²

lotto 1.206 m²

Hessisch Lichtenau

EUR 795.000

6 loc

211 m²

lotto 829 m²

Bielefeld

EUR 700.000

Questa proprietà unica offre non solo un'elegante casa residenziale, ma anche una dependance che in precedenza era utilizzata per la gastronomia e l'ostello. È stato costruito nel 2012 e dispone di una generosa superficie utile di 320 m². La conversione in ulteriore spazio abitativo è possibile senza problemi, il che crea numerosi usi possibili. Tratti somatici: -Edificio residenziale (1998): circa 135 m² di superficie abitabile, ideale per una vita confortevole. -Dependance: 320 m² di spazio utilizzabile, originariamente progettato per la gastronomia e ostello con area benessere. -Servizi di lusso: sauna, solarium, piscina, giardino d'inverno, camino, ampia terrazza esterna coperta con bar e servizi igienici. -Pratici extra: casetta da giardino, ampio posto auto coperto chiuso per 4 auto, garage con officina e 2 piattaforme di sollevamento. -Efficienza energetica: supporto solare, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pellet e gasolio, connessione in fibra ottica disponibile. -Opzione aggiuntiva: su richiesta, con circa 26.000 m² di faggeta con 3 strade di accesso, ideale per un possibile sviluppo, ad esempio con capannoni. Questa proprietà è un vero gioiello, ideale sia per uso residenziale privato che commerciale come gastronomia, appartamenti per allestitori, ostelli o catering per eventi. Le straordinarie possibilità offerte da questa proprietà sono difficili da esprimere a parole. È meglio organizzare una visita personale e sperimentare di persona questa offerta unica. Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: B; Classe energetica: 120; Vettore energetico: pellet

8 loc

300 m²

lotto 4.000 m²

Hessisch Lichtenau

EUR 850.000

19 loc

430 m²

lotto 1.322 m²

Bielefeld

EUR 210.000

376 m²

Rietberg