Esclusiva casa unifamiliare in vendita a Dombóvár, contea di Tolna, Ungheria! Invece di EUR 425.000 -> ora EUR 370.000! Per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso in una posizione tranquilla ma altamente accessibile, questa eccezionale proprietà a Dombóvár offre un'opportunità senza pari. Immersa nel cuore della campagna ungherese, questa casa di famiglia meticolosamente progettata offre la miscela perfetta di comfort moderni, fascino classico e servizi di fascia alta, rendendola la scelta ideale sia per i proprietari di case più esigenti che per gli investitori. Abitare Spazioso : La proprietà vanta 240 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli , il tutto situato su un generoso terreno di 978 m². Con due ingressi separati , la casa è perfetta per famiglie numerose, vita multigenerazionale o anche come proprietà in affitto o investimento. Eccellenza rinnovata : La casa è stata sottoposta a una ristrutturazione di alta qualità nel dicembre 2021, fondendo un design d'interni moderno con un'estetica vintage classica. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per garantire comfort e funzionalità, rendendo questa casa non solo una casa, ma un santuario. Annesso per una maggiore flessibilità: un annesso di 40 m² offre spazio aggiuntivo che può essere facilmente convertito in un'unità abitativa separata o utilizzato per qualsiasi scopo desideri, offrendo flessibilità per famiglie o aziende in crescita. Caratteristiche sostenibili: La proprietà è pre-approvata per l'installazione di un sistema di pannelli solari, migliorandone l'efficienza energetica e rendendolo ancora più ecologico una volta realizzato. Caratteristiche eccezionali per il comfort e il lusso Piano terra: questo livello è progettato per il relax e la funzionalità, con una camera da letto, lavanderia, doccia e WC. La caratteristica distintiva di questo piano è la sauna a infrarossi per 8 persone , uno spazio ideale per il benessere e il ringiovanimento. Questo piano è stato progettato con il potenziale per funzionare come una zona giorno completamente indipendente. Primo piano : Il layout a pianta aperta del primo piano comprende un ampio soggiorno , una cucina completamente attrezzata , una zona pranzo e un bagno aperto con una lussuosa vasca idromassaggio . Un WC separato offre una maggiore privacy. Il clou di questo livello è la terrazza coperta di 32 m², da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante, perfetta per rilassarsi o ospitare gli ospiti. Ultimo piano : L'ultimo piano dispone di due confortevoli camere da letto , un bagno e un WC separato . La camera da letto più grande è dotata di un balcone di 8 m² che offre una vista ancora più spettacolare della zona. Questo piano offre ampia privacy e comfort per i membri della famiglia. Riscaldamento e Raffrescamento: La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, con caldaie sia a gas che elettriche per garantire un calore costante durante tutto l'anno. Inoltre, il soggiorno dispone di un accogliente camino . L'impianto di climatizzazione da 5,7 kW installato nel sottotetto garantisce un perfetto clima interno durante i mesi estivi. Caratteristiche aggiuntive per comodità e sicurezza Approvvigionamento idrico: un pozzo perforato e un sistema di filtraggio dell'acqua forniscono acqua potabile fresca e pulita per l'intera proprietà, garantendo praticità e sostenibilità. Tempo libero all'aria aperta : La struttura dispone di una piscina all'aperto rotonda e di un campo da tennis di dimensioni standard, perfetto per godersi il tempo libero con la famiglia e gli amici. Sicurezza : La sicurezza e la tranquillità della tua famiglia sono fondamentali. La casa è dotata di un moderno sistema di allarme e telecamere di sicurezza, che offrono piena sorveglianza e protezione. Posizione privilegiata Vicinanza al centro di Dombóvár : La struttura si trova a pochi minuti dal centro della città di Dombóvár, offrendo comodità pur rimanendo in un ambiente tranquillo e silenzioso. La casa si trova in una strada senza uscita, garantendo la privacy e la mancanza di traffico. Bellezze naturali : Goditi la vicinanza al lago Szállásréti , un'area naturale serena che offre opportunità ricreative. Vivere qui offre il meglio di entrambi i mondi: una tranquilla vita di campagna con facile accesso ai servizi urbani. Accesso alle principali città: Dombóvár è situato in una posizione strategica e offre un facile accesso alle principali città come Pécs, Szekszárd e Siófok, tutte raggiungibili in un'ora di auto. Questo rende la posizione ideale per coloro che apprezzano un equilibrio tra fascino rurale e comodità urbana. Potenziale d'investimento Questa proprietà offre un notevole potenziale per gli investitori che desiderano avviare un'attività di ospitalità di alto livello, come una boutique guesthouse o un rifugio benessere. La sua posizione privilegiata, unita alle sue dimensioni e alle sue strutture, lo rende un'opportunità di investimento ideale in un'area in rapido sviluppo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: ... WhatsApp: ... inglese, tedesco, ungherese) ... Non perdete questa eccezionale opportunità di possedere una lussuosa casa di famiglia in una delle località più promettenti dell'Ungheria. Contattaci oggi stesso per rendere tua questa casa da sogno! Costi di acquisto: Commissione: 3% + IVA, imposta sul trasferimento di proprietà: 4%, spese legali: circa 0,7% + IVA. Features: - Garden - Parking - Garage - Sauna - Pool Outdoor - Guest Suites
