CARICAMENTO... EUR 950.000 RE/MAX, specialista immobiliare a Dudelange, vi presenta in esclusiva un'opportunità di investimento - Edificio di investimento che opera come ostello a Dudelange. Descrizione: Vi presento un investimento immobiliare situato idealmente nel quartiere Italiens a Dudelange, in Rue des Miniéres, attualmente gestito come ostello. Le camere possono essere affittate a breve e a lungo termine, per la notte, la settimana, il mese o l'anno. Questa proprietà è composta da: - 6 stanze in affitto, che offrono un ottimo potenziale di reddito, - 3 piani con bagno con doccia in comune su ogni livello, - Cucina in comune che facilita la vita degli inquilini, - Appartamento privato al livello -1, perfetto con una superficie di 36m2 per un manager o per scopi personali, con 1 terrazza privata di 13m2. È costituito dai seguenti elementi: Pianterreno: -Atrio - Cucina con una superficie di 14m2 - 1 bagno con doccia - Camera da letto 1 con doccia di 19m2 1° piano: - Camera da letto 2 con 1 doccia di 21,7m2 - Camera da letto 3 di 10,2 m2 - Camera da letto 4 di 10 m2 - 1 Bagno 2° piano: - Camera da letto 5 con una superficie di 22,7 m2 - Camera da letto 6 con una superficie di 20,9 m2 - 1 bagno con doccia Questo edificio ben tenuto è un'opportunità di investimento unica in una zona dinamica. Grazie alla sua posizione strategica e al suo format adattato alle attuali esigenze del mercato degli affitti, garantisce una redditività attraente. Caratteristiche aggiuntive: - Buon rispetto degli standard di sicurezza - Caldaia con pannelli solari per il riscaldamento dell'edificio e per l'acqua calda - Passaporto energetico E/F - Vicinanza ai trasporti pubblici e ai servizi locali - Alto potenziale di recupero Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi. Questa opportunità di investimento non rimarrà disponibile a lungo! Features: - Furnished - Terrace 12 loc 6 cam 180 m² Dudelange